아파트를 알면 살기좋은 아파트가 된다 / 주택관리사의 아파트 이야기 27

[닝닝]

아파트를 알면 살기좋은 아파트가 된다 / 주택관리사의 아파트 이야기 27

정압기실이 지하 등에 있는 경우 안전점검시 주의해야

아파트관리신문 aptnews@aptn.co.kr

정압기 분류
1. 직동식 정압기
직동식 정압기의 작동원리는 모든 정압기 작동원리의 기본이 된다.
직동식 정압기의 작동원리는 다이아프램(diaphragm)에 걸려 있는 2차 압력과 스프링의 힘이 평형상태를 유지하면서 1차 압력의 변동에 관계없이 2차 압력이 일정하게 유지되는 것이다.
2. 파일롯식 정압기
파일롯식 정압기는 정압기전 1차측 배관과 정압기후 2차측 배관 사이에 별도의 작은 관경 배관을 하고 배관사이에 소형정압기(파일롯정압기)를 설치해 파일롯 정압기와 연결된 배관을 정압기 다이아프램 아래 2차 압력 공관과 연결된 구조로 연결한다. 구조 방법에 따라 로딩(loding)형과 언로딩(unloding)형이 있다.

정압기의 종류
정압기의 종류에는 여러가지가 있으나 가장 일반적인 것으로는 피셔(Fisher)식, 엑시얼 플로우(Axial flow)식, 레이놀즈(Reynolds)식 등이 있다. 정압기는 사용압력 범위 가스 사용기기에 따라 정압방식과 종류를 선택해 사용한다. 요즘은 설치 공간부족과 미관·소음 등의 문제 때문에 지하 매몰형 정압기도 사용하고 있다.
정압기 및 부속설비(Gover nor Station)의 유지 관리
아파트 세대 취사용 도시가스(LNG) 정압기 및 부속설비는 도시가스 사업자가 유지·관리한다. 그러나 난방용으로 공급되는 도시가스(L NG) 정압기 및 부속설비는 아파트 관리사무소 가스 안전관리자가 공동주택 시설물에 대한 안전관리에 관한 기준에 의해 안전진단은 매분기 1회 이상 실시하고, 보일러의 안전한 가동을 위해서는 매일 안전점검을 하는 것이 좋다.
정압기실이 지하 또는 건물아래 환기가 부족한 곳에 있는 경우에는 안전진단이나 안전점검을 할 때 가스누설 및 산소결핍에 주의해야 한다.
보일러용 도시가스(LNG)는 2차 압력을 항상 관찰해서 설정 압력을 초과하면 정압기 내부에 이물질이 있어 압력조정이 정상적으로 되지 않는 것이다. 이때는 정압기 전문업체에 의뢰해 분해점검 청소 등을 하고 정압기 종류에 따라 부속품이 다르지만 부속품이 소모품적인 것을 확인해 사용기간이 다됐거나 조금이라도 문제가 있으면 바로 교체해 가스를 안전하고 효율적으로 사용할 수 있도록 해야 한다.

도시가스(LNG) 사용 민원사례
사례 1. 3동 205호에 거주, 가스렌지 불이 안 꺼진다는 민원
·가스렌지와 가스오븐이 일체형인 가스기구인데 가스오븐은 가스와 전기를 겸용해 사용할 수 있게 돼 있었다. 가스 밸브는 잠가 가스불은 꺼져 있는데 전기 스위치는 모르고 켜놓아서 오븐내부에 불이 계속 켜져 있었던 것이다.
·해결 방법: 가스 중간밸브를 잠가도 불이 계속 켜져 있었다. 사용자에게 처음에 어떻게 사용했는지 물어봤으나 가스 밸브만 열고 사용했다고 말했다. 가스오븐을 자세히 살펴보니 오븐은 전기와 겸용으로 사용할 수 있는 것이었다. 사용자에게 오븐 전기 스위치를 켰는지 물어보니 그것은 만진 일이 없다고 했다. 전기 스위치를 OFF로 바꾸니 오븐에 불이 꺼졌다.
사례 2. 9동 812호에 거주, 가스렌지에 불이 났다는 민원
·굽은 양초를 곧게 펴기 위해 가스오븐에 넣었는데 뜨거운 온도에 양초가 녹아 양초 증기가 발생해 불이 난 것이다.
·해결방법: 12호라인 가스 메인밸브를 잠그고 세대에 올라가보니 가스 중간밸브는 이미 잠겨있는데도 녹은 양초에 불이 붙어 오븐 속에서 계속 불이 타고 있었다. 밖에 있는 분말소화기로 소화를 해 불을 껐다.

제13장 아파트 실내환기
건물 실내에서 가스보일러, 가스난로, 석유난로, 가스순간온수기 등 가스, 석유 연소기기는 연료사용량이 많고 사용 시간이 많아지면 연소배기량이 많이 발생하고 연료를 연소시키기 위해서는 많은 산소(O2)가 필요하므로 급기와 배기가 필요하다.
환기가 되지 않는 실내에서 가스기구를 사용하면 가스연소에 의해 산소(O2)농도는 줄어들고 이산화탄소(CO2), 질소(N2), 농도가 증가한다.
산소(O2)농도가 줄어들면 불완전연소가 돼 인체에 매우 해로운 일산화탄소(CO)가 발생한다.

서울시 성동구
행당한진타운아파트 관리소장
김 인 상

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입력 : 2013년 10월 07일 17:19:58 / 수정 : 2013년 10월 04일 17:19:58 (979호)

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