논산 아이파크 모델하우스 아파트 분양가 견본주택 위치

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| 논산 아이파크 모델하우스(견본주택)

| 아파트 분양가안내 및 방문예약접수

논산 아이파크 모델하우스 1666-2051

안녕하세요! 충남의 중소도시로 평가되는 지방도시에서 오랜만에 선보이는 메이저브랜드 아파트 '논산 아이파크'의 선착순 분양을 안내하면서, 이와 관련된 상품정보, 투자가치, 지역개발정보 등을 두루두루 살펴보는 시간을 갖겠습니다.

우선 언제나처럼 돈이 될만한 가치있는 정보만을 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드리겠으며, 정확한 사실정보를 전달받고자 하시는 실수요, 투자자라면 언제든 위 상담번호로 문의주시길 권유드립니다.

| 사업개요

논산시내 수요가 가장 높은 국민평형 84타입 ~ 구.33평형 위주로 구성된 중대형 아파트 단지로 건립위치는 충남.논산시.대교동 235-1번지 일원의 제2종일반주거지역의 용도지역으로 대지면적 21,388제곱미터 부지에 총연면적 74,331제곱미터의 외형으로 지하2층에서 지상24층 규모로 총453세대를 건립하는 일반분양 아파트입니다.

주차대수는 논산 아파트 중 가장 높은 비율로 세대당 할당 주차면적 1.36대 몫으로 총623대를 마련하면서, 논산을 대표하는 주거단지이자 랜드마크급 상징성을 갖춘 고급주거시설로 자리매김이 확실히 예상됩니다.

이외에 인접부지에 추가적인 사업추진으로 총900세대로 아이파크타운의 조성도 검토되고 있어 대단지 프리미엄 가치도 누리게 될 것이 기대됩니다.

논산 아이파크 사업개요

| 논산 아이파크 투자가치

| 종합 이해

투자가치 종합 이해

| 인문환경

논산시 인문환경은 충남에서 5번째 인구 순위를 갖춘 약11만명이 거주하며 대체적으롤 주택구매력이 높은 30대~60대 인구가 59%정도를 차지하고 있으며 기존의 도농도시의 이미지에서 점차적으로 기업도시의 면모와 변화를 맞이하고 있습니다.

| 개발계획

즉, 스마트 첨단국방산업의 중심도시 논산은 '2017년 국방대학교 이전과 국방산업 위주 국가산업 유치 등 국방도시의 위상과 경쟁력을 확립한 상황으로 이 산업단지로 인해 연간 약2천1백억원의 생산유발과 부가가치 864억원, 2천여명의 고용창출효과가 파생될 전망으로 도시성장과 주택수요의 확대가 예상됩니다.

이밖에도 제4차 국가철도망 구축계획으로 호남선 고속철도, 충청권 광역철도 3단계 사업의 추진도 본격 검토되는 상황입니다.

개발계획 (국방 국가산업단지 및 제4차 국가철도망 구축계획)

이 밖에도 2022년 9월경 코리아디펜드인더스트리 투자협약 체결으로 향후 1,200억원 투자계획과 500여명의 논산 거주 인력의 직접 채용예정 및 육사이전 논의 등 추가적인 국방 연계 기관 이전가능성도 점쳐지는 등 도시성장의 주축이 국방과 연결되면서 지속적인 도시성장의 주축을 이뤄나갈 것으로 기대됩니다.

국방 개발계획 일환 ~ 리아디펜드인더스트리 투자협약 체결

이외에도 우량 기업체인 (주)청암과 (주)하이게인안테나 등이 논산시에 공장신설과 이전을 예정하면서 350억원의 투자유치 성사가 이뤄진 상황으로 도시의 성장의 핵심요소인 기업유치가 다양성있게 이뤄지는 모습입니다.

한편, 논산시는 아파트 주거비율이 타지역 대비 매우 낮은 상황으로 아파트 주거비율은 임대포함시에도 불과 약37% 수준이며 임대아파트 제외시 순수 일반아파트는 전체 세대수 중 약29% 수준으로 신규아파트의 수요는 매우 높은 희소성을 지니고 있습니다.

