제주시청사 재건축 재추진...

[PM 6:00 주인장]

2021년까지 총 사업비 450억 들여 통합청사 짓기로...별도 민간 건물 매입 추진돼 타당성 의문

제주시청사 재건축 사업이 다시 추진되고 있다. 이번 사업안은 현행 제주시청 동쪽 일대 건물 3동을 철거한 후 지상 7층 규모의 통합청사를 짓는 내용으로, 세부 추진 계획을 놓고 ‘뜨거운 감자’를 예고하고 있다.

19일 제주시가 제주특별자치도 공유재산심의위원회에 제출한 관련 사업 추진안에 따르면 제주시청사 재건축 사업은 내년부터 오는 2021년까지 총 사업비 450억원을 들여 연면적 1만4000㎡, 지하 3층, 지상 7층 규모의 건물을 재건축하는 계획으로 마련됐다.

사업 위치는 현재 제주시 도시건설국과 안전교통국 사무실로 쓰이는 제2별관(2674㎡)을 비롯해 인접한 제주도 상하수도본부 제주지역사업소(1151㎡)와 직장어린이집이 위치한 복지동(1151㎡) 등이다.

제주시는 이들 3개 건물을 철거한 후 통합청사를 신축하는 한편 지하주차장과 공공업무시설까지 갖춘 복합 공공청사로 활용할 계획이다.

제주시청사 재건축 사업은 지난해 현재 종합민원실(옛 한국은행 부지) 자리인 제5별관을 고층 복합건축물로 개발하는 계획으로 추진됐으나 1300억원에 이르는 사업비와 추가 운영 재원까지 과도한 재정 부담 등을 이유로 무산된 바 있다.

제주시는 그러나 현재 청사 사무공간이 10개 동으로 분산 배치되면서 행정업무 능률성 저하와 민원인 불편이 여전한데다 준공 후 65년 지난 본관 건물 노후화와 시청 앞 시민광장 조성 재추진과 맞물려 사업을 재추진해야 한다는 입장이다.

하지만 사업 필요성에도 세부 추진 방안과 맞물려 ‘뜨거운 감자’가 예상되고 있다. 우선적으로 청사 재건축 사업과 병행해 제3별관과 제4별관 사이에 최근 신축된 7층짜리 건물(연면적 1243㎡)을 29억7000여 만원에 매입하는 계획이 추진되고 있다.

해당 건물은 이미 1층 주차장 및 일반 사무실 용도로 지어졌는가 하면 토지 기준가격(11억여 원)보다 건물 기준가격(18억여 원)이 비싼 것으로 책정됐다. 무엇보다 재건축 통합청사 공사 기간에 사용할 공간이라는 점에서 임대 대신 매입 추진에 의문을 제기하는 지적도 나온다

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