돈 될것 같은 상가 경매

[정환(이채만)]

안녕 하세요~ 회원님들~ 그리고 지기님! ㅋㅋ

참 오랜만에 카페에 글올립니다~

경매 입문한지 1년 5개월째 내요~

작년에 임장 갔다가 하나씩 모아온 급매물 들이 운좋게 올라서 그렇게 큰 돈은 아니지만.

모두 수익 나고 있고요~

그 덕에 서울에서 집도 사고 가게도 운영 하게 되었습니다.

월급쟁이인 저로서는 정말 짧은 시간에 많은것을 이뤄가는게 신기하기 까지 합니다.

오늘 출근 하는길에 아파트 ,빌라,주택도 좋치만 상가투자도 좋은듯하여 이렇게 글올려 봅니다.

부산경남에 가격대비 탐나는 상가들이 너무 많아요~

지금 와이프가 송파구 방이동에 핫요가를 오픈했는데 그리좋은 상권이 아님에도 상가 임대료가 참.. 무시 못합니다.

이럴것 같으면 장사를 할게 아니고 상가 임대를 하는것이 더 좋을듯 한것 같아~ 이렇게 글올립니다.

핫요가 학원을 운영하다보니..뭐 별개 없더라구요,

주위에 아파트 한.. 100동 정도에 주차되고 실평수 60평정도 되면 그렇게 힘들지 않을것 같습니다.

김해,경남 상가 경매 물건들은 턱없이 싸게 낙찰 되는것 같아서 지금은 자금이 묶여있어 좋은물건들 흘려만 보내야 하는 사실이 안탁갑습니다.          

 http://cafe.naver.com/bodyfithotyoga  --->  와이프 가게 입니다.  회원등록 좀 해주세요ㅋ

평당 인테리어 설치비 150정도면 충분 할듯하고요

인테리어비 8000 , 상가 낙찰가 1억2000 ~1억 5000 

합이 2억에서 상가는 대출 이빠이 그러면 1억 5000천 투자이렇게 하면

대출이자 월 50~70 정도

세탁비,물세 전기세 합-100

직원 인건비 - 400

대략잡은 지출이   600

이렇게 따지면.  3달 수강료가 30 정도 하니.

한달에 3달 회원 20명만 등록하면 타산이 떨어지는 구조가 나오내요~

음... 좋네요~ㅋㅋㅋ

물론 어려운 부분이 많은거 알고 있지만.

상가경매의 메리트가 더욱 큰듯합니다.

글은 전적으로 저의 경우에만 해당 되는듯하나

투자의 다각화 남들 안하는, 하이 리스크 하이리턴의 관점에서 본 저의 주관적 생각입니다만.

경남,부산상가 너무 아까운 가격까지 떨어 지는것 같아 몇자 적어 봅니다~

혹시 상가 가지신분 연락주세요~ 분점 내게요~ ㅋㅋ

다들 건강하시고~ 보고들 싶네요^^  화이팅입니다.

[브로커리(이민철)]

ㅎㅎ.. 좋은 내용이네요.. 막연히 상가경매에 생각하고 있던 분들에게 좋은 내용이 될듯합니다. 상가는 수익형 부동산입니다. 수익이 될만한 것이 있다면.. 그 생산의 요소로서 부동산은 따라 가야 하므로 그 가치가 인정되는거죠..

[정환(이채만)]

햇님 될꺼 같은 아이템 아닙니까..?ㅋ 좀 좋아지면 한번 해 볼랍니다~ ㅎㅎㅎ 한잔 거하게 해야죠? ㅋㅋㅋㅋㅋ^^

[희나희수짱]

한약,양약 등 다이어트 실패로 지쳐 있을때쯤
친구가 너무 예쁘게 감량해서 물어봤더니
쉐이크하고 알로에겔 먹고 감량 했다고 하더라구요~
정말 내 생애 마지막 다이어트다!!라고 생각하고
허벌라이프 단백질 다이어트 시작하게 되었어요!!
그래서 저도 시작하고 첫달에 4키로 빼고
두달에 10키로 뺐어요~!
한약은 쓰지만 이왕 하는거 맛있는거 먹으면서 빼면
좋잖아요^^
제가 관리 받은 쇼핑몰 소개해드릴게요 강추!!
네이버 검색에 ● 빼빼라인 ● 치세여
www.ppeline.com

[비가]

실무 경험에 얻은 구체적인 내용 상당히 도움됩니다 감사합니다 ㅋ 종종 올려주세요 ㅋ

[정환(이채만)]

네~ 서울 지부장으로써 아직 서울 적응을 못해서요~ 발품만 팔고 돌아다닙니다.
언젠가~ 도움 되는 글 더욱 많이 올리겠습니다. 저두 정리가 안되서요~ㅎ

[비가]

그런데 링크된 블러그에 나오는 메인 사진은 누구신가요 ㅋ 저런 자세가 진짜 가능한가요 ㅋ

[정환(이채만)]

메인 사진은 누군지 저두 잘.모르겠습니다. ㅋㅋ
카페등록 하시면 이쁜 강사님 더 신기한 자세 많습니다.. ㅋㅋㅋ(광고중)

[진이(서미진)]

상가 경매에 관심많은데 좋은 정보 감사합니다