마곡도시개발사업

<H2>마곡도시개발사업</H2> <H3>개 요</H3> <H4>사업개요</H4> <UL class=text01> <LI>위 치 : 강서구 마곡·가양동 일원(3,363,591㎡) <LI>사업방법 : 수용 및 사용방식의 도시개발사업 <LI>사업시행자 : SH공사 <LI>사업기간 : 2007년 ~ 2031년 <LI>주요내용<BR>- 미래지식 첨단산업단지(R&D) 및 국제업무단지 조성<BR>- 워터프론트 조성을 통한 친수공간 개발 및 고품격 중층 주거단지 조성 등 </LI></UL> <P><BR><BR></P> <H4>추진배경</H4> <UL class=text01> <LI>서울의 마지막 미개발지인 마곡지구에 대해 우리시는 그 동안 개발과 보존이라는 큰 틀에서 효율적 관리를 위한 지속적인 연구 검토를 진행하여 왔음. <LI>서울은 현재 인구가 감소하고 제조업 비율이 하락하는 등 서울의 성장이 둔화추세에 있고, 향후 공공기관 지방이전 등이 가시화될 경우, 서울의 지속적 성장을 확신하기 어려운 상황이며, 대외적으로는 동북아 경제권 부상과 함께 서울이 국가경제의 중심으로서 핵심적 역할수행이 요구되고 있는 시점임. <LI>따라서, 서울의 국제경쟁력 제고와 지속적 성장을 위해서는 차세대 성장동력 산업을 집중적으로 육성하고, 이를 위한 전략적 첨단지식산업 집적지의 개발이 절대적으로 필요한 시점이며, 이러한 관점에서 볼 때 마곡지역은 최적의 대안이라고 판단되어 개발하게 되었으며 <LI>이러한 마곡지구 개발은 장래 토지수요에 대비하는 한편, 합리적이고 효율적인 개발을 위해 장기간에 걸쳐 단계적으로 개발할 계획임. </LI></UL> <P><BR><BR></P> <H4>추진방향</H4> <P class=cpcont>서울의 미래지식산업을 통한 동북아지역의 국제경쟁력을 강화하고 서남부지역의 활성화를 통해 지역간 균형발전을 도모하고자, GT?BT?NT 등 미래지식 산업단지, 컨벤션센터 등 국제업무단지, 선착장과 수변공간 등이 설치되는 워터프론트, 고품격의 중층 주거단지, 친환경적이고 에너지절약형 도시건설 등을 조성할 계획으로 우리시 SH공사에서 도시개발사업을 통한 공영개발로 추진 중에 있음.</P> <P><BR><BR></P> <H4>추진상황(계획)</H4> <UL class=text01> <LI>’05.12.20 : 마곡R&D시티(MRC) 기본구상 발표 <LI>’07.12.28 : 구역지정 및 개발계획 수립고시 <LI>’08. 1~10 : 4대 영향평가(재해, 인구, 교통, 환경) 실시 <LI>’08. 1~10 : 지구단위계획 수립 <LI>’08. 5~8 : 토지·물건조사 실시 <LI>’08. 8.29 : 보상계획 공고 <LI>’08.12.23 : 이주대책 및 대토보상계획 공고 <LI>’08.12. 4 : 마곡 워터프론트 기본 및 실시설계 착수 <LI>’08.12.30 : 실시계획 인가 <LI>’09. 1~ : 협의보상, 재결 및 공탁, 강제집행 등 <LI>’09. 1~9 : 기반시설 및 단지조성 실시설계 <LI>’09. 9.30 : 단지조성공사(1공구) 착공 <LI>’10. 1 : 단지조성공사(2공구) 계약 및 착수 <LI>’12.12 : 단지조성공사 준공(예정) </LI></UL> <P><BR><BR></P> <H3>기본구상</H3> <H4>개발목표</H4> <P class=cpcont-img> <IMG alt="개발목표 이미지" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2Finfo%2Forgan%2Fsubhomepage%2Furban_new%2Fimages%2Fspecial%2Fimg01.gif"></P> <DIV class=invisible><STRONG>첨단과 주거가 조화된 환경친화적 첨단산업단지</STRONG> <UL> <LI>동북아경제 네트워크 거점 <LI>서울 차세대 성장원동력 전초기지 <LI>주변녹지거점과 수계가 연계된 친환경 단지 <LI>서남부지역 활성화 및 지역균형발전 </LI></UL></DIV> <P><BR><BR></P> <H4>개발전략</H4> <P class=cpcont-img> <IMG alt="개발전략 이미지" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2Finfo%2Forgan%2Fsubhomepage%2Furban_new%2Fimages%2Fspecial%2Fimg02.gif"></P> <P><BR><BR></P> <DIV class=invisible> <UL> <LI><STRONG>국제교류강화</STRONG> <UL> <LI>국제교류 활동기능 수용공간 조성 <LI>글로벌시대에 맞는 국제적 클러스터로 육성 </LI></UL> <LI><STRONG>전략산업 공간조성</STRONG> <UL> <LI>국내외 연구개발형 기업유치 <LI>외국인 투자유치 활성화를 위한 기반 조성 </LI></UL> <LI><STRONG>첨단문화 공간</STRONG> <UL> <LI>한강르네상스와 연계한 첨단문화공간 조성 <LI>다양한 문화활동 및 문화창조 거점 </LI></UL> <LI><STRONG>친환경주거공간</STRONG> <UL> <LI>쾌적한 친환경 주거공간 조성 <LI>외국인을 위한 주거공간 계획 </LI></UL></LI></UL> <H5>동북아 중심으로서 서울의 경쟁력 강화를 위한 첨단산업단지 조성</H5></DIV> <H4>개발방향</H4> <UL class=text01> <LI>적정밀도의 친환경적 단지 개발 <LI>역세권 주변 대중교통 중심으로 개발 <LI>한강르네상스와 연계한 워터프론트 개발 <LI>서남권 중심지 기능 및 활성화 </LI></UL> <P><BR><BR></P> <H4>토지이용계획(안)</H4> <UL class=text01> <LI> <DIV class=al-left> <IMG alt="토지이용계획(안) 이미지" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2Finfo%2Forgan%2Fsubhomepage%2Furban_new%2Fimages%2Fspecial%2Fimg03.gif"></DIV> <DIV class=al-right> <DIV class=board_list> <TABLE cellSpacing=1 summary="토지이용계획목록으로 전체면적,주거,일반상업,중심상업,연구복합,도로,공원,공공청사,학교,의료시설,기타용지에 대한 면적(천),비율을 보여주고 있습니다." cellPadding=0> <CAPTION>토지이용계획(안)</CAPTION> <THEAD> <TR> <TH id=board_num rowSpan=2>구분</TH> <TH>면적</TH> <TH rowSpan=2>비율(%)</TH> <TH rowSpan=2>비 고</TH></TR> <TR> <TH><STRONG>천㎡</STRONG></TH></TR></THEAD> <TBODY> <TR> <TH>전체면적</TH> <TD>3,364</TD> <TD>100.0</TD> <TD></TD></TR> <TR> <TH>주 거 </TH> <TD>660</TD> <TD>19.6</TD> <TD></TD></TR> <TR> <TH>일반상업</TH> <TD>339</TD> <TD>10.1</TD> <TD></TD></TR> <TR> <TH>중심상업</TH> <TD>95</TD> <TD>2.8</TD> <TD></TD></TR> <TR> <TH>연구복합</TH> <TD>742</TD> <TD>22.1</TD> <TD></TD></TR> <TR> <TH>도 로</TH> <TD>518</TD> <TD>15.4</TD> <TD></TD></TR> <TR> <TH>공 원</TH> <TD>722</TD> <TD>21.5</TD> <TD></TD></TR> <TR> <TH>공공청사</TH> <TD>51</TD> <TD>1.5</TD> <TD></TD></TR> <TR> <TH>학 교</TH> <TD>72</TD> <TD>2.1</TD> <TD></TD></TR> <TR> <TH>의료시설</TH> <TD>43</TD> <TD>1.3</TD> <TD></TD></TR> <TR> <TH>기타용지</TH> <TD>122</TD> <TD>3.6</TD> <TD>주차장,<BR>기반시설 등</TD></TR></TBODY></TABLE></DIV></DIV></LI></UL> <P><BR><BR></P> <DIV class=cb></DIV> <P><BR><BR></P> <H4>부분별 체계도</H4> <UL class=text01> <LI class=al-left>자전거도로체계<BR> <IMG alt="자전거도로체계 이미지" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2Finfo%2Forgan%2Fsubhomepage%2Furban_new%2Fimages%2Fspecial%2Fimg04.gif"> </LI> <LI class=al-left>교통체계<BR> <IMG alt="교통체계 이미지" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2Finfo%2Forgan%2Fsubhomepage%2Furban_new%2Fimages%2Fspecial%2Fimg05.gif"> </LI></UL> <DIV