가정2 A-1블록 행복주택 내 사회적경제기업 공간 입주기업 모집공고문

[처음과같이]

가정2 A-1블록 행복주택 내
사회적경제기업 공간 입주기업 모집공고문

 인천광역시 서구에서 사회적경제 활성화를 위하여, 한국토지주택공사에서 지원하는 사회적경제기업 공간에 입주할 우수 사회적경제기업을 다음과 같이 모집합니다.
2024년  1월  24일
인천광역시 서구청장

1

모집개요

 □ 시설현황

   지원공간

구 분	인천 가정2 A-1BL 행복주택
목적물	사회적경제기업 공간
소재지	인천광역시 서구 심곡동 129-20
시설규모	70.12㎡(전용 70.12㎡, 공용 0㎡)

    - 기본 계약 2년, 이후 평가하여 2년 연장계약(최대 4년)

   입주지정일 : 2024.03.08.(금)까지 입주

    * 열쇠불출 및 내부공사 등은 서구청 및 관리사무소와 협의하에 진행

 □ 모집대상 : 1개 기업

구 분	내 용
1호	전용면적 70.12㎡ / 시스템 냉난방 설치 / 급·배수 시설 있음

    * 인천광역시 서구 사회적경제마을지원센터 내 입주사무실 모집 중복접수 불가

    * 검단 AA10-2블록 사회적경제기업 공간 모집 중복접수 불가

 □ 자격요건 : 다음 각 호의 자격을 모두 충족하는 사회적경제기업

   예비사회적기업, 사회적기업, 예비마을기업, 마을기업, 사회적협동조합

    * 거주지 제한 없음. 입주 후 3개월 이내 주사업장 소재지를 임대주택 내 사회적

      기업 공간 주소로 이전해야 함

   상시 종사자 3인 이상(대표자 포함)이며 유급근로자 2인 이상일 것.

   입주가능 업종

   - 사회서비스 또는 일자리 제공이 가능한 업종

   - 건축법에 의한 제1종, 제2종 근린생활시설로 설치 가능한 업종

     (단, 장의사, 총포 판매사, 단란주점, 안마시술소 등은 제외)

   업종제한 [아래 각호에 해당하는 기업]

   - 상가영업 충돌방지 : 공고일 현재 단지 내 기입주하였거나 계약 또는 계약

     예정인 업종과 중복되는 업종(슈퍼마켓, 세탁소, 미용업, 카페 등)

   - 오염물배출 기관 등 : 오염물질 배출 및 악취·소음발생 등 인근 주민들에게 피해를 끼칠 수 있는 업종

   - 기타 : 유급 근로자를 사용하지 않고 자원봉사로만 사업을 수행하는 기관

 □ 입주기간 : 최대 4년(최초 2년 계약, 이용실적 평가하여 2년 연장 가능)

 □ 사용조건 : 임대료 면제

   보험료, 관리비, 인테리어 등 제반비용은 입주기업이 부담

 □ 우대사항

   교육, 참여 등 지역 주민이 활용 가능하고 입주민에게 혜택이 돌아갈 수

     있는 서비스 제공 기업

 □ 계약해지(퇴거) 기준

   계약기간이 종료되는 경우

   계약기간이 종료되지 않았으나 다음에 해당하는 경우 계약해지 사유에 해당  되며 당해 시설을 1개월 이내 원상복구 하여 서구청에 인도 하여야 함

   - (예비)사회적기업, 사회적협동조합, (예비)마을기업 인증·지정 등이 취소되는 경우

   - 사용권을 타인에게 양도하거나 전대하는 경우

   - 사업목적 변경 또는 입주 시 제출한 사업계획서와 상이한 사업을 수행하는 경우

   - 서구청-LH 관리운영 협약상의 용도제한 또는 행위금지 사항을 위반하였거나

     협약 해지사유에 해당하는 경우

   - 전기 및 가스, 수도료 등 관리비를 3개월이상 연체하는 경우

   - 주사업장 소재지를 3개월 내 당해 사회적경제기업 공간 주소로 이전하지

     않은 경우

2

신청접수

 □ 공 고 일 : 2024.01.24.(월)

 □ 공모일정

   접수기간 : 2024.01.24.(월) 09시 ~ 2024.02.14.(목) 18시까지(시간엄수)

 □ 접수방법 : 서구 사회적경제마을지원센터 방문 또는 이메일 접수

   센터 주소 : 인천광역시 서구 염곡로464번길 15, 쓰리엠타워 8층

    * 접수 메일 주소 : jinyoung17@korea.kr

 □ 제출서류

  ➀ [서식1]입주신청서(필수)

  ➁ [서식2]사업계획서(필수)

  ➂ 법인등기부등본, 사업자등록증(필수)

  ➃ 근로자명부, 4대보험 가입확인서(필수)  

  ⑤ 사회적경제기업 인증서류(인증서, 지정서, 인가증 등)(필수)  

