[모임최종공고] **2012년8월26일(일) 강남역*컨비던스~은퇴준비~경매로내집(토지)마련&수익형원룸을동시에~건축스터디~경매물건분석~효율적원룸투자노하우~비과세~은퇴준비~

[컨비던스]

컨비던스: (컨설팅비용 Done[끝]'s) 반 ( 초보부터 고수님까지)

컨비던스약력: IFP(종합자산관리사) 자격증 / 국외여행인솔자 자격증

                   2005년부터 경매로 소형.지방.보유 현19채-부동산매매사업자

                   경매낙찰30회 이상

                   명도 20회 이상 - 명도전문. 각종서식보유

                  수익형부동산현장 5곳 보유(2012년 결과물)

                   부동산신축판매사업자

*** 6월29일 양도세완화법을 200% 활용해봅니다.***

@@@양도세 비과세 활용합니다. 부동산취득과 이익을 최대화 하는 방법을 연구@@@

@@@ 부동산관심은 행동에 옮겨본적이 없으신분 강추@@@

@@@ 부동산의 양도세를 최소로, 수익과 임대수익은 최대한 받는 방법공유@@@

@@ 주차장법 개정전 빠르게 준비해야만 하는 이유~~@@

@@ 5월10일 부동산정책을 최대한 활용하는 방법@@

*** 단기매매를 하면서도 양도세를 않내는 합법적인 방법을 모르시면 오세요***

*** 전국 21채를 관리하면서 세입자 컨트론 노하우 오픈 ***

*** 집은 있는데 언제 팔아야할지...살지 모르시는 분 대환영요 **

*** 2012년 부동산 혼란기에 리스크헷지를 할 수 있는 부동산이란 **

*** 수익형부동산은 어떻게 시작하는지?? 어디부터 시작해야 하는지 모르는분***

회비 : 5일분10만원 (장소대여료 5천원씩.노트북.프로젝트.강의준비.렌트카대여.임장적립금.등 )

회비는 선입금입니다. 국민은행 홍은표 484225-86-110461 입니다.

매주 일요일 5회 완성입니다. 불참석시 다음기수 수업차때 참석가능합니다.

모임장소: 강남역1번 출구 서초세무서 방향. 세븐스프링스앞 골목안의 "비포럼"

             서울 강남구 역삼동 823-2 7층  02-568-0468 입니다.

모임시간: 오후5시부터7시까지

신청은

1.이름 / 카페닉네임 / 나이 / 성별 / 연락처 / 사시는곳 / 하시는일 / 참석수업 원하는 노하우 & 내용

신청&참석 댓글을 달아주시고

위의 내용을 puriss94@hanmail.net 로 보내주세요 

이멜이나 문자로 위의 사항을 적어서 보내주시면 신청됩니다.

***** 특전1:강의모임이후 매월정기적인 부동산동향 및 시세업데이트 정모참석 *****

***** 특전2:경매권리분석. 굿옥션아뒤공유. 관심물건분석.명도노하우공유*****

***** 특전3:원룸건축현장주말견학.건축간접경험.

**신청인원이 최소 8명입니다. 최소인원 미달시 취소입니다.*****

**모임2일전까지 연락드립니다.*****

위의 내용을 문자로 주셔도 좋습니다.

***** 꼭 신청하신후 댓글로 신청했다고 알려주셔야 합니다.*****

*****  댓글 꼭 달아주세요, 댓글 꼭 달아주세요 *****

연락처 :  010-2393-5894 문자나 카톡신청도 가능하나 - 답신확인필수

숙제(예습할내용) : 

*** 공동 숙제 *** 실전재테크란의 저의 작성글(아뒤검색)을 읽고오세요~~

1일차 숙제 ***** 경매말소기준권리란? 말소기준권리가 될 수 있는 권리는??

2일차 숙제 *** 거주지역의 전세금액&월세금액?? 매매가??

2일차 숙제 *** 서울&경기도의원룸시세

3일차 숙제 *** 부동산매매시 양도차익중 기본공제금액은??

3일차 숙제 *** 2년 보유후 부동산 매매시 양도세율은??

3일차 숙제 *** 일시적2주택자 비과세 조건은??

3일차 숙제 *** 개인사업자&법인의 소득세의 구간과세금액은??

