소액 땅투자의 가장 큰 걸림돌

[김방기]

☎ 010-2246-9741

#땅투자

#소액땅투자

필자 땅이 있는 경기 광주일대 현장모습

소액 땅투자의 가장 큰 문제점, 걸림돌은

'싼 땅' 사는 행동과 '소액 땅투자의 개념'이 판이하나

그것을 이해할 수 있는 능력자가 너무 적다는 현실이다

싼 땅은 저렴한 평당가격을 의미하지만

소액 땅투자는 평당가격이 비싼 지경에서

'수도권 개발지역에 노크, 체크' 할 수 있는

상황의 전개(기회의 장)이기 때문

#토지투자자

#경기도

#수도권

싼 땅과

소액투자의 개념은

그 상황이 사뭇 판이

같다는 생각은 착각이다

더 큰 문제는 개인투자자가

싼 땅과 소액 땅투자 과정에서

비상식적으로

많은 조건을 요구하는 것이다

비현실적인 행동에 경악을 금치 못할 지경

당장 집 지을 땅을 요구하면서

미래가치도 덤으로 요구

거기다

평당가격이 싸야 한다는 것이

무지한 자의 일방적인 주장!

그래서 경악을 금치 못하는 것이다

현실을 정독하자

'싸다는 것'과

'소액투자'의 맹점은

반드시 결정적인 결점이 있어

투자 결정이 쉽지 않다는 점

이를 명심하자

그러나 그 결점을 커버+보호할 수 있는

보호막 역할을 할 만한 '큰 가치+

넓은 가치+

높은 가치'가 있다면

반드시

하나를 포기하고

하나를 취득하겠다는 의지의 욕망이 필요!

그게 없다면 미련 없이 소액 투자를 포기하라

#아파트투자

김포 마산역

소액 땅투자는 있어도

소액 집투자는 절대로 없다

대출 문제 때문

자기돈 하나 없이 집 샀다고 자랑질 하는 사람

주변에 있는가

남의 돈 무서운 줄 모르고 있다면

큰 문제!

순수 내 돈으로 투자하면 일단 안심이다

소액 땅투자가 유리한 이유다

남의 돈이 무섭다는 건

지금 많은 집투자자 통해 통감하고 있지 않은가

#김포시

#광주시

소액 땅투자 시 유의할 점은 두 가지

(1) 지분거래에 관한 이해도 높이기

추후 분할 가능성을 체크하기 위해

공유자 분석은 땅 가치 분석 그 이상으로

중요

일단 알면 편하다

이해도를 높일 수 있기 때문

무조건 공유지분을 타파할 필요없다

공유 합유 총유 중 공유의 개념은 판이

개별성 때문

공유 합유 총유 중

'2차 분할' 가능 여부를

점검, 견제 할 만한 건

공유이기 때문

(2) 요구 조건과 충족 요건에 큰 욕심 부리지 마라

요구 조건은 1~2개면 족하다

그 이상으로 움직일 생각이라면

포기!

저렴하게 내놓을 지주가 없기 때문

소액의 결점이다

요구 조건이 증가할 수록

거품 수위도 동반 상승한다는 건

기정사실

당연지사

이런 현실을 외면하려는 자가 많다

소액 땅투자와 소액 땅투자자가 피곤한 이유다

소액 땅투자의 가장 큰 문제점은

개인에게 있다

소액 투자의 낮은 이해도와

기획부동산에 관한 낮은 분석능력이

소액 땅투자의 최대 걸림돌이다

현실적으로 소액 집투자가 없어

그 대안으로 소액 땅투자를 하겠다는

강한 의지를 필요로 하는 지금이다

어차피 아파트는 지금

희망이 없지 않은가?

높은 이해도를 기대한다

'현실'을 이해하도록 노력하자

☎ 010-2246-9741

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[윤은혜]

감사합니다

[박윤자]

정보 감사합니다