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<p>많은분들이 부동산 세금에 관심이많으시지요 ㅎ 부동산 취득시 취득세율, 중과세율 동안양 세무서 평촌 호계동 세무사</p><p><br></p><p>그래서 오늘은 일요일이지만 가볍게 공부해 보도록 하시지요</p><p><br></p><p>상속 농지는2.3% 그 이외는 2.8%</p><p>상속외 무상취득 3.5% 비영리 사업자이면 2.8%입니다</p><p>원시취득의 경우 2.8%이구요</p><p><br></p><p>공유물 분할 부동산의 공유권 해소를위한 지분이전으로 인한 취득일 경우는 2.3%입니다</p><p>복잡한가요? ㅎㅎ</p><p><br></p><p>합유물 및 총유물 분할은2.3%이고요</p><p>그 밖의 원인으로 인한 취득 즉 일반적인 매매인 경우 농지는3.0 농지 외는 4.0%입니다</p><p>주택 유상거래는 6억 이하는 1.0% 9억이하는 2.0 9억 초과는 3.0%입니다</p><p><br></p><p>취득세 과세표준은 취득 당시 가액으로 하죠 단, 연부 취득시는 연부금액으로 하구요 </p><p>취득 당시의 가액은 취득자가 신고한 가액으로하고 그게 없거나 시가표준액보다 적으면 시가표준액으로 합니다</p><p><br></p><p>이부분들은 법무사님들이 정통하니 참고하시고 지방세법에 나와있습니다^^</p><p><br></p><p>중과되는 경우를아셔야 하는데요</p><p><br></p><p>먼저 대도시에서 법인을 설립(휴면법인 인수포함)</p><p>지점 또는분사무소 설치하는경우 </p><p>법인의본점 주사무소 지점 분사무소를대도시 밖에서대도시로 전입함에 따라 대도시의 부동산을 취득하는 경우 그 설립설치 전입 이후의 부동산 취득 포함)</p><p>대도시에서 공장을신설하거나 증설함에 따라 부동산을 취득하는 경우</p><p>입니다</p><p>또한 별장골프장고급주택 고급선박에 해당하는 부동산을 취득하는 경우도 중과합니다</p><p><br></p><p>한편 수도권 과밀억제권역을 수도권정비계획법 시행령 별표1에 나오는데요</p><p>정리하자면 </p><p>서울</p><p>인천(강화군 옹진군 서구 대곡동 불로동 마전동금곡동 오류동 왕길동 당하동 원당동 인천경제자유구역 및 남동 국가산업단지는 제외합니다</p><p>의정부시</p><p>구리시</p><p>남양주시(호평동 평내동금곡동 일패 이패 삼패동 가운동 수석동 지금동 도농동만해당됩니다</p><p>하남시</p><p>고양시</p><p>수원시</p><p>성남시아냥시</p><p>부 천시</p><p>광명시</p><p>과천시</p><p>의왕시</p><p>군포시</p><p>시흥시 (반월특수지역은 제외되구여</p><p><br></p><p>즐거운 남은 일요일 되세요^^</p><p>저는 일요일 이지만 상담하러 이만 슝~~<br></p>
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