합격하는 공인중개사학원-부천새롬
기초를 탄탄하게~~기본이론 확인학습-2
정답및해설
1. 부동산 수요는 단순히 부동산을 구입하고자 하는 의사만을 뜻하는 것이 아니라 구입에 필요한 비용을 지불할 수 있는 구매력이 있는 유효수요개념이다. ( )
2. 택지와 건축 자재 등의 수요는 주택에 대한 수요로부터 생기는 본원적 수요이다. ( )
3. 수요와 공급의 경우 주로 유량(flow)개념을 중시하지만 일정시점의 개념인 저량(stock)개념도 존재한다. ( )
4. 부동산에 대한 수요량이 가격에 반비례하는 것을 수요법칙이라고 하며, 이는 수요곡선을 우상향 형태가 되게 한다. ( )
5. 가격효과는 절대가격 변화에 따른 대체효과와 실질소득의 변화를 나타내는 소득효과로 나누어 설명할 수 있다. ( )
6. 다른 모든 요인들은 일정하고 당해 재화의 가격이 변할 때 수요곡선상의 이동으로 나타낸다. ( )
7. 당해 재화의 가격 이외의 다른 요인들이 변화하면 모든 가격수준에서 수요곡선 자체이동으로서 나타내며 이를 수요량의 변화라고 한다. ( )
8. 보완재란 대신 바꾸어 소비해도 만족에 차이가 없는 재화를 말하며, 대체재란 함께 소비시 만족이 커지는 재화를 말한다. ( )
9. 대체부동산의 공급부족에 따른 가격 상승으로 인해 당해 부동산에 대한 수요가 증가하는 경우 당해 부동산 수요곡선은 우측(또는 우상향)으로 이동하여 당해 부동산가격은 상승할 수 있다. ( )
10. 대체부동산의 가격하락이 있는 경우 당해 부동산의 착공량 증가를 가져와 당해 부동산에 대한 공급이 증가하는 경우 당해 부동산 공급곡선은 우측(또는 우하향)으로 이동한다. ( )
11. 대출금리의 인하, 부동산 조세의 세율(취득세)의 감면 또는 인하는 당해 부동산 가격 이외의 다른 요인들의 변화에 해당하며 당해 부동산 수요곡선을 좌측(또는 좌하향)으로 이동시킨다. ( )
12. 부동산공급이라고 할 때 건설⋅개발업자 등의 생산자를 의미하므로 기존의 부동산 소유자는 해당되지 않는다. ( )
13. 토지의 물리적 공급곡선은 우상향형태를 경제적 공급곡선은 일반적으로 수직선형태로 나타낸다. ( )
14. 토지의 경제적 공급이란 물리적으로 한정되어 있는 토지를 능률적으로 이용하기 위하여 경제적 이용 정도를 증가시키는 것을 말한다. ( )
15. 토지의 경제적 공급이 가능한 것은 토지의 용도 다양성과 병합⋅분할의 가능성이 있기 때문이다. ( )
16. 탄력성(탄력도)이란 종속변수(결과)가 변할 때 독립변수(원인)가 얼마나 민감하게 반응하는가를 나타내는 지표이다. ( )
17. 탄력성(탄력도)이란 종속변수 변화율을 분모에 독립변수 변화율을 분자에 나타낸다. ( )
18. 부동산수요의 가격(임대료)탄력성은 일반재화에 비해 기본적으로 비탄력적이라고 볼 수 있다. ( )
19. 부동산임대수입과 관련된 탄력성(탄력도)은 수요의 소득탄력성이다. ( )
20. 주택 임대인(소유자)은 주택에 대한 수요의 임대료탄력성이 비탄력적일수록 임대료를 인상시키는 고가정책이 유리하다. ( )
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학개론 기본이론과정 확인학습문제 2 정답및해설 한용호교수.hwp
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