재건축 아파트 주민들께

재건축 아파트 주민들께 이번에 재건축 아파트 용적율 500%로 상향시켜 주고 50층까지 고층아파트로 건축 가능하게 부동산법을 바꾼 것에 대하여는 아파트 소유자들에게는 무조건 이익이 되는 제도로 정부결정이 크고 과감한 통큰제도라고 평가됩니다. 이번 제도는 1채 아파트 가진사람은 재건축 하며 2채 아파트를 주는 것과 같은 것으로 평가됩니다 다만 더준 아파트를 정부에서 50%기부채납을 받으면 예를 들어 30평짜리 아파트 1채 가지고 있는 분은 용적율 500%로 인상되며 60평 아파트나 30평2채를 받는데 여기에서 더준 면적에 50% 기부채납하면 60평은 45평 아파트를 받고 30평 아파트 2채는 22.5평 아파트 2채를 받는 것으로 보입니다. 여기에 재건축에 따른 개발부담금은 늘어날 수 있는데 이부분은 더 받은 아파트를 팔던지 전세를 놓으면 지불하고 남을 것으로 예상됩니다 이러한 결정을 재평가 해보면 기존 아파트 재건축하며 살던 아파트 면적을 그대로 받으며 개발 부담금은 용적율을 더주니 정부에서 부담해 주는 격으로 평가해도 될듯합니다. 그런데 이러한 제도는 소유하고 있는 아파트가 비쌀수록 더 큰 이익으로 보입니다 다만 50층 건축 가능해지면 1ㅡ12층을 정부에서 기부채납으로 가지고 가고 12층 부터 50층 까지는 소유자들이 가지고 가면 아파트 조합원들이 합의를 안할 이유가 없다고 생각됩니다 상가는 아파트 주민들이 늘어나니 장사는 더 잘 될 것이고 복지면적도 더 늘어날 수 있어 전체가 이익을 보는 것이라고 생각됩니다. ㅡ서독코치(오병화)ㅡ To the residents of the reconstruction apartment. As for raising the floor area ratio of reconstructed apartments to 500% and changing the real estate law to be able to build high-rise apartments up to 50 stories, it is considered to be a system that is unconditionally beneficial to apartment owners, and the government's decision is large and bold. The system is considered to be the same as the reconstruction of one apartment and the giving of two apartments. But if the government pays 50 percent of the debt for the apartment, for example, Those who have a 30-pyeong apartment will receive a 500% floor space rate and receive a 60-pyeong apartment or a 30-pyeong apartment. If they donate 50% to the additional area, 60 pyeong will receive a 45-pyeong apartment and two 30-pyeong apartments will receive 22.5-pyeong apartment. In addition, the cost of development for reconstruction could increase, and this could be a part of selling more apartments. If we pay the rent, we expect to pay the rent. If we re-eval‎uate this decision, we can eval‎uate it as the government pays for the development fee by adding the floor area ratio to the existing apartment reconstruction area. But the more expensive the apartment you own, the greater the benefit. However, if the 50th floor becomes possible, the government will take the 1-12nd floor as a donation and the owners will take it from the 12th to the 50th floor, I think there is no reason why the members of the apartment union should not agree. As the number of apartment residents increases, the business will be better and the welfare area can be increased, so I think the whole thing will benefit. -West German coach (Oh Byung-hwa)-