병원 입점 확정 된 곳 - 위례 신도시 입니다.

[하윤이아빠]

이런곳에 글을 처음 남겨 보네요... 쑥스럽네요....

저는 현재 병원을 운영하고 있는 원장이구요~

내년에 위례 신도시에 좀 더 큰 꿈을  펼쳐 보고자 합니다.

저는 성형외과/피부과 를 하고 있구요~

제 병원은 제가 분양 받아서 오픈하니까 별거 없구요~ ^^;;

저와 함께 같은 건물, 같은 층에  내과, 이비인후과, 소아과, 치과, 체형교정전문 클리닉이 함께 오픈하려고 준비중입니다.

함께 오픈해서 병원도 활성화 시킬 뿐 아니라 건물의 가치도 많이 올려보려고 합니다.

입점 확정된 병원을 분양 받으실 생각이 있으신 분들께서는 연락 주시면 자세히 말씀 드리겠습니다.

병원 특성상 한번 개원하면 5~10년 이상 계속 장사를 해야하기 때문에 합리적이고 이성적으로 서로 윈윈할 수 있는

좋은 건물주들을 모시고 싶은 마음이 간절합니다.

초기에는 상가를   50% 대출 (연이율 4%) ,   50%  자기 자본 생각하시고,   8% 정도의 수익률을 생각해 주시면

병원 원장님들에게는  부담이 없을듯 합니다.(물론 충분히 조율 가능하지만 바램이 그렇습니다~ ^^;;)  대출 이율은 일부러 높게 잡았으니 (요즘 3% 까지도 받을 수 있을듯 하나 개인차에 따라 조금씩 달라서)  대출 이율 조금 낮추고 대출금을 좀 늘리신다면 수익률은 10% 도 훨씬 넘어 갈 수 있을듯 합니다.

임대료의 상승분은 물가상승률 고려해서 서로 상의해서 합리적으로 올려주실 수 있다면 더더욱 감사하구요~

어쨌든 지금처럼 어려운 시기에 안정적으로 투자 하시길 원하시는 좋은분들과 인연을 만들고 싶습니다.

감사합니다.

참.... 평당 분양가는 대략 900만원대 이구요~ 엄밀히 말하면 8백만원대 ~ 1000만원 살짝 넘는 정도.

계약금은 10% 이구요~~~  중도금은 45% 정도 무이자 대출이 되고~ 잔금은 내년 입주 시기에 지불 하시면 됩니다.

아마 병원 보증금(5천~1억)도 입주시기에 같이 받으시면 되니까 실제 본인 부담이 크지 않게 분양 받으실 수 있을듯 합니다. 현금이 많으신 분들은 걱정 안하시겠지만~ ㅎㅎ

예: 치과 (분양 78.60 평,  실평수 41.73평) , 분양가  7억3천

      임대료 : 보증금 1억 / 8% 수익률에 해당하는 임대료 (조율가능)

  요런식입니다~ ^^

두서없는 글 읽어 주셔서 감사합니다. (건물 이름은  위례 아이온스퀘어 입니다)

010-4360-2002    수술중이라 전화 못받을 때가 많으니 문자 주시면 연락 드리겠습니다. (꼭 진짜로 관심있는 분만 연락 부탁드립니다)