따라서, 직접 거주와 더불어 시세차익을 충분히 누릴 수 있는 가치를 품고 있기에 소액투자로 재테크를 하여도 매력적인 상품가치를 논산 아이파크는 당당히 지니고 있다고 평가됩니다.

| 입지환경 분석

교통환경

ktx논산역 도보권 위치로 약300미터 거리의 5분 내에 자리하면서, 논산 시외버스터미널/고속버스터미널이 인근에 자리하여 주변 도시는 물론, 수도권 서울 진입의 다양한 교통편이 마련되어 있습니다. 이외에도 논산천안고속도로를 통한 광역교통망도 우수한 여건입니다.

생활환경

화지중앙시장 및 구도심 중심상업시설이 반경 500미터 도보 거리에 위치하며, 논산천 수변공원이 가까워 쾌적한 주거환경을 지니고 있습니다. 또한, 단지 북측과 서측에는 어린이공원 이용이 가능한 환경으로 전반적으로 논산 구도심 기존 인프라를 입주시에 편리하게 접근할 수 있는 위치적 장점을 지녔습니다.

입지 종합분석

교육환경

놀뫼유치원(공립)이 인접한 곳에 자리하며, 직선거리 1km 내에는 동성초교와 반월초교가 자리하여 배정이 될 예정입니다. 반경 1.5km 내에는 중.고교로 논산중, 논산공고, 논산여중고교, 쎈뽈여중고교 등이 자리하고 있습니다.

주거환경

이미 논산 대교동 일대에는 약2,200세대의 신주거단지가 자리하고 있으며 안정된 자연환경과 경관을 지닌 전형적인 주거타운으로 위 이미지상에 확인되는 논산역과 논산고속버스터미널/시외버스터미널, 보건소, 논산시민운동장 등 다양한 생활기반시설을 편리하게 이동할 수 있는 상황입니다.

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| 아파트 단지분석

전세대 남향 위주 단지배치로 개방감이 우수하고 채광이 좋은 일조량이 세대 대부분에 비출 것으로 평가되며, 중대형 위주는 물론, 상징성 있는 펜타하우스 3세대로 마련하여 명실상부한 논산의 랜드마크 아파트로 자리매김될 것입니다.

단지분석

또한, 넉넉한 인동거리(동간거리)와 더불어 풍부한 단지 내 녹지비율이 마련되어 단지 자체가 공원이 되는 조경과 산책로를 마련학 될 것이며 초대형 문주를 설치하면서 누구 보아도 고급아파트의 모습으로 건립이 이뤄질 것으로 기대됩니다.

넉넉한 동간거리, 초대형 문주 시공, 쾌적한 단지 조경

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논산 아이파크 견본주택 방문신청 1666-2051

논산 아이파크 커뮤니티시설

단지 조경

| 주차공간 세부 이해 (※. 논산 세대당 최대규모)

| 여성전용, 대형/경형 , 전기차 구획 설계

| 장애인 주차 19대, 전기차 32대 마련

주차공간 세부 이해 (성별, 연령대별 주차공간 구획 설계) 논산시 아파트 중 최대주차공간

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| 평면도 분석

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이상으로, HDC 현대산업개발(주) 메이저건설사가 책임시공하는 논산시 대교동 핵심입지의 '논산 아이파크'에 대한 상품정보와 개발계획, 비전 등을 살펴보았습니다.

당 견본주택에서는 소중한 보금자리 마련의 기회이면서, 성공적인 주택재테크의 일환인 논산 아이파크 아파트에 대한 상담을 1대1 담당자 지정제에 의한 사전상담과 방문예약제 실시로 안내를 진행하고 있습니다.

논산 아이파크 분양 문의 1666-2051

이는 일관성 있는 주택마련과 내집마련 성공을 위한 전문 상담사의 안내와 더불어 방문 시 긴 기다림 없는 즉시 상담을 위함입니다.

또한, 편안한 주차안내와 위치 안내문자를 전송해 드리기 위함이니 관심 있으신 실수요자 및 무주택자 여러분은 위 상담번호로 사전문의와 예약신청 진행을 당부드리며,

106타입 위주의 유니트 실사진을 첨부하면서 본 포스팅은 마무리하겠습니다. 감사합니다.

논산 아이파크 방문예약 및 분양가, 위치 문의 1666-2051

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