말 많고 탈도 많은 전세사기
누구든 본인이 당할 줄은 몰랐을 겁니다.
전세사기는 사전에 예방하는 것이 가장 좋습니다.
전세 계약 전 반드시 확인해 봐야 할 리스트가 있습니다.
✔ 선순위 권리관계 확인 |
✔ 임대인의 세금 체납여부 확인 |
✔ 무허가 불법 건축물 여부 확인 |
✔ 적정 시세 확인 |
본인의 전세보증금 보다 선순위의 채권이나 보증금이 있을 경우, 전세금보증반환청구소송을 하여도 전액 반환이 어려울 수 있기에 주의해야 합니다.
또한 임대인이 미납한 세금이 있을 경우도 마찬가지입니다.
전입신고를 할 수 없는 무허가 건물도 보증금 보호가 어려우며, 전세가율이 높은 매물도 조심해야 합니다.
전세사기 당했다면?
내용증명부터 소송까지 신속하게 진행해야 합니다
✔ 내용증명, 선택이지만 보내는 게 낫습니다.
추후 전세보증금반환 청구소송을 진행할 때 유용한 참고자료로 제출할 수 있기 때문입니다.
내용증명 어떻게 보내야 하는지 막막하다면 법무법인 YK가 법적 조력을 아끼지 않겠습니다.
✔ 전세보증금반환청구소송 빨리 하는 게 상책이죠.
전세보증금 반환청구는 그 자체로 시작이기 때문입니다.
지급명령장을 받는 게 끝이 아닌 거죠.
이를 토대로 강제집행을 하여 보증금을 내 손에 넣어야 비로소 끝나는 소송이기 때문입니다.
또한, 피해자가 여러명일 경우 형사고소도 염두해야 합니다.
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