경기 수원-장안메디센터 병의원및약국자리

[해바라기]

장안메디센터 특징>>>>>> 

1. 신분당선 (가칭, 영화역) 도보 1분거리 역세권 상권  ?  2014년 개통예정

    신분당선 연장 7월24일자 건교부 확정(성남 정자 ~ 수원 광교 ~ 호매실간 노선, 총연장 23.04km)

2. 수원성의 유네스코 등록에 따라 개발제한구역 형성 - 독보적 근린상가

   개발제한구역 형성으로 북문 상권의 중심이 장안메디센타 영화역(수성중네거리)로 이동 확장 예상되는

   핵심적 상권

3. 장안문 주변 정비계획으로 영화동 20,000 여평 부지에 2,000 세대와 장안 2,3,4구역 3만600평의 재개발로

   아파트 2,000세대의 신규 유입인구 증가

   (영화동 567~·645번지, 97·249번지 일대 등 배후 재개발로 4.000 여 세대 인구 유입)

4. 고밀도 주거지역: 1차상권 500m 이내 10,000 세대의 대규모 인구 밀집지역

   (왠만한 신도시 세대수 12,000 여 세대 전후 )

5. 장안문 상권의 일일 유동인구 3만명(소상공인지원센타 발췌)과 66개 버스노선으로 이동성이 편리     한 교통의 중심지

6. 인근 낙후된 병원에 비해 최신식 시설의(주차장 37대, 엘리베이터2대) 종합메디컬 건물로서 집객력 우수

7. 세대수에 비해 질 높은 의료 서비스가 가능한 병원 공급 부족으로 안정적 수익 기대 (황금비율: 수요?공급)

8. 여유 있게 자금계획을 세울 수 있다

9. 신축중인 상가라 초기 투자 시 권리금 없고 향후 프리미엄 형성 기대

10. 구도심 상권으로 이미 상권이 활성화 돼 있어서 신도시처럼 상권이 활성화되기 전까지 수년간

     기다리지 않아도 되기 때문에 안정적이다

11. 불안하다

     시공사에서 “책임준공이행서” 발급 및 케이비부동산신탁에서 신탁관리를 하므로 건물 완공에서

     등기 까지 안전하다

12. 일반 근린상가가 아닌 종합병원 형태의 메디컬 상가로 인근 병원 비교 우위에 있어 장기적으로

     독점 영업을 할 수 있는 집객력 많은 수익성 상가이다

건축개요>>>>>>

1. 규  모 : 지하 2층 ~ 지상 8층

2. 구  성 : 지하1층~~2층   주차시설

                지상 1층 ~2층 근린상가(약국,편의점,은행)

                지상 3층 ~~ 지상 6층 (병,의원)....안과, 이비인후과, 피부과 등인근에 없어서 불편해함

                지상 7층                    (학원)

                지상 8층                    (휘트니스센타)

3. 준공일 : 2007년 6월~7월

****1층 약국자리 평당@2,500만 x 55평

        조건 : 1. 계약서상 독점 표기

                  2. 처방전 나오는 과로 두개이상 맞춰주는 조건이며 맞춰지지 않았을시 2배보상

****병원 자리 (3층~6층....4개층으로 1개층 바닥 실평수 148평,분양평수 242평)

       평당 @520만 ~ 670만으로 평수다양

참고 : 상가 114에 등록되어있습니다

기타 궁금한 사항은 아래 연락처로 전화주시면 성심성의껏 상담해드리겠습니다

장안메디센터 담당자 : 박성연 팀장 019-243-5289

[장자]

상권 분석 요약을 잘 하셨군요...성사하시길..() 위치도 조감도도 올려주시면 더 좋겠군요. 다음 게시판들은 복사하기 기능이 잘되어 있어 누구나 쉽게 올리기 쉽답니다.^^

[장자]

추가 정보 감사!!~^^