|
서울시 용산구 서계동은 공항철도출구로 나오면 보이는동네가 용산구 서계동입니다. 현재 많이 노후된주거지를 서울시에서 도시재생사업을 한다고 하여 전면재개발을 원하는 분들의 실망매물이 나와 가격이 오르지 않은 가격으로 살수있습니다. 지금 서울의 최중심 용산의 최중심 부동산을 소액으로 보유할 기회입니다. 용산구 서계동은 2008년도 4차뉴타운 후보지로 매매가가 높았던 매물들과 다주택자 양도세 중과세를 벗어나기위해 만들었던 근린생활시설 매물들이 혼재되어있으며 대표적 구릉지로 현장에 가보신분들이 이곳이 서울이냐고??? 하시는 곳입니다. 현재는 도시재생으로 공적자금을 넣는 다고만 되어있어서 재개발은 당장은 바랄수 없는 분위기입니다. 하지만 현장을 다녀오면 언젠가 재개발을 할수 밖에 없다고 보여지는 주거지입니다. 용산최중심에 이렇게 낙후된곳도있나 하십니다. 용산구 서계동은 정권이 바뀔때마다 춤추지만 10년전 비싸게 거래된던 서계동매물 한번 여유돈이 있으면 눈여겨 볼만합니다. 서계동 주변의 아파트단지는 서울역센트럴자이로 서계보다 더높았으나 지금은 아파트단지로 25평기준으로 8억5천이면 당장 계약이 되는 형국입니다. 34평은 10억이 넘습니다. 서울역주변 도시재생 개발이 먼저 선행되고 차후 재개발이 되면 그때는 감당하지 못하는 높은가격으로 들어오게 됩니다. 용산구 서계동 소액투자 연립다세대2층 대지2.3평 전용6.6평 방1 공동주택가 5600만원 매매가15000만원 전세6000만원 투자9000만원 대지4.2평 전용12평 방2 1층다세대연립 공동주택가 1억원 매매가21000만원 전세9000만원 투자 12000만원 -------------------------- 근린생활시설로 된 서계동매물 대지4.5평 2층 전용 6평 방1 매매가 17000만원 월세500/30만원 2008년 2억5천매수한것임 대지5.3평 지층 방2 매매가16000만원 전세5000만원 투자11000만원 근린생활시설을 구매시 장점 : 1가구 1주택으로 안봄 단점: 취등록세가 4.6%임 서울시 용산구 서계동 저렴한 가격으로 현재 용산을 진입하실분 매물문의는 재개발 뉴타운 전문 유명부동산으로 02-365-0808 010-2783-3739 |
출처: 뉴타운★재개발★ 소액투자 02-365-0808 원문보기 글쓴이: 고은경대표
첫댓글 용산구 서계동 소액투자