중국 공산당 20차 전국대표대회를 앞두고 중국에서 미완성 건물 폭발이 115개 도시로 확산됐다.

[이매진]

중국 공산당 20차 전국대표대회를 앞두고 중국에서 미완성 건물 폭발이 115개 도시로 확산됐다.

http://cn.ntdtv.com/gb/2022/08/19/a103506155.html

중국 공산당 20차 전국대표대회를 앞두고 중국에서 미완성 건물 폭발이 115개 도시로 확산됐다.

중국 부동산 정보 지도입니다. (게티 이미지를 통한 NOEL CELIS/AFP)

베이징 시간: 2022-08-19 03:31

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[NTD, 베이징 시간, 2022년 8월 19일] 중국 공산당 제20차 전국대표대회를 앞두고 본토 곳곳의 미완성 건물이 폭발 하면서 집단대출 정지 사태가 계속 확산됐다. 통계에 따르면 지금까지 본토는 115개 도시에서 최소 327개 부동산에 대한 대출을 중단했으며 그 수는 여전히 증가하고 있습니다.

Overseas Radio Free Asia 보고서에 따르면 온라인 저장소 GitHub 웹 사이트 "국내 여러 성 및 도시의 미완성 건물에 대한 대출 중단 통지 요약"( WeNeedHome )에 따르면 8월 18일 기준 관련 중단된 부동산의 누적 수 최소 115개 도시와 327개가 있으며 그 수는 여전히 증가하고 있습니다. 이 중 허난성이 66개, 산시성과 후난성이 뒤를 이었다.

주인 은 최후 의 수단이 아니라면 누구도 대출을 중단할 의사가 없고 대출이 중단된다는 것은 계약금과 선지급금이 사라진다는 뜻이라고 마지못해 말했다. 지금 사야 할 부채가 있는 집이 아닌 것은? 어떤 미완성 건물 소유자가 계약금이 수십만 달러가 아니고 수십만 달러의 대출을 가지고 있습니다.집이 사라지고 적시에 손실이 멈추지 않으면 대출을 계속 상환해야합니까?

건물 인도 지연으로 인해 올해 7월부터 중국 본토에서 미완성 건물 소유자 의 집단 대출 중단이 여러 지방을 휩쓸었습니다. 절망에 빠진 전국의 집주인들은 부동산이 완전히 재개될 때까지 집단적으로 '공급중단'을 선언하며 '대출중단통보'를 잇달아 발표했다.

사우스캐롤라이나 대학교 경영대학원 교수인 Xie Tian은 대출 중단 과 관련된 소유자 대부분이 중산층이며 중국 경제에 심각한 영향을 미칠 수 있다고 보고 있습니다. 경제의 주요 기여자. 많은 돈이 관련되고 도시 거주자이기 때문에 재정 및 은행 문제가 발생할 수 있습니다.

미국 금융미디어인 왕젠(王建)은 "대출중단 위기가 계속 확대되면 시중은행이 폭발해 금융위기를 촉발할 수 있다"며 "대출중단이 계속되면 상업은행 산업이 폭발해 파산할 것"이라고 말했다. 돈은 궁극적으로 상업 은행에서 나옵니다.”

Wang Jian은 중공 정부가 은행이 미완성 건물의 딜레마를 해결하기 위해 개발자에게 대출을 제공하도록 지원할 것이라는 소문이 있다고 말했습니다.

미완성 건물의 대출 중단은 중국 공산당의 최고 지도자들에게도 충격을 주었다. 앞서 다수 언론은 중국 공산당 20차 전국대표대회를 앞두고 제도적 리스크 발생을 피하기 위해 베이징 당국이 미완성 부동산 취득을 위한 기금을 마련할 계획이라고 밝혔는데, 그 중 1단계가 1단계였다. 거의 3000억 위안(RMB, 이하 동일)

로이터 통신은 7월 25일 중국 공산당 국무원이 부동산 펀드 설립을 승인했다고 보도했다. 부동산 펀드는 국유 은행이 자금을 조달하고 시장에서 조달해 여러 곳에서 미완성 건축 프로젝트를 인수할 예정이다. 자금의 초기 단계는 거의 3000억 위안에 도달할 수 있습니다. 업계 관계자들은 공식 구제 정책이 임박하지 않으면 부동산 업계의 위험이 계속될 것이라고 지적했다.

보고서는 Tongce Research Institute의 연구 이사인 Song Hongwei를 인용하여 이것이 완료되지 않으면 산업 위험이 계속될 것이라고 말했습니다. "아직 구체적인 내용은 확인되지 않았지만 업계의 구조적 대책이 시급한 상황"이라고 말했다.

그러나 월스트리트 저널에 따르면 당국이 주택 시장을 구하기 위해 과감한 조치를 취할 것이라는 명확한 징후는 아직 없습니다.

많은 지방 정부는 공무원에게 "시장을 구하기 위해" 주택을 사도록 요구합니다.

부동산 경기 침체로 인해 오랫동안 토지 매매 수입에 의존해 온 지방 정부의 재정 자원이 급격히 감소했습니다. 이를 위해 많은 지방 정부가 공무원을 위해 더 많은 주택을 구입하여 "도시를 구하는"대책에 착수하여 대중의 조롱을 불러 일으켰습니다.

Lu Media의 불완전한 통계에 따르면 5월부터 광저우 Zengcheng, Shanxi Taiyuan, Guangdong Zhongshan, Zhejiang Tonglu, Anhui Tongling, Liaoning Shenyang, Yunnan Pu'er, Sichuan Bazhong, Hubei Huanggang, Jilin Changchun 및 기타 도시와 같은 도시가 발표되었습니다. 주택 구매, 정책 또는 활동과 관련된 "그룹 구매".

8월 16일, 후난성 스먼현에서 열린 2022 부동산 전시회 및 무역 박람회 개막식에서 후난성 스먼현 당위원회 서기 등비보가 개막식에 참석했다. , 3세트 샀고 4세트 샀어요."

8월 16일 저녁, 안후이(安徽)성 식셴현(六建縣)의 관리들도 대다수 공직자들에게 친지와 친구들을 동원해 주택 구입에 참여할 실질적인 조치를 취하도록 촉구하는 '제안서'를 발표했다. 이 사건으로 열띤 토론이 촉발된 후 당국은 제안을 삭제했습니다.

지난 7월, 광시성 위린시의 의료 시스템은 건강 인재 도입을 위한 조치를 시작했으며, 그 조치 중 하나는 요구 사항을 충족하고 같은 조건으로 위린시에서 새 주택을 구입한 신입 졸업생을 우선 채용할 것이라고 언급했다. 이것은 또한 광시 위린 공립 병원에 입학하려는 신입 졸업생이 도시 지역의 스위트룸 구입을 우선적으로 해야 한다는 것을 의미합니다.

올해 6월 중국 본토의 저명한 금융 작가인 모 카이웨이(Mo Kaiwei)는 중국 부동산 시장의 현재 수급이 실제로 근본적인 변화를 겪었고, 즉 공급이 수요를 초과하고 수요가 크게 위축되었다고 썼습니다. 이러한 현실을 무시한다면 부동산 시장에 더 많은 경기 부양책을 내놓아도 헛수고다.

(Li Enzhen 기자 종합 보고서/담당 편집자: Wen Hui)