관광농원 사업 계획서

[soma]

햇살아래

안내의 글

이 사업계획서를 써 놓은 지는 약4개월 정도가 흘렀습니다. 제 자신 스스로가 확신이 들질않아 마음에 품고 있다가 이렇게 올려 님들의 고견을 듣고 과연 성공을 할수 있을지, 아니면 좀더 생각을 해 고쳐나가야 할지? 깊이 생각하고자 이렇게 올립니다.

1.농장의소재지: 충북 충주시 이류면(충주I.C에서15분거리,충주시내에서20분거리)

2.농장의 사업부지: 전답15,000평,임야100,000여평,축사440평

100% 자가소유의 땅으로 대부분 밀집되어 있음.

3.사업계획의 자금: 어느정도 자부담으로 가능, 물론 자금차입도 고려중

(무리되지 않는 금액)

4.현재까지의 진척도: 일부 조경을 하고 있는 상태이며, 시청쪽에서도 큰 어려움은

없을것으로 예상됨

승마장쪽은 2008년 정부시책사업으로 준비하려 협의중

가 축-한우60여두 말6두 당나귀4두 엘크사슴 타조 토종닭 실크오골계 거위

기니피그 토끼 염소 삽살개등4두 외다수

과 일-사과50주 배100주 복숭아10주 밤100주 감50주 매실 호두20주 모과30주

잦나무수백주 산수유 자두 앵두 고염나무

약 용,야생화,각가지수목

이 글을 많은 님의 고견을 들을 수있었으면 좋겠습니다.

부족한 내용이 있으시면 가르쳐주십시오.

이종호 011-483-4132

leejongho71@hanmail.net

http://cafe.daum.net/hsarsm

사업 계획서

▣ 관련 근거 / 법령

농어촌 정비법 제 67조,제69조 및 동법시행령 제 63조

▣ 관광농원 지정 대상지역

관광객 유치가 용이하고 교통이 편리한 다음 각호에

해당하는지역

◉ 자연경관이 아름답고 주변에 역사적 유물,유적,문화재

등이 있는 지역

◉ 토산품,민예품등 지역특산물의 생산과 판매가 용이한

지역

◉ 기타 농,어촌 휴양지로 지정 할 수 있는 특성을 갖춘

지역으로서 시장,군수가 농어촌 휴양지로 개발의 필요

성이 있다고 인정하는 지역

▣ 명칭,위치 / 규모

◉ 명칭 : 햇살아래관광농원

◉ 위치 : 충북 충주시 00면 00리 000

◉ 규모 : 23,100㎡

▣ 사업시행자

◉ 성명 : 000

◉ 주소 : 충북 충주시 00면 00리 000

▣ 시설단위 사업비 집행 계획

(단 위 : 백 만 원)

구 분		내용	규격	구조	총사업비	연도별 집행계획			재원
						2008	2009	2010	융자	자부담
자 율 시 설	휴양관광시설	방 갈 로	10동(16.5~50㎡)	목조,스틸	300	200	100
		초가집	1동(30㎡)	황토	20	20
		동물농장	4동(1,584㎡)	철골	23	23
		사파리	2,000㎡	철망	5	5
		식물원	1동(300㎡)	하우스	20	20
	테마레저시설	승마장	1,000㎡	철골,목재	3	3
		ATV4륜오토바이	5km산책로		20	20
					1.5	1.5
		MTB산악자전거
	주말농장		1000㎡
	운동시설	족구,배구, 민속놀이	2개소 각300㎡	모 래	10	10				0
	판매시설	농산물,공예품	1동(200㎡)
	음식제공시설	한우.염소토종닭		목조,철골	60	60				0
기 반 시 설		단지조성		조 경	100	30	40	30		0
		진 입 로
		주 차 장	2개소(1,000㎡)	자 갈	10					0
		상,하수도			40	30	10			0
		전기,통신시설			6	6				0
기 본 시 설		전 시 관	1동(100㎡)	목조,흙벽돌	30		30			0
		학 습 관	1동(100㎡)	목조,흙벽돌	30		30			0
과 수 원		1개소 2,000평			조 성 완 료