  ➅ 국세 및 지방세 완납증명서(필수)  

  ➆ 2022, 2023년 법인재무제표 (설립 2년 미만 기업의 경우 해당연도 자료)

   ※ 2023년 12월 말 기준 가결산 재무제표

  ⑧ 법인정관

  ⑨ 사업추진 실적자료 및 증빙서류

  ⑩ [서식3]개인정보 수집․이용․제공에 관한 동의서(필수)

 □ 문의처 : 인천광역시 서구 일자리정책과 사회적경제팀 ☎ 032-718-1883

3

심사개요

 □ 심사방법 : 1차 서류심사, 2차 대면심사

 □ 심사일정

   - 서류심사 : 2024.02.15.(목) ~ 2024.02.16.(금)

   - 대면심사 : 2024.02.21.(수) 예정

 □ 선정방식

   - 서류심사 : 자격요건 검토 및 입주 가능업종 1차 선정

   - 대면심사 : 면접위원들의 면접 심사로 진행하며 최고․최저점을 제외한 심사위원 점수를 합산하여 평균 70점 이상 기업 중 고득점자 순으로 선정.

 □ 선정발표 : 2024.02.23.(금) 예정

    * 적격 대상이 없을 경우 선정하지 않을 수 있음

    * 상기 일정은 사정에 의해 변경될 수 있으며 변경 시 개별 연락함

 □ 심사기준

심사항목	세부항목		배점
사업계획 (50점)	사업계획 적정성	사업 목적, 수익성 여부, 지속가능성	30
	공간 활용계획	활용계획 적합성	20
기업가 자질 (20점)	대표자 자질	경력, 전문성, 문제해결능력	10
	사회적기업가 자질	사회적가치 이해도, 지역사회 공헌실적	10
지역사회연계 (30점)	일자리 창출효과	단지 및 지역 내 취약계층 채용 가능 여부	10
	주민참여 가능성	교육, 체험 등 지역 주민이 참여 가능하고 주민에게 혜택이 되는 서비스 제공	20
합 계			100

4

유의사항

※ 신청자께서는 반드시 읽어보시고, 계약기간동안 아래 사항을 지켜주셔야 합니다. 본 내용을 숙지하지 않음으로 인한 피해는 책임지지 않습니다.

 □ 입점자가 사용하는 전기료 및 수도료 등을 3개월 이상 연체하거나, 불법 구조변경, 불법 전대 등의 사실이 확인되는 경우 서구청장에 의하여 직권 계약해지 되오니 특별히 유의하시기 바랍니다.

 □ 입주 후 당초의 사업계획과 다른 형태로 공간을 활용하거나, 사회적기업 인증취소 등 자격 변동이 발생하는 경우 계약이 직권으로 해지되거나 갱신이 거절될 수 있음

 □ 입점자는 입점일(열쇠불출일)로부터 전기료, 수도료 등 제반비용 및 관리비

    보증금을 부담하여야 합니다. 다만, 입주지정일까지 입점하지 아니하는 경우에는 입주지정일 익일부터 기산하여 입점자께서 부담하여야 합니다.

 □ 간판은 관할 지자체 및 LH공사 내부 지침에 맞게 설치하여야 하며, 건물을 임의로 개축‧증축 또는 신축할 수 없으며, 구조변경을 금지하고, 공동부분을 임의 점유하거나 파손하여서는 안됩니다.  

 □ 입점자는 소방법에 의거 소방안전관리자의 의무를 다하여야 하며, 전용부분을 제외한 공간(옥상, 복도, 계단 등)을 전용하거나 무단점유할 수 없으며, 물건 불법 적치, 소음 및 공해 등을 유발하는 행위를 해서는 안됩니다.

 □ 건축법 등 관계법령에 의한 용도제한이 있을 수 있으니 사전에 사용에  관한 제반사항(영업허가, 상가관리, 용도변경, 건축법 시행령 별표1에 따른 업종별 제한면적 초과 시 영업허가 불가 등)을 확인하시기 바랍니다.

 □ 인테리어공사 시 발생되는 쓰레기 및 폐기물은 입점자가 직접 처리하여야 합니다.

 □ 전기요금 관련 유의사항

   • 공용부분 전력(81KW)에 대하여 상가 입점자간 공동으로 전기요금을 부담해야하며, 상가 전용 소방용 펌프가 설치되어 공용부분 전기 계약용량이 크기 때문에 다소 높은 수준의 공용부분 전기요금 발생이 예상되오니 신청에 유의하여 주시기 바랍니다.

     - 소방관련법 기준 상 옥내소화전 및 스프링클러설비 설치로 인하여 상가전용의 소방펌프가 설치되므로 소방부하 61KW, 동력부하 8KW가 한전과 추가로 계약됩니다.

   • 또한, 사무공간 내 습식 스프링클러가 설치되어 있어 습기가 차기 쉬운 겨울철에 난방을 지속적으로 작동해야 하오니 신청에 유의하여 주시기 바랍니다.