경남고성토지매매..마암면 전,답,대지,임야 일괄 매매 총36,598m²

[미래공인]

고성군 마암면 소재 토지 매매입니다.

대지,전,답,임야 일괄 매매합니다.

임야쪽은 약간의 벌목작업을 하다가 그만두셨네요.

면적은...대지,전,답이 4,862m²(구,1470) 임야가 31,736m²(구,9600)

임야는 보전관리구요. 나머지는 계획관리지역입니다.

임야 끝부분 경사 높은쪽은 농림지역이긴 한데

대부분 보전관리지역으로 보시면 됩니다.

수도는 지하수 개발을 해놓으셨습니다.

방향은 동향.

지적도상 도로와 구거부지를 접하고 있네요.

도로가 좁아서 대규모 전원주택지 개발은 어렵습니다.

건물은 오래된 미등기건물입니다.

1945년식 목조,블럭조 스레트지붕인데요.

지금 다른 분이 살고계신답니다.

전체 매매가는 4억3천만원입니다.

문의는... 미래공인 이소장 010-9384-8993

임야 경사도가 양호합니다.

절반 이상 활용가능해 보입니다.

전원주택단지 조성을 하면 딱 좋겠는데

도로가 좀 협소한 편이라 세대수 제한을 받겠네요.

개인이 들어가는 경우는 괜찮겠지만 일괄 개발은 5세대까지는 가능해도

그이상은 어려울겁니다.

마을로 진입하는 도로는 아스팔트로 잘 포장되어 있습니다.

마을 초입쪽에 본건이 위치해 있구요.

마을과 조금은 떨어진 위치입니다.

조용한 생활을 원하시는 분들에게 제격일듯 합니다.

길이 아래 위 두갈래입니다.

윗길은 집으로 통하는 길인데요.

저 집이 미등기건물입니다.

토지 소유자분께서 현재 살고계시는 분께 사시는대로 사셔도 된다고

말씀하셨다니 참고 부탁드립니다.

임야를 제외한 계획관리지역 가격만 따져봐도 평당 25만원하면

3억6천만원이 넘네요.

그럼 보전관리지역 임야의 가격은 대략 7천만원정도밖에 안된단 말인데

가격적으로 보면 괜찮은 매물입니다. 임야가 평당 1만원도 안되니 말이죠.

계획관리지역 전답은 적어도 평당 25만원은 잡아줘도 되겠죠?

저렴하고 넓은 토지를 원하시는 분들은

본건에 관심한번 꼭 가져보시기 바라겠습니다.

- 그 외 궁금하신 내용은 언제든 전화 주십시오.

  친.절.상.담...항상 노력하는 미래공인이 되겠습니다.

- 그럼 오늘도 좋은 하루 되세요~~~@@@

미래공인중개사무소 소장 이태한 010 - 9384 - 8993

사무실 오시는 길 : 고성군 고성읍 동외로 209

(구,고성군 고성읍 송학리 309-4번지)

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