◆ 인천 "신현대림e편한세상/하늘채 3,331세대 대단지의 가치
대규모 개발계획으로 대변신을 하고 있는 인천 "신현 대림e편한세상/하늘채 아파트 3,331세대"는 청라지구와 루원시티
(사업부지 철거중), 가정택지개발지구(공사중)의 중심지에 위치하여 시간이 갈수록 그 가치가 가파른 상승 곡선을 그릴
것이다.
그 이유는 "신현대림e편한세상/하늘채" 주변개발 호재 때문이다.
1. 경인아라뱃길 최대 수혜지 '인천서구'
2. 인천 아시안게임 주경기장 신축 (인천 서구 연희동)
3. 강남권 7호선 연장
4. 국내 최초 입체 복합도시 루원시티
5. 경인 고속도로 간선화 주변도시 재생사업
6. 인천 지하철2호선 더블역세권에 위치
▶ 계약부적격자 계약해지분 특별분양
인천 "신현대림e편한세상/하늘채" 아파트는 주공아파트를 재건축하여 2009년 9월에 입주를 시작한 아파트로 조합원 및
일반청약세대들이 입주하여 거주하고 있는 단지다. 계약후 중도금 및 잔금을 치루지 못한 일부세대와 계약해지 일부세대,
조합보류지분을 망라하여 마지막으로 할인 분양에 나섰다.
1차로 대형평수인 56평형,62평형은 2011.1월 중순경 완전 분양으로 종결되었고, 2차로 위에 언급한 계약부적격자&계약해지
분중 25,33,40 평형을 특별분양 하기 시작하였다.
40평형은 실입주금 7,000 만원, 33평형 실입주금 5,300만원이면 되며, 추가로 선분양 할인 혜택을 준다고 한다.
막바지에 접어든 계약해지 잔여분중 25평형은 2월25일 동,호수 open 되자 마자 전세대가 마감되었고, 33평형과 40평형은
3월3일 동,호수가 open 되어 잔여세대를 분양중이다.
향후의 아파트 분양가는 국제원자제 상승압력으로 조정이 필연적일 것으로 판단되므로 아직 망설이는 분들은 이 기회를 놓치지
마시고 조금은 힘들어도 지렛대 효과(leverage : 은행융자등)를 이용하여 내집마련 및 투자하는 용기가 필요할것 같다.
최근의 수도권의 전세가 파동은 아직도 고개 숙일줄 모르고 있어 서민들의 가슴을 아프게하고 있다. 전세가 상승은 하반기에
매매 수요의 증가로 이어질 것이 불보듯 한데 걱정이 아닐수 없다. 이 기회를 잘 이용하는 지혜가 필요하지 않을까?
▶ 금융권 대출
인천 "신현대림e편한세상/하늘채" 3,331세대로 구성된 대단위 단지로 이번 마지막 기회에 분양계약하는 경우의 대출
금리는 1금융권 4.3%, 2금융권 6.5%~6.7%,1금융권과 2금융권 모두 이용시 평균 4.7% 정도로 안내한다.
** 참고사항 : 분양사무소 분양시와 중개사무소에서 계약할때와의 차이점은...
1. 부동산중개수수료 절약
2. 선납할인 추가혜택
3. 대출 이자율 저렴 : 분양사무소 4.3% ,중개사무소 DTI 규제 및 4.7% 이상
4. 미분양아파트와 같은 혜택 (취.등록세 50% 감면,할인분양가 지불하지만 분양가 액면대로
계약금액 산정-양도소득세 계산시 차익 비과세)
분양문의 : 032-575-0702
▼ 위치도
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/16279C3E4D5C766513)
▼ 신현대림e편한세상/하늘채 조감도
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/1209F3214CB11B2D5B)
분양문의 : 01041908426
▼ 재건축후 아파트의 전경
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/blog/173765244B6FBF8418)
▼ 인천지하철2호선 노선구간(더블역세권)
![](https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/154DFD3D4D5C792704) |