전세제도는
전세제도에 관하여 국회와 정부에서 고민이 많은 것으로 보여 한마디 올립니다
전세제도는 좋은 기능도 있지만 이것을 역이용하면 오늘날같이 전세 사기 피해자가 발생합니다
이렇게 전세 사기 피해자가 발생하기 전에 정부나 국회에서 전세금의 거래시 70% 이상을 못 하게 전세 LTV 법만 만들어 놓았으면 전세 사기는 발생하지 않았을 것으로 생각합니다
전세 사기 피해자가 발생한 것은 주택 거래 시가에 90%ㅡ100%의 전세금으로 입주하고 주택 가격이 하락하니까
전세금을 못 빼주어 문제가 발생한 것으로 생각합니다
전세 사기 피해가 없게 만들려면 주민센터에 입주자가 확정일자 신고 시 전세 계약서 복사본을 제출하게 하고 전세금이 거래 시가에 70% 이상이면 확정일자를 안해주면 전세 문제는 발생 안 되었을 것으로 보입니다
이러한 전세 사기 피해자가 발생하기 전에 행정기관과 국회는 은행 대출 한계점인 LTV처럼 전세금 한도에 관한 전세법을 이미 만들어 놓았어야 했다고 생각합니다
그렇다고 전세제도를 없애면 서민들은 평생 월세만 살고 집은 사지 못하게 하는 제도와도 같아 임대자 임차자 모두의 불만으로 윤석열 정부 지지도가 떨어져 권력이 야당으로 넘어갈 것으로 보입니다
ㅡ서독코치(오병화)ㅡ
The jeonse system is
I would like to say that the National Assembly and the government seem to have a lot of concerns about the lease system
The charter system has a good function, but if you reverse it, there are victims of charter fraud as it is today
I don't think there would have been a jeonse fraud if the government or the National Assembly had made the jeonse LTV law so that more than 70% of jeonse transactions were made before the jeonse fraud victims occurred
The reason why the victims of jeonse fraud occurred was because they moved into the housing transaction market with 90%-100% jeonse and housing prices fell
I think there was a problem because I couldn't take out the lease
In order to ensure that there is no damage to the jeonse fraud, the jeonse problem would not have occurred unless the tenant submitted a copy of the jeonse contract when reporting the fixed date and if the jeonse price is more than 70% at the transaction price
Before these victims of jeonse fraud, I think administrative agencies and the National Assembly should have already made jeonse laws on jeonse limits, like LTV, which is a bank loan threshold
However, if the jeonse system is removed, it will be like a system that allows ordinary people to live only monthly rent and not buy houses for the rest of their lives, and the Yoon Suk Yeol government's support will fall due to complaints from all tenants
- Coach of West Germany (Oh Byung-hwa) -