기본 숙제 *** 실전재테크란의 저의 작성글을 읽고오세요~~

---------------------  수업진행과정  ------------------------

	토 론주 제	세 부 내 용
1일차(8.19)	부동산분석&경매 수익형분석	부동산분석&경매의매력 수익형부동산갖기
2일차(8.26)	내집마련경매 수익형부동산분석	내집만경매로 전세와월세후 원룸건축
3일차(9.2)	수익극대화 절세방법	비과세&수익극대화 수익형분석법.양도세계산
4일차(9.7)	임장 & 수익형부동접근법 부동산리스크관리	임장& 수익형부동산관리 추천물건.지역찾기&리스크관리
5일차(9.16)	토지임장*원룸분석        현장분석	토지임장&분석 원룸현장방문. 공급&수요 분석

***** 컨비던스모임 회원님 수익형부동산 & 경매낙찰 취득현황입니다. *****

***** 컨비던스모임 회원님 수익형부동산 & 경매낙찰 취득현황입니다. *****

***** 컨비던스모임 회원님 수익형부동산 & 경매낙찰 취득현황입니다. *****

 

**      4월중 임장팀 - 택지지구안의 토지80평 계약 그리고 5월 등기완료

                         현재건축견적분석중입니다.

        5월 임장팀 - 역세권3분거리 토지300평 계약후 도시형생활주택 건축시도 

***    5월 임장팀 - 택지지구 인접한 토지 700평 계약후 4필지 분활후 도시형건축준비

***** 6월 임장팀 - 택지지구 주거용택지 몇 필지 계약

               - 현재 건축스터디 준비중 건축견적 분석중

***    7월 임장팀 - 기업도시 상업용지 분양받음

               - 현재 수익분석 및 상가건축후 공동경영할 경영인찾는중임

4월25일 하*****기님이 낙찰을 받으셨습니다. 명도는 도움을 드리고 있습니다.

3월19일 내****가님이 낙찰을 받으셨습니다. 명도는 없습니다. -명도끝-

2월7일 컨비던스가 1% 더 써서 낙찰받았습니다. - 명도끝났습니다. -

2월8일 컨비던스가 홍은동 빌라 낙찰받았습니다. - 명도필요없는 빌라 -

~~1월9일 낙찰받으셨어요~~ 오리**님이요~~  2개월만에 결과......***축***

회원분이 낙찰을 받으셨습니다. 수익율은~~ 년 90% 모임에 나오시면 아실수 있어요^^

최고많은 분들이 오셨을때. 신년계획을 세우신듯...경매편

 

임장활동이요^^ 부동산시세파악.건물현황파악

 

동탄의 메타폴리스 임장에서~~ 한 컷 

원룸건축 설명을 현장에서~ 임장에서

[빌딩사장님]

안녕하세여~강의가 미뤄져 아쉽긴나 더알찬내용으로 준비해주신다니 한주 기다림이 설렘이되겠네여~^^강의날뵙겠습니다~^^

[컨비던스]

알찬내용으로 준비중입니다. 수익형사업도 준비하고~ 경매취하로 수익을 내는분도 한 분 초대할까합니다. 주변의 고수님들과 같이 한 번 진행을 해보려고 합니다.
기대하셔도 좋습니다. 일욜에 뵙겠습니다.~~

[안녕핫]

혹시 추가 인원은 안되나요 ? 문자 보냈는데 답장이 없어서...

[컨비던스]

안녕하세요~ 신청가능합니다 5명인원 남았습니다. 쪽지나 메일로 신청다시 한 번 만 해주세요~~ 메일은 놓치지 않습니다.

[레드문H]

강의 신청합니다~

[컨비던스]

신청되셨습니다. 입금확인되셨습니다. 연락처로 연락드리겠습니다. 예습용 고급노하우 이멜로 넣어드리겠습니다. 일요일에 뵙겠습니다.

[컨비던스]

안녕하세요~ 이해해주셔서 감사합니다. 모임에 관심이 있으시면 위의 연락처로 연락을 주시면 안내를 해드리겠습니다. 텐인텐의 우수회원이상분들은 제가 존경합니다.^^

[지현파더]

강의 신청합니다..~~^^

[컨비던스]

신청되셨습니다. 신청내용을 보내실때 카페닉네임을 꼭 보내주세요~~ 메일이나 문자로 신청내용을 보내시면 연락처로 신청완료 문자보내드립니다.

