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경남 거제시 하청면 연구리 토지경매 (관광농원허가득) | ||||||||||||||||||||||||
창원지방법원 통영지원 | 성남지원 | 토지경매 | 경매1계 | 055-640-8500 | ||||||||||||||||||||
2019 타경 23376 (임의) | 물번 | 1 | 매각기일 | 2021-03-19 | 금 | 상담전화 | 010-5352-3636 | |||||||||||||||||
소재지 | 경상남도 거제시 하청면 연구리 산89-13 외10필지 | |||||||||||||||||||||||
용 도 | 임야 | 채권자 | 아 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 감정가 | 100% | 1,950,040,000 | ||||||||||||||||||
대장용도 | 채무자 | 김 ㅇㅇ | 최저가 | 34% | 668,864,000 | |||||||||||||||||||
현황사용 | 토지경매 | 소유자 | 김 ㅇㅇ | 보증금 | 10% | 66,886,400 | ||||||||||||||||||
기타사항 | 매각대상 | 토지/건물일괄매각 | 청구금액 | 1,674,427,838 | ||||||||||||||||||||
토지지분면적 | 38,218.00㎡ | 11,560.9평 | 제시외(가격포함) | .00평 | 포함 | |||||||||||||||||||
건물면적 | .0평 | 제시외 제외 | .00평 | 제외 | ||||||||||||||||||||
사건접수 | 2019-05-29 | 매각개시결정 | 2019-05-29 | 배당종기일 | 2019-08-08 | |||||||||||||||||||
매각사 | 유동화 | 담 당 | ||||||||||||||||||||||
◆ 기일현황 ◆ 입찰결과등◆ | ||||||||||||||||||||||||
회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | % | 결과 | 최고가낙찰 | 매수인 | % | 결과 | ||||||||||||||||
신건 | 2020-07-30 | 1,950,040,000 | 100% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
2회 | 2020-10-15 | 1,365,028,000 | 70% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
3회 | 2020-11-19 | 955,520,000 | 49% | 유찰 | ||||||||||||||||||||
4회 | 2021-03-19 | 668,864,000 | 34% | 낙찰 | 700,077,000 | 농업회사 | 36% | 입찰3명 | ||||||||||||||||
5회 | ||||||||||||||||||||||||
6회 | ||||||||||||||||||||||||
7회 | ||||||||||||||||||||||||
◈ 감정평가 현황 ◈ | ||||||||||||||||||||||||
토 지 | 건 물 | 제시외포함 | 제시외(제외) | 기타(기계기구 | 합 계 | |||||||||||||||||||
1,927,940,000 | 22,100,000 | 1,950,040,000 | ||||||||||||||||||||||
기타 | ▶권리분석 및
잔금대출,경매함정, 상세한자료 및 인,허가관련등 | |||||||||||||||||||||||
◆ 토지현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 지번 | 용도 | 토지이용게획 | 표준지 | 면적㎡ | 평수 | 단가 | 감정가격 | ||||||||||||||||
1 | 연구리산89-13 | 임야 | 농림지역 | 1,400 | 11,666.00㎡ | 3,528.95평 | 14,000 | 163,324,000 | ||||||||||||||||
2 | 연구리산89-30 | 임야 | 농림지역 | 1,400 | 17,973.00㎡ | 5,436.81평 | 59,000 | 1,060,407,000 | ||||||||||||||||
3 | 연구리424-3 | 전 | 보전지역 | 53,000 | 397.00㎡ | 120.09평 | 143,000 | 56,771,000 | ||||||||||||||||
4 | 연구리424-1 | 전 | 보전지역 | 53,000 | 1,203.00㎡ | 363.91평 | 140,000 | 168,420,000 | ||||||||||||||||
5 | 연구리307-39 | 대지 | 계획관리지역 | 170,000 | 100.00㎡ | 30.25평 | 334,000 | 33,400,000 | ||||||||||||||||
6 | 연구리298-4 | 전 | 농림지역 | 53,000 | 1,290.00㎡ | 390.22평 | 172,000 | 221,880,000 | ||||||||||||||||
