<![CDATA[
<div>
<div class="txc-textbox" style="padding: 10px; border: 1px solid rgb(255, 228, 0); border-image: none; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="color: rgb(140, 140, 140);">
<p><span style="color: rgb(140, 140, 140);">귀하는 </span><span style="color: rgb(140, 140, 140);">경북 대구 최대 비즈니스 커뮤니티 구미김천대구칠곡포항경주안동경북 텐인텐 회원입니다.</span></p>
<p style="text-align: center;"><strong><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10" target="_blank"><img width="46" height="35" class="txc-image" id="A_25658545539432692E9143" style="width: 151px; height: 130px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/25658545539432692E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="601" data-filename="로고-텐텐주식회사01.jpg" exif="{}" id="A_25658545539432692E9143"/></a></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);">타협없는 냉철한 카리스마 <span style="color: rgb(255, 0, 127);">공개경영 커뮤니티 </span><span style="color: rgb(255, 0, 127);">기업 " </span><span style="color: rgb(9, 0, 255);">텐텐 <span style="color: rgb(255, 0, 0);">"</span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);">글쓰기 ▶</span></span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">안녕하세요. 큐에미입니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">부동산 재테크를 좋아하는 한 사람으로서, 투자를 생각중인 분들에게 도움이 되었으면 하는 바램에서 제가 검토/분석하는 방법을 알려드리고자 합니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">미리 말씀드릴것은 제 말이 정답이 아닐수도 있다라는 점 입니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">그러니, 이 사람은 이렇게 분석하고 투자를 하는구나라고 생각하시고 보시면 편할것 같습니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">근래에는 젊은 투자자들이 많아지면서 다양한 분석tool로 접근해서 투자하는게 유행인지라, 저도 관련책도 읽고 카페/블로그 돌아다니면서 저만의 인사이트(통찰력)를 만들려고 노력중에 있습니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">최근에 투자한 모 아파트 분석한 내용들 공개하오니 참조하세요.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">아래는 저의 투자기준이며, </span></span></span></span></span><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">공부하고 시행착오를 거치면서 제게 맞는 방법을 찾고 있습니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">○ 투자 아파트 선정 기준</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 1. 지역내 호재가 있을것 (정부정책에 따른 개발예정지 또는 대세상승 예상지역)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 2. 1000세대 이상의 대단지 + 소형평수 아파트</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 3. 초등학교 5분 이내 거리</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 4. 역세권(대도시의 경우 지하철 도보로 10분이내)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 5. 향후 3년 이내 입주물량 없을것</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 6. 본인이 생각해도 살고 싶은 아파트 (공실 없을것)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 7. 가격하락이 안될것 같은 아파트 (과거 데이타로 예상)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">○ 아파트 매수금액 선정 기준</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 1. 소득대비 주택가격지수(PIR)이 평균 이하일것</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 2. 매매와 전세가의 Gap이 낮을것. (전세가비율 80%이상)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 3. 최근 실거래가 대비 저렴한 급매 물건 (전세기간이 남아서 초기 투자비용이 들어가더라도 저렴한물건)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 4. 실제 투자금 최소화(가급적 3천만원 이하) </span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">향후 시세 상승이 예상되는 지역은 수도권으로 생각됩니다. ← 개인 의견임</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">앞전에도 설명드렸다시피 최근 5년간 서울/수도권은 -3%의 평균매매가 하락이 있었으나</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">대구/경북/부산은 50%의 이상의 상승이 있었습니다. (외지투자자들의 힘이 컸습니다.)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">그런데 현재는 지방의 외지투자자 비율이 차츰 줄어들어가고 투자자들이 다시 수도권에 모이는것으로 보입니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">다수의 전문투자자들이 주의를 말하고 있는 D지역은 제외합니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">특히, 서울의 경우 2017년까지는 입주물량이 부족한 상황입니다. 그래서 현재 분양예정 물량이 꽤 많은 상태이며</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">분위기가 과열모드로 진입시에는 2017년 이후 입주되는 아파트부터는 문제가 생길수도 있다고 보여집니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">서울과 수도권은 작년 하반기부터 원만한 상승이 시작되고 있습니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">서울에서는 강남, 수도권에서는 신도시(중동,일산,평택,과천,하남) 위주로 단기간에 꽤 많은 상승이 되었습니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">그런데 매매가 상승에는 지역별 시기가 있습니다. 제일 Hot한 지역부터 시작되어 점차 옆으로 퍼지는 형상인데,</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">대부분 알려진 지역은 시세 조회를 해보니 이미 상승이 시작되었기에 아직 덜 오른(?) 지역을 찾게 되었습니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">제가 찾은 곳은 서울 도봉구 도봉동 A 아파트 입니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">사실 도봉구 자체로는 매력적인 동네는 아닙니다. 