class=cb></DIV> <P><BR></P> <UL class=text01> <LI class=al-left>공원녹지체계<BR> <IMG alt="공원녹지체계 이미지" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2Finfo%2Forgan%2Fsubhomepage%2Furban_new%2Fimages%2Fspecial%2Fimg06.gif"> </LI> <LI class=al-left>수(水)체계<BR> <IMG alt="수(水)체계 이미지" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2Finfo%2Forgan%2Fsubhomepage%2Furban_new%2Fimages%2Fspecial%2Fimg07.gif"> </LI></UL> <DIV class=cb></DIV> <P><BR></P> <UL class=text01> <LI>건축계획<BR> <IMG alt="건축계획 이미지" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2Finfo%2Forgan%2Fsubhomepage%2Furban_new%2Fimages%2Fspecial%2Fimg08.gif"> </LI></UL> <P><BR><BR></P> <DIV class=cb></DIV> <H3>마곡 워터프론트 조성</H3> <H4>사업개요</H4> <UL class=text01> <LI>위 치 : 마곡지구 중앙공원 및 서남물재생센터 확장예정부지, 마곡유수지 <LI>면 적 : 791,000㎡ <LI>조성방향<BR>- 도시 이미지 향상 위한 쾌적한 친수공간 개발<BR> (한강과 마곡지구를 연결하는 인공수로, 호수, 수변공간 조성 등)<BR>- 유람선, 요트 등 수상교통 운행 및 선착장 설치<BR> (갑문 설치, 올림픽대로 ·양천길 입체화 등)<BR></LI></UL> <P><BR><BR></P> <H4>추진경위</H4> <UL class=text01> <LI>’07. 7.20 국제현상공모 추진계획 수립 <LI>’07.11.15 국제현상공모 공고 <LI>’08. 1.31 참가등록 총 439팀(국내 235팀, 국외 204팀) <LI>’08. 6.10 작품접수 총 105팀(국내 45팀, 국외 60팀) <LI>’08. 6.24 당선작 발표 (1등 1작품, 2등 1작품, 3등 2작품, 가작 3작품)<BR>- 1등 : Heart of Magok is Nature of Living Water (살아숨쉬는 마곡의 중심)<BR>  :김관중(삼우종합건축),권순기(삼우뉴욕지사),유덕희(서영엔지니어링) <LI>’08.7~11 당선자와 설계 계약 협의, 기술용역 타당성 심의 <LI>’08.12. 4~ 마곡 워터프론트 기본 및 실시설계 추진중 <LI>’08.12.30 마곡 도시개발사업 실시계획 인가 </LI></UL> <P><BR><BR></P> <H4>향후계획</H4> <UL class=text01> <LI>’10. 3 구역 및 개발계획 변경 결정고시(예정) [워터프론트 지역 등) <LI>’10. 9 마곡 워터프론트 조성공사(기반시설) 착공(예정) <LI>’12.12 마곡 워터프론트 조성공사(기반시설) 준공(예정) <LI> <IMG alt="1등 당선작 이미지" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2Finfo%2Forgan%2Fsubhomepage%2Furban_new%2Fimages%2Fspecial%2Fimg09.jpg"> <LI>주요시설<BR>- 녹색제방(페리터미널, 레스토랑·카페 등), 요트 마리나(레스토랑·카페, 정비시설)<BR>- 호수공원(수변활동 공간), 생태공원(다양한 습지공간), 유수지공원(저류용량 34만㎡, 자연정화)<BR>- 갑문(2중, 슬라이딩 방식), 빗물펌프장, 호텔 및 컨벤션 센터 등<BR>- 올림픽대로(지하화), 양천길(지하화), 보행자 교량 등<BR><BR><BR><BR></LI></UL> <DIV align=center><A title="새창으로 열립니다" href="http://magok.i-sh.co.kr/" target=_blank> <IMG alt="마곡지구 사이트 바로가기" src="https://img1.daumcdn.net/relay/cafe/original/?fname=http%3A%2F%2Fwww.seoul.go.kr%2Finfo%2Forgan%2Fsubhomepage%2Furban_new%2Fimages%2Fspecial%2Fbtn_magok.gif"></A></DIV> <P><BR></P>