4.농원 주변 관광자원 및 도로교통 여건 현황

주변 관광자원

NO.	관 광 자 원	도 로 교 통	비 고 (차)
1	수안보온천	지방도	10분이내
2	중앙탑,고구려비	국도	15분 이내
3	수주팔봉	지방도	5분 이내
4	충주호,월악산	국도	20분
5	탄금대	국도	15분
6	앙성온천	국도	30분
7	충렬사	국도	10분 이내

관광농원 운영계획

1.목적

쾌적한 농촌환경조성과 건전한 여가선용 기회를 제공하여 도시민과

지역주민의 “삶의 질” 향상을 꾀하고 농가의 소득증대를 이루고자 함

2.중점

가. 자율시설

(1)휴양시설: 방갈로, 한우목장, 동물농장, 수목원

(2)체험학습장:말타기,당나귀타기,4륜오토바이타기,산악자전거타기, 산행,

돌탑쌓기, 농산물수확체험, 민속놀이 ,산야초, 써바이벌

(3)지역특산물 판매시설: 배, 사과, 버섯, 산나물, 유기농야채

(4)운동시설 : 족구장, 배구장, 민속놀이장

(5)음식제공시설 : 한우요리, 염소, 오리

나. 기반시설

(1)단지조성 : 자율시설물 건립

(2)진입로 : 기존 진입로 활용

(3)주차장 : 자율시설물 입구에 설치

(4)상,하수도 : 자율시설

(5)전기,통신시설 : 기존시설물 활용

다. 기본시설

(1) 전시관 : 향토문물 / 단지내 예술촌 생산물 전시

(2) 학습관 : 전통 생활 물품 / 생산과정 소개 및 체험

3.방 침

가. 농어촌 정비법에 의한 사업시행 절차 준수

나. 사업주관 기관과의 유기적인 협조체계 유지

다. 지역주민과의 협조하에 소득증대 사업 참여 유도

라. 지역사호의 대표적인 관광명소로 발전토록 노력

일 반 계 획

1. 기간

2008년 1월 1일 ~ 2011년 12월 31일

2. 단계별시행계획

구 분		내용	공사시행기간	비고
자 율 시 설	휴양관광시설	방갈로,초가집	08 . 1 . 1 ~ 08 . 012 . 31	방갈로10동제작 초가집1동
		농물농장.사파리	08 . 1 . 1 ~ 08 . 12 . 31	단계별 신. 중축
		식물원	08 . 1 . 1 ~ 08 . 12 . 31	단계별신축
	테마레저시설	승마,4륜오토바이,산악자전거	08 . 1 . 1 ~ 08 . 12 . 31
	판매시설	농산물,공예품	08 . 1 . 1 ~ 08 . 10 . 31	지역특산물판매
	운동시설	족구,배구,민속놀이	08 . 1 . 1 ~ 08 . 10 . 31
	음식제공시설	한우,염소,토종닭	08 . 1 . 1 ~ 08 . 10 . 31
기 반 시 설		단지조성	08 . 1 . 1 ~ 09 . 12 . 31	단계별시행
		진 입 로	기존 집입로 활용
		주 차 장	08 . 1 . 1 ~ 08 . 6 . 30	1,000㎡
		상,하수도	휴양시설과 병행	단계별시행
		전기,통신시설	기존선로 활용
기 본 시 설		전 시 관	09 . 1 . 1 ~ 09 . 12 . 31
		학 습 관	09 . 1 . 1 ~ 09 . 12 . 31

3 시설단위 사업비 집행 계획

(단 위 : 백 만 원)

구 분		내용	규격	구조	총사업비	연도별 집행계획			재원
						2008	2009	2010	융자	자부담
자 율 시 설	휴양관광시설	방 갈 로	10동(16.5~50㎡)	목조,스틸	300	200	100
		초가집	1동(30㎡)	황토	20	20
		동물농장	4동(1,584㎡)	철골	23	23
		사파리	2,000㎡	철망	5	5
		식물원	1동(300㎡)	하우스	20	20
	테마레저시설	승마장	1,000㎡	철골,목재	3	3
		ATV4륜오토바이	5km산책로		20	20
					1.5	1.5
		MTB산악자전거
	주말농장		1000㎡
	운동시설	족구,배구, 민속놀이	2개소 각300㎡	모 래	10	10				0
	판매시설	농산물,공예품	1동(200㎡)
	음식제공시설	한우.염소토종닭		목조,철골	60	60				0
기 반 시 설		단지조성		조 경	100	30	40	30		0
		진 입 로
		주 차 장	2개소(1,000㎡)	자 갈	10					0
		상,하수도			40	30	10			0
		전기,통신시설			6	6				0
기 본 시 설		전 시 관	1동(100㎡)	목조,흙벽돌	30		30			0
		학 습 관	1동(100㎡)	목조,흙벽돌	30		30			0
과 수 원		1개소 2,000평			조 성 완 료