서울에서 제일 북쪽에 위치해있고 산으로 둘러쌓여있기에 개발도 제한적입니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">그러나 투자측면으로 접근시에는 상승 초입단계로 판단되어서 검토하게 되었습니다.(2년 내 입주물량 없음)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><u><span style="font-size: 9pt;">괜찮다고 생각되는 이유는 아래와 같습니다.(본인이 살고 싶다는 생각이 드는가?)</span></u></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">1. 2600세대 대단지 (지역에서 제일 큰 대단지)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/214EDB4055CA28090A" class="txc-image" width="537" height="411" style="width: 537px; height: 411px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="838" data-filename="한신3.jpg" exif="{}" id="A_214EDB4055CA28090A667B"/></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">2. 단지내 유치원,초등,고등 학교 위치 + 수영장/헬스장, 병원, 중형마트 있음</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">3. 20년차 아파트로 외부가 낡았으나 현재 유지보수중 (페인트 칠, 엘리베이터 교체가 1년내 완료됨)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> .내/외장 도색 및 수리시 가치상승 예상</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">4. 지하철 더블 역세권 (1호선,7호선 + 강남구청까지 40분 소요), 도봉산역 16년까지 증축공사 중</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> .왼쪽이 1호선, 우측이 7호선 ,외곽순환도로 5분내 접근 가능</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2253753D55CA280E1F" class="txc-image" width="532" height="329" style="width: 532px; height: 329px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="713" data-filename="한신8.jpg" exif="{}" id="A_2253753D55CA280E1F2F67"/></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">5. 단지옆 18,000평 공원(창포원)이 있으며,</span><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> 16년까지 11,000평 체육공원이 추가로 들어설 예정</span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> .특히 장년층의 주거 만족도 높음</span><br></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/22113C4555CA29E50D" class="txc-image" width="532" height="343" style="width: 532px; height: 343px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="648" data-filename="한신10.jpg" exif="{}" id="A_22113C4555CA29E50DB682"/><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">6. 아파트 방향에 따라 도봉산과 수락산 전망 + 중랑천(운동코스)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2759B04055CA280D01" class="txc-image" width="531" height="263" style="width: 531px; height: 263px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="757" data-filename="한신7.jpg" exif="{}" id="A_2759B04055CA280D01666E"/></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">7. 평균 PIR(주택가격지수) 6.57 대비, 현재 5.39로 낮음.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> .역대 최고 수준과 Gap이 큰 편임</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2657104055CA280803" class="txc-image" width="580" height="247" style="width: 580px; height: 247px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="835" data-filename="한신2.jpg" exif="{}" id="A_2657104055CA280803F8F7"/></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">8. 매매가와 전세가 Gap이 지속적으로 줄어들고 있음. (5천 이내)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> .2014년 하반기부터 매매가 상승세 전환. 2013년부터 전세가 상승율이 높음으로 투자금 최소화 가능</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2455E94055CA280604" class="txc-image" width="580" height="242" style="width: 580px; height: 242px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="835" data-filename="한신1.jpg" exif="{}" id="A_2455E94055CA280604EEE5"/></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">9. 지난 4개월간 전세가 상승대비 매매가 상승이 낮은편임</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><span style="font-size: 9pt;"> .서울 25개구 중에서 3번째로 낮음(전세가는 올랐으나 매매가는 덜 오름 상태)</span><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/221B024155CA28BE17" class="txc-image" width="576" height="272" style="width: 576px; height: 272px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="777" data-filename="한신4.jpg" exif="{}" id="A_221B024155CA28BE17AC4D"/></span></span></span></span></span></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">10. 32평 최저가격은 평당 850만원으로 서울에서 최저가격 수준임</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> .</span></span></span></span></span><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">당장 재개발을 한다고 해도 최소 1400만 이상으로 될것으로 예상되므로 하락장에도 가격방어 예상됨</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2441744055CA280C17" class="txc-image" width="555" height="215" style="width: 555px; height: 215px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="785" data-filename="한신6.jpg" exif="{}" id="A_2441744055CA280C170DCA"/></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/23487B4055CA280B10" class="txc-image" width="547" height="296" style="width: 547px; height: 296px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="791" data-filename="한신5.jpg" exif="{}" id="A_23487B4055CA280B1007AF"/></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">11. 