도어록의 건전지교체는 세입자부담.임대인수리의무범주

[양주 덕정부동산 부동산에버랜드]

주요설비에 대한 노후나 불량은 임대인이 부담해야하나 전구등 통상의 간단한 수선이나 소모품교체비용은

판례나 관습상 임차인부담으로 보는 것이 보통입니다.

형광등교체하는 비용도 집주인에게 청구하는 것도 인정되지않을 가능성이 큽니다.

임차인의 필요에 따라 도배, 수도꼭지교체등도 집주인에게 청구하기 어려운 경우가 많습니다~

임차인의 고의나 과실에 의한 파손, 큰 비용이 들지않은 간단한 수선, 소모푸교체, 임차인이 집을 사용하는데 있어

지장이 없는 수리는 대체로 세입자부담으로 봅니다.

주요설비에 대한 노후나 불량으로 인한 수선, 대.파손의 수리, 기본적 설비교체, 천장누수, 보일러하자, 수도관누수,

계량기고장, 화장실의 중요부분하자, 전기기본시설하자, 창문등의 파손은 임대인이 수리의무가 있는것으로 봅니다.