7 | 연구리산89-38 | 임야 | 농림지역 | 1,400 | 217.00㎡ | 65.64평 | 59,000 | 12,803,000 | ||||||||||||||||
8 | 연구리산89-33 | 임야 | 농림지역 | 1,400 | 2,117.00㎡ | 640.39평 | 24,000 | 50,808,000 | ||||||||||||||||
9 | 연구리산89-34 | 임야 | 농림지역 | 1,400 | 2,150.00㎡ | 650.37평 | 24,000 | 51,600,000 | ||||||||||||||||
10 | 연구리산89-37 | 임야 | 농림지역 | 1,400 | 163.00㎡ | 49.31평 | 59,000 | 9,617,000 | ||||||||||||||||
11 | 연구리424-4 | 전 | 자연환경보전지역 | 53,000 | 942.00㎡ | 284.95평 | 105,000 | 98,910,000 | ||||||||||||||||
총 합 계 | 38,218.00㎡ | 11,560.89평 | 1,927,940,000 | |||||||||||||||||||||
기타 | 하청면사무소 칠천출장소 서측 인근에 위치 / 부근으로는 단독주택, 전, 답 및 임야 등이 소재 / 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 교통상황 보통 / 기호1.2)부정형 급경사지, 기호3.5)정방형 완경사지, 기호4.6.10.11)부정형 완경사지, 기호7)사다리형 완경사지, 기호8.9)사다리 급경사지 / 기호본건 중 일부 기호5.7.10)가 현황 도로이며, 본건 동측으로 포장도로 소재하며, 본건의 일부 및 본건 내 임도가 소재함 / 기호2-4.6.11)수산자원보호구역 | |||||||||||||||||||||||
◆ 제시외 건물현황 ◆ | ||||||||||||||||||||||||
no | 번 지 | 층 | 구 조 | 용 도 | 수량 | 평단가 | 감정가격 | 매각여부 | ||||||||||||||||
1 | 연구리산89-13외7 | (ㄱ) | 동백나무 | 수목 | 약743주 | 22,100,000 | 매각포함 | |||||||||||||||||
제시외 포함가격 | .0㎡ | 약743주 | 22,100,000 | |||||||||||||||||||||
◆토지등기사항◆ | ||||||||||||||||||||||||
구 분 | 성 립 일 자 | 권리종류 | 권 리 자 | 권 리 금 액 | 기 타 | |||||||||||||||||||
갑15 | 2006-07-04 | 소유권/일부 | 김ㅇㅇ | 매매 | ||||||||||||||||||||
갑16 | 2006-08-31 | 소유권/일부 | 김ㅇㅇ | 매매(단독소유) | ||||||||||||||||||||
을21 | 2017-06-23 | 근저당권 | 아 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,920,000,000 | ||||||||||||||||||||
을22 | 2017-06-23 | 지상권 | 아 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
을23 | 2017-06-23 | 근저당권 | 기 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 500,000,000 | ||||||||||||||||||||
을24 | 2018-12-31 | 근저당권 | 조 ㅇㅇㅇㅇㅇ | 87,600,000 | ||||||||||||||||||||
갑19 | 2019-04-19 | 가압류 | 장 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 34,027,519 | ||||||||||||||||||||
갑20 | 2019-05-29 | 임의경매 | 아 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | 1,674,427,838 | ||||||||||||||||||||
갑21 | 2019-06-04 | 압류 | 국 ㅇㅇㅇㅇㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
갑22 | 2020-06-08 | 압류 | 거 ㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
토지채권 합계 | 2,541,627,519 | |||||||||||||||||||||||
◈경매상담 & 소송안내◈ | ||||||||||||||||||||||||
◆엘림자산관리 허철구 02-2213-8300 010-5352-3636 | ||||||||||||||||||||||||
◆본
정보는 대법원경매정보 및 감정평가서 기타 공부상의 내용을 기초로하여 | ||||||||||||||||||||||||
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