1호선·신구로선 더블역세권 예정지 개봉역에 최초 최첨단 지식산업센터 ‘개봉 디스페이스(D-SPACE) 구로’ 분양 임박

[장경철]

-사통팔달 개봉동 첫 지식산업센터, 1호선·신구로선 더블역세권 개봉역 역세권 입지

-휴게실과 무상 발코니 제공, 고(高)층고로 공간활용도 극대화

서울특별시 구로구 개봉동 144-5번지 일대 개봉동 첫 지식산업센터 ‘개봉 디스페이스(D-SPACE) 구로’가 분양을 앞두고 있다.

대지면적 1,986.00㎡, 연면적 16,862.49㎡, 지하 5층~지상 13층 규모로 지식산업센터와 근린생활시설이 같이 조성된다.

층별구성은 지하 5층~지하 1층은 지식산업센터, 주차장, 정화조, 기계실, 전기실 등이며 지상 1층은 1근린생활시설(11호실, 편의점·부동산·커피전문점 지정업종 가능), 지상 2층~지상 13층은 업무형 지식산업센터, 휴게실(4층, 8층)로 꾸며지며 무상 발코니가 제공된다.

기준층 층고 5.1m, 천정고 3.9m로 비교상품 대비 고(高)층고로 높은 층고를 활용한 입주 후 다양한 인테리어 및 스마트한 공간활용도 극대화를 꾀했다.

본 사업지는 지하철, 고속도로 등 광역교통망이 우수한 구로구에 위치하며, G밸리, YBD, 광명 인접, 유관기업체 흡수가 용이하다. 교통환경으로는 서울지하철 1호선 개봉역 400m 역세권 현장이며, 신도림역 통한 KTX, GTX-B 등 광역교통망 우수하고 신구로선 개통시 더블역세권으로 재탄생한다.

배후수요로는 YBD(여의도, 영등포 업무지구) 인접, G밸리 인접하며, 지식산업센터 유효수요층 다수 보유한 입지환경이다. 더불어 광화문, 시청, 강남 등 주요 업무권역 진입성도 우수한 편이다.

편의환경으로는 고척스카이돔, 아이파크몰, 코스트코, 등 쇼핑 문화 시설들이 다수 보유되어 있고 안양천, 개봉근린공원, 생태공원 등 인근 녹지환경으로 쾌적한 생활을 누리실 수가 있다.

여기에 더불어 G밸리 인접에 따른 유관수요 진입성도 우수하다. 개발환경으로는 개봉동 재개발/재건축 현장 다수 위치, 두터운 인프라를 가지고 있으며 서부간선도로 지하화 개통에 따라 교통환경도 큰폭으로 개선되었고, GTX-B노선 개발에 따른 내외부진입성이 향상될 것이다. 또한 신구로선 개봉역 예정에 따라 1호선 개봉역과 함께 대중교통 환경 역시 더욱 편리해진다.

분양관계자는 “지역내 최초로 공급되는 역세권 지식산업센터인데다 탁월한 입지환경과 배후수요. 입주사의 다양한 니즈를 충족할 수 있는 내부 특화 설계로 차별화된 구성을 자랑하며 분양가 역시 합리적으로 책정했다”면서 “고금리 및 고물가 시대를 극복할 공사기간 활용 사통팔달의 입지인 개봉역세권에 사옥을 마련할 좋은 기회가 될 것”이라고 말했다.

㈜하나자산신탁이 시행 및 신탁 업무를 ㈜대명이십일이 시공을 맡았으며 2025년 준공예정이다.

분양문의 1688-4808