부부 고령자 자격으로 국민임대주택 신청하려는데 자격은 어떻게 돼?

[푸른바람]

Gemini와의 대화

부부 고령자 자격으로 국민임대주택 신청하려는데 자격은 어떻게 돼? 자세히 알려줘.

부부 고령자 자격으로 국민임대주택을 신청하려면 나이, 무주택 여부, 소득, 자산 조건을 모두 충족해야 합니다.

주요 신청 자격 요건

1. 기본 자격 (연령 및 무주택)

• 연령: 신청일 기준 만 65세 이상 (부부 중 1인만 만 65세 이상이어도 고령자 유형 신청 가능)

• 무주택: 세대주 및 세대원(배우자 포함) 전원이 무주택세대구성원이어야 합니다. (배우자가 주민등록상 분리되어 있어도 같은 세대로 간주하여 무주택 요건 및 소득·자산을 합산합니다.)

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2. 소득 기준 (2인 가구 기준)

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• 기준: 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 80% 이하 (2인 가구 완화 비율 적용)

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• 월소득 상한 (2인 부부 기준): 약 461만 원 ~ 469만 원 이하 (세전 기준, 부부 합산 소득) (근로소득, 사업소득, 재산소득, 연금소득 등 공공기관을 통해 조회되는 세전 소득을 모두 포함합니다.)

3. 자산 및 자동차 기준

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• 총자산: 3억 3,700만 원 이하 (부동산, 금융자산, 자동차가액, 임차보증금을 합산한 금액에서 대출 부채를 차감한 금액)

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• 자동차 가액: 4,563만 원 이하 (부부가 보유한 차량 개별 가액 기준, 비영업용 승용차 기준)

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입주자 선정 순위 및 가점 안내

고령자 경쟁 시 거주지, 청약통장, 연령 및 가산점에 따라 우선순위가 결정됩니다.

• 전용면적별 신청 순위:

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  • 전용 50㎡ 미만: 해당 주택 건설 지역(시·군·구) 거주자가 1순위

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  • 전용 50㎡ 이상 ~ 60㎡ 이하: 청약저축(주택청약종합저축) 납입 횟수 기준 (24회 이상 납입 시 1순위)

• 고령자 주요 가점 항목:

  • 연령: 만 75세 이상(3점), 만 70세~75세 미만(2점), 만 65세~70세 미만(1점)

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  • 해당 지역 계속 거주 기간: 1년 이상 ~ 5년 이상 등 기간별 1~3점 차등 부여

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  • 청약저축 납입 횟수: 납입 횟수에 따라 1~6점 차등 부여

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신청 시 확인사항

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1. 고령자 전용 주택(영구/국민) 및 주거약자용 주택 모집공고 확인 LH청약플러스 또는 SH·GH 등 관할 도시공사 홈페이지에서 고령자 복지주택 또는 국민임대 고령자 우선공급/주거약자용 모집 공고문이 올라왔는지 먼저 확인하시는 것이 좋습니다.

2. 신청 방법: 온라인(LH청약플러스 앱/PC) 접수가 기본이나, 만 65세 이상 고령자의 경우 모집공고에 안내된 현장 방문 접수도 이용할 수 있습니다.