수도권 소형평수는 대부분 역대 최고가격 이상으로 회복하였으나, 32평은 아직 회복력 80%수준임</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"> . 2008년 최고가 4억이었으나 현재 3.2억 수준임.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2546AC4C55CAC50232" class="txc-image" width="392" height="375" style="width: 392px; height: 375px; clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="461" data-filename="aa.jpg" exif="{}" id="A_2546AC4C55CAC502328912"/></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br> </span></span></span></span></span></p></span>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"></span></span></span></span></p><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;">
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">근래에 수도권 일부 지역은 매매/전세물건이 없고, 여름철 비수기임에도 불구하고 성수기 못지않은 거래량을 보이고 있습니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">중개업자,전문투자자의 말을 빌리자면 가을 이사철때 대란이 올수도 있다고 예상하고 있습니다.(비수기때도 물량 부족)</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">다만, 수도권이 들썩거릴 경우 정부에서는 개입을 할것이므로 정부정책 변화도 꾸준히 지켜봐야될 것 입니다.</span></span></span></span></span></p></span></span></span>
<p style="text-align: left;"><br></p></span></span>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">현장분위기는 매도자가 물건을 걷어들이고 있어 물량이 적고, 가격이 적당한 물건은 나오자마자 거래가 되고 있고</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">올해 봄까지만 하더라도 제일 좋은 로열동/층이 3.2억이었으나 최근에는 3.6억까지 거래가 된 상황입니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">그러나 아직도 찾아보면 전세낀 급매물건은 시세대비 1~2천 저렴한 2.8억까지도 매수가 가능한것으로 확인됩니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">분석 결과 매수하기로 결정하였다면, 이제 최대한 저렴하게 구하는것은 매수자 능력입니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">잘 찾아보면 좋은 물건은 나오기 마련입니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">이 글은 절대 A아파트 투자를 권장하는 글이 아니며, 매수/매도시 제가 책임을 지지 않습니다.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">모든 결정은 투자자 본인이 하셔야 하십니다.^^</span></span></span></span></span><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;">모두들 성투하세요.</span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 10pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 11pt;"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></span></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="color: rgb(9, 0, 255);"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><br></span></span></span></span></strong></span></strong></p>
<p style="text-align: left;"></p>
<p style="text-align: left;"><strong><span style="color: rgb(140, 140, 140);"><strong></strong></span></strong></p></div>
<table width="383" class="txc-table" style="border-image: none; width: 383px; height: 309px; font-family: gulim; font-size: 9pt; border-collapse: collapse;" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0">
<tbody>
<tr>
<td style="border-width: 1px; border-style: solid; border-color: rgb(151, 220, 32) rgb(210, 238, 161) rgb(210, 238, 161) rgb(151, 220, 32); width: 140px; height: 40px; color: rgb(0, 0, 0); background-color: rgb(241, 255, 216);" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_read?grpid=17BGp&mgrpid=&fldid=LRkP&page=1&prev_page=0&firstbbsdepth=&lastbbsdepth=zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&contentval=00002zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz&datanum=2&listnum=20" target="_blank">커뮤니티</a></span></strong></p></td>
<td style="width: 140px; height: 40px; color: rgb(0, 0, 0); border-top-color: rgb(151, 220, 32); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(241, 255, 216);" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">Q</a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"> & A</a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">?!</a></span></strong></p></td>
<td style="width: 140px; height: 40px; color: rgb(0, 0, 0); border-top-color: rgb(151, 220, 32); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-top-width: 1px; border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-top-style: solid; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: rgb(241, 255, 216);" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(0, 0, 0); font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LPrL" target="_blank">회원상생</a></span></strong></p></td></tr>