세 부 실 천 계 획

1.자율시설물 설치 계획

가. 휴양관광시설

(1) 방갈로 / 전통초가집

구 분	규 모	사 업 비	내 용	비 고
방갈로	10동	1호 / 2,500만원	삼림욕/숙소활용	목조.스틸
초가집	30㎡	2,000만원	관람,찜질용	기능인 의뢰

(가) 공사시행 기간

2007 . 8 . 1 ~ 2008 . 12 . 31 단계적 시행

(나) 구조와 형태

구 분	규 모	동	비 고
황토흙벽돌	16.5㎡형	2	황토를 이용
목조주택	16.5㎡형	1
	33㎡평형	3
스틸하우스	16.5㎡평형	2
	50㎡평형	2

1) 방갈로 : 10여동(16.5㎡형~50㎡형까지)

가) 황토 흙벽돌 조적조 ,스틸하우스, 목조주택등

나) 전통 구들장 형태로 이용객 직접 체험 유도

다) 삼림욕을 즐기며 자연을 이용한 도시민의 피로회복

2) 초가집:1동

구 분	규 모	내 용	비 고
외부구조	30㎡	통나무,목재	비 가 림
내부구조	20㎡	구들이용	직접시공

(다) 활용계획

1) 오염되지 않은 황토와 생약을 활용한 한방 효과 극대화

2) 중,소규모 사업장홍보강화로 직장 단위로 적극 유지

3) 자연을 이용한 산림욕효과 홍보 강화

4) 기타 시설물과 병행 이용 / 지역 농산물 위탁 판매

5) 주변임야를 이용한 자연체험강조

(라) 기대효과

1) 충주 IC,괴산 IC / 중부내륙고속도로가 근접하여 접근성 용이

2) 웰빙 열풍과 가족단위의 여행증대로 이용객 증대 효과

3) 도시민의 유입으로 인한 지역 농,특산물 판매 / 홍보에 유리

4) 지역주민 고용효과 증대

(2) 동물농장/조류사/사파리/식물원

구 분	규 모	사 업 비	내 용	비 고
동물농장	4동1,584㎡	2,000만원	여러 가지동물	현농장이용
조류사	1동330㎡	300만원	조류관찰용
사파리	2,000㎡	500만원
식물원	1동 300㎡	2,000만원	하우스외노지	야생화전문인을 유치

(가) 공사시행 기간

2008 . 1 . 1 ~ 2008 . 12 . 31 단계적 시행

(나) 시설와 형태

구 분	규 모	동	비 고
한우축사	100두	396㎡형2동, 264㎡형1동,	한우전문사육
마구간외	40두	396㎡형1동,	말,당나귀,사슴등

1) 동물농장 : 4동(264㎡형~396㎡형까지)

