●◎김포 소액투자 물건

오픈한상가에 안전한 재테크 [8500 투자시 월세 240 3년간 보장[임대차계약서 즉시발급] 친환경 웰빙 타운으로 급성장 하고 있는 김포 신도시 (북변,감정 사우) 북변지구상권 금싸라기 땅에서 탄탄한 수익 정보 알려드리겟습니다 최근 김포 인구중에 서울에서 대거 유입된 신흥 소비층들이 많아 소비 수준이 매우 높고 김포시 대로변 중심의 상가를 저렴한 가격에 매입해서 임대하는 수요가 늘고 있습니다. 김포에서 가장 저렴한 가격대 장기지구 사우지구 3.3㎡ 가격 3,000만원대 하지만 본상가는 1,300만원대라 상가 경쟁력이 최상급이라는점    ■김포시가 확실히 바뀐점   1)김포대교 및 최근 일산대교 개통으로 광역교통망 구축 2)친자연 웰빙환경에 거주하는 서울권 신흥 소비층이 많아 상권이 급성장 하고 있슴 3)주변이 신도시화되는 과정에 있어 김포시 핵심상권은  성장 잠재력이 높음(성장기 상권은 가격이 오를일 밖엔 없음)   「레이크타운」상가의 뛰어난 성장가치   1)상가 대지지분 45% 2)시행사에서 3년동안 임대차계약 체결 및 보증 (실투자금 8500 투자시 월 250만원 지급) 3)뉴타운지구 예정에 들어있음 4)2012년 경전철 북변역 예정 5)인근 8.000여 세대 뱌후단지 대우,산호,오스타파라곤,신안,쌍용아파트 등   - 단독주택 및 빌라단지 등 ◎김포시는 업종별 거대상권 창출중!   김포시 기존 상가는 주로 5~10여평 위주의 점포가 많아 업종이 제한적이고 이미 권리금이 붙어있다   ◎현재 김포시에 부족한 현상   1)대형 상가 및 유명한 체인점 부족 2)소비수요 \대비 상가가 부족 (급속히 재편중임) ＊최근 북변동 아파트 및 상가에 묻지마 투자가 있었슴 ※대출 - 분양가의 50%(상가는 가치가 떨어지면 50%까지 융자가 불가합니다          1금융권 50% 융자 기능   MD 구성 1F :약국,편의점,이동통신,제과점,테이크아웃,아이스크림,웰빙농산물,부동산,안경점                    남성캐주얼,쥬니어캐주얼,여성영캐주얼,유니섹스,주얼리,화장품,패션,잡화,구두,핸드백                           [평당 1,300만원대]               2F :초대형 스크린 골프타운 (스크린골프장)                           [평당 700만원대]               3F :치과,내과,소아과,한의원,푸드코트,패밀리레스토랑,세계유명음식점                            [평당 500 만원대]                           분양평수 32평   문의전화 : 010 4010 5567                 김선곤 대리