<tr>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IKJI" target="_blank">대구경북</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IKJI" target="_blank">커뮤니티</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">무엇이든</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIpX" target="_blank">물어보세요</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LSjI" target="_blank">텐텐이벤트</a></span></p></td></tr>
<tr>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IicR" target="_blank">대구경북</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=IicR" target="_blank">전원주택</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">재테크 </a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">부동산</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">세금 </a><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=DDLw" target="_blank">내집마련</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 58px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10/LPrL/99" target="_blank"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10/LPrL/195" target="_blank">텐텐회원</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/kumi10in10/LPrL/195" target="_blank">운영가게</a></span></p></td></tr>
<tr>
<td style="width: 140px; height: 47px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIl5" target="_blank">대구경북</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LIl5" target="_blank">개발정보</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 47px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LB5F" target="_blank">대구경북아파트</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LB5F" target="_blank">계약고민 상담</a></span></p></td>
<td style="width: 140px; height: 47px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; background-color: transparent;" rows="1" cols="1">
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LPrL" target="_blank">우리가게</a></span></p>
<p style="text-align: center;"><span style="font-size: 9pt;"><a class="tx-link" href="http://cafe.daum.net/_c21_/bbs_list?grpid=17BGp&fldid=LPrL" target="_blank">입점하기</a></span></p></td></tr>
<tr>
<td style="width: 381px; height: 92px; color: rgb(0, 0, 0); border-right-color: rgb(210, 238, 161); border-bottom-color: rgb(210, 238, 161); border-left-color: rgb(151, 220, 32); border-right-width: 1px; border-bottom-width: 1px; border-left-width: 1px; border-right-style: solid; border-bottom-style: solid; border-left-style: solid; background-color: transparent;" colspan="3" rows="1" cols="1">
<p>대구 구미 김천 칠곡 석적 상주 성주 왜관 안동 문경 울산 포항 경북지역 최대 아파트 내집마련 부동산 재테크 투자정보 커뮤니티 텐인텐</p>
<p>아파트 분양 광고 대행 토지 전문 시행 개발 정보 비즈니스 지원 콘텐츠</p>
<p style="text-align: center;"><strong><span style="color: rgb(65, 116, 217);">텐텐 나눔 기획</span></strong></p></td></tr></tbody></table></div>
<p><br></p>
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카페 게시글
텐인텐 경제분석연구소
투자경험후기
아파트 투자 분석해본 결과 올려봅니다.
큐에미
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조회 5,214
15.08.12 02:11
댓글 72
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미래가치 측면에서 서울지역 악재 몇가지만 추가적으로 알려드립니다.
해당구 및 인접지역 입주물량이 많은곳은 아무래도 가격하락이 생길수도 있습니다. 아래 지역은 조금 주의하시면 좋습니다. (15년 하반기 예정 입주물량)
.강남구 3800, 서대문구 4400, 서초구 2000, 마포구 1000, 강서구 3200
서울은 아니지만 서울인접 지역에 입주가 많은곳도 주의가 필요합니다.
.동탄2 7000, 수원 8000, 인천 10000, 하남 7500, 고양 3500, 시흥 3500
기왕이면 입주물량이 없는 지역이 좋습니다.
참조하세요.
감사합니다. ♥
이런글 보면 저는 부끄럽네요. 저는 조금 들은것 외에는 오로지 촉으로 하는데... 성투하세요
얼마전까지만 해도 저도 촉으로 많이 했습니다. 촉이 결과가 더 좋을때도 있습니다.
그런데 확신이 없으니 타이밍을 못잡아서 몇차례 실수를 한 경험이 있습니다. 데이타도 보시면 더 좋은결과가 있지 않을까 싶습니다. 저 역시 배우는 중입니다. 성투하세요.
삭제된 댓글 입니다.
도움되셨다면 감사합니다. 얕은 지식이라도 공유하면서 같이 발전해나가시지요.
멋있습니다ㅡ
서울에 도전장을 척ㅡㅡ하니 내미셨군요^^♥
성투하시길 빕니다
아이보리님, 감사합니다.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.15.08.13 18:15
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.15.08.17 02:10
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.15.08.17 10:01
좋은 정보 감사합니다~~~^ ^
코난박님. 좋은하루되세요.
이렇게 분석을 훌륭히 잘하시니
실패는 거의 없을듯요 ~~
역시~~ ^^
실패확률을 최대한 줄여보려고 신중히 해봅니다. 초현님, 좋은말씀 감사합니다.
감사 합니다. 분석 하는 방법을 배워야겠네요..
도움되셨으면 좋겠습니다. 좋은하루되세요
감사합니다~~^^ 안그래두 늘 서울쪽에 관심은 많은데ㅋㅋ
당장 구미서 내집마련도 버거워서 서울은 늘 ᆢ 그냥 소원 중 하나네요ㅎㅎ
감사합니다~~^^
그 소원 꼭 달성하시길 바랄께요.
답글이 늦었습니다.
이런글 정말 좋습니다. 부산과 구미도 상승여력이 충분합니다. 성투하세요
답글이 많이 늦었습니다.^^
부산과 구미도 상승여력은 있죠. 경기순환사이클 살펴보고 적당한 타이밍에 들어가면 될것같습니다.
위 아파트는 이번에 등기쳤는데 매수때와 비교시 시세변화가 생겼고 현재도 진행중입니다.
확실히 서울,경기권 부동산경기가 좋습니다.
성투하세요.
비밀글 해당 댓글은 작성자와 운영자만 볼 수 있습니다.15.11.04 23:22