가) 한우의 우수성 제고와 새로운 판매처확보

나) 브랜드를 이용한 판매전략

다) 동물을 만지며 볼수있는 형태의 관광

2) 조류사:1동

구 분	규 모	내 용	비 고
조류사	330㎡	철조망	꿩,금계,까치,등

가) 조류사 안으로 들어가 나무위의 새를 직접관찰

나) 자연속의 조류을 볼수있는 형태

다) 새들의 부화등을 볼수있게 부화기,유추시설등 설치

3) 사파리:1동

구 분	규 모	내 용	비 고
사파리	2,000㎡	철조망	사슴,타조,염소,토끼등

가) 사파리 안으로 들어가 풀을뜯는 동물을 직접관찰

나) 자연속의 동물을 볼수있는 형태

다) 동물에게 직접먹이를 주며 자연을 배울수있는 환경으로

사람에게 무해한 동물위주로 입식

4) 식물원:1동

구 분	규 모	내 용	비 고
식물원	300㎡	하우스	야생화,초,목본류 외주전문인경영

가) 우리나라의 야생화관람

나) 직접 식물화분제작

다) 식물의 생장과정을 이해하고 관찰함

(다) 활용계획

1) 다른곳과 달리 직접 만져보고 느끼고 먹이도주며 체험할 수 있는 환경조성

2) 동물50여종,식물200여종확보로 교육자료로 활용

3) 한우의 우수성소개

3) 인터넷이용 동,식물 교육자료 활용

(라) 기대효과

1) 브랜드화하여 한우판매 증진

2) 염소,말,타조등 유휴 동물의 판매

3) 도시어린이들의 체험학습으로 수입증대

나. 테마레저시설

(1) 승마장

구 분	규 모	사 업 비	내 용	비 고
승마장	1,000㎡	300만원		동호회위주로경영

(가) 공사시행 기간

2008 . 1 . 1 ~ 2008 . 12 . 31 단계적 시행

(나) 활용계획과 효과

1)

2)

3)

4)

(2) ATV4륜오토바이 / MTB산악자전거 /써바이벌

구 분	규 모	사 업 비	내 용	비 고
ATV 4륜오토바이	5km산책로	2,000만원	오토바이구입	동호회위주로경영
MTB 산악자전거		150만원	자전거구입

(가) 공사시행 기간

2008 . 1 . 1 ~ 2008 . 12 . 31 단계적 시행

(나) 활용계획과 효과

1)

2)

3)

4

다.운동/판매/음식물제공시설

구 분	내 용	비 고
운 동 시 설	족구장,배구장,민속놀이장	각종모임, 직장, 가족단위 이용
판매시설	1동200㎡	지역농산물,단지내 생산물,특산물
음식제공 시설		한우,염소 요리 / 음료 제공 전문음식인 경영

(가) 공사시행 기간 : 08. 1 . 1 ~ 08 . 10 . 31

(나) 시설와 형태

1) 운동시설 : 2개소 각300㎡

가) 인맥을 통한 홍보로 각종 모임 단체 유치

나) 중,소규모 직장단위 홍보를 통한 단합대회 장으로 제공

다) 가족단위로 각종 민속놀이 체험장으로 활용

2) 판매시설 : 1동200㎡중 일부

가) 우수 농산물 수집을 위한 지역정보 종합 / 농가와 협조체계구축

나) 참여 농가의 협조하에 무농약/저농약 농산물 생산협약체결/인증획득

다) 홈페이지 제작 홍보 / 인터넷 판매망 구축

다음카페: http://cafe.daum.net/hsarsm

3) 음식제공시설 : 1동200㎡중 일부

가) 농장,지역사회에서 생산되는 가축 이용으로 소득증대 기회제공

나) 저농약, 무농약등으로 생산된 농산물로 음식제공

다)농장의 유휴 농축산물의 활용으로 수익증대

2.자율시설물 설치 계획

(1)단지조성 : 08 . 1 . 1 ~ 08 . 12 . 31

(가)우선이용 시설로부터 단계적으로 공사시행

(나)자연적 환경을 이용한 친환경적인 단지조성에 최선

(다)편의시설 / 기초 수익창출 시설부터 시행

(라)단지내 발생한 수익은 지속적인 발전을 위해 최대한 재투자

(2)진입로

(가)기존진입로 최대한 활용

(나)이용객 포화시 우선 자율극복에 중점

(다)단지 활성화로 진입로 확장 필요시 자치단체 지원 요청

(3)상,하수도

(가) 상수도

1) 단지내 중형판정 (100m심정) 최대한 활용

※ 1일 최대 1000톤 생산 / 주기적인 수질 검사 실시

2) 수용능력 초과시 상수도 지원 요청 / 지하수 추가 개발

(나) 하수도

1) 우수는 단지내 관로 조성으로 구거를 이용하여 배출

2) 오,폐수는 정화처리하여 오염원이 발생하지 않도록 시공

3) 친환경적 단지 관리에 역점을 두고 시행

(4)전기,통신시설

(가) 전기시설

1) 단지내 전기 선로 인입예정

2) 단지내의 전기설비는 최대한 지하 매설 원칙

(나) 통신시설

1) 유선통신시설 미구축 (약 600만원 소요) 무선통신 활용

2) 전기시설 지하매설 공사시 통신선로 동시 시행 예정