[컨비던스]

---------- 현재까지 신청3명 남으셨습니다. 이멜로 신청하신분들 있으신데 입금순이니~ 입금완료확인되는데로 마감하도록 하겠습니다. --------------

[컨비던스]

감사합니다. 신청완료되셨습니다. 입금하시고 일욜에 모임장소로 오시면 됩니다. 중요한 사항을 모임신청에 요청하셔서 그부분 모임에서 다뤄보겠습니다.

[컨비던스]

입금확인완료입니다. 메일로 예습하실 내용 고급노하우 보내드립니다.

[지현파더]

입금완료하였읍니다^^

[컨비던스]

신청및 확정되셨습니다. 일욜에 오시기전에 오늘중으로 고급노하우1탄 메일보내드리겠습니다. 읽어보시고 오시면 됩니다.
오시기전에 1일차 경매예습고급노하우 보내드리겠습니다. 일요일에 뵙겠습니다.

[[긍정의힘]]

강의 신청합니다~~

[컨비던스]

감사합니다. 신청완료되셨습니다. 입금하시고 일욜에 모임장소로 오시면 됩니다.

[[긍정의힘]]

입금완료하였습니다.~~

[컨비던스]

신청및 확정되셨습니다. 일욜에 오시기전에 오늘중으로 고급노하우1탄 메일보내드리겠습니다. 읽어보시고 오시면 됩니다.
오시기전에 1일차 경매예습고급노하우 보내드리겠습니다. 일요일에 뵙겠습니다.

[팬더아빠]

강의 신청합니다.. 입금하고 카톡하겠습니다..

[컨비던스]

감사합니다. 신청완료되셨습니다. 입금하시고 일욜에 모임장소로 오시면 됩니다. 입금확인되셔서 신청확정되셨습니다. 오셔서 좋은 질문도 많이 해주세요~~

[Fire나방]

신청&입금완료^^

[컨비던스]

감사합니다. 신청완료 및 신청확정입니다. 입금을 먼저 하셨기에 회원님까지로 신청을 마감하겠습니다. 오늘중으로 고급1탄과 예습용1탄 메일 보내드리겠습니다.
일욜에 뵙겠습니다. 이번 모임부터는 체계적으로 모임에 오신분들끼리 꾸준히 스터디를 하시면 되겠습니다.

[여보게나]

강의 신청 가능한지요?

[컨비던스]

죄송합니다. 어제 이렇게 조금 많은 인원이 신청을 해서 어제 밤으로 신청을 마감했습니다. 다음기수는 일욜반과 평일반으로 나눠서 준비해보겠습니다.

[컨비던스]

----------------------------------- 신청마감입니다. 다음 모임을 희망하시는 분들은 모임참석가능 요일을 써주시면 한 번 준비해보겠습니다. ------------------------------

[컨비던스]

----- 평일반도 준비중입니다. 무슨요일에 모여야할지 의견수렴중입니다. 예) 목욜 / 강남 / 7시30분 참석가능 / 정도 의견주시면 평일반 만들어보겠습니다. 여러분 감솨합니다. -----

[여보게나]

평일반도 좋습니다. 다만 직장인들 퇴근시간을 감안하셔서 가급적 8시 이후였으면 좋겠습니다. 요일 상관없음/강남/8시 참석가능

[컨비던스]

안녕하세요~ 평일은 저도 좋습니다. 평일반도 준비중입니다. 다른회원분들이 신청많이 해주시는 요일로 준비하겠습니다.

[오드리킴]

신청하고 싶은데 마감이네요 다음강의에 참석하고 싶습니다. 평일 좋구요 시간은 일곱시나 여섯시면 저는 좋습니다. 요일 상관없구요

[컨비던스]

평일신청 2번째이십니다. 7시부터 가능합니다만 회원분들의참석이 10명이 되면 평일에 모여보도록 하겠습니다. 일단은 신청글이 5명정도 되면 모임글을 정식으로 올리겠습니다.
관심가져 주셔서 감사합니다. 이제는 저는 수익형부동산을 뛰어넘어서 수익형사업[상가낙찰과 동시에 임대놓기- 전문경영인과 세입자미리구하기] 공부중입니다.

[K리그]

월요일 화요일 시간은 싱관없습니다.