우박사가 직강하는 깡통경매 NPL 실전투자반 개강안내

[우박사뚜목사]

깡통 경매 NPL 실전 투자반 30기 개강안내 ..

그동안 코로나로 3년여 휴강 했던

우리 동호회 자랑이자 자부심인

[담보 부실채권 +경매 깡통물건]

  토요 집중 특강반 30기 개강안내 입니다.

 󰁧 경매 NPL 토요 집중 특강반 30기 개강 목적 󰁧

1998년 외환위기,

2008년 리먼사태에 이어

경매시장을 뜨겁게 덮치고 있는 깡통경매 특수물건을 모른 체,

일반 경매만을 고집해서는 더 이상 원하는 수익을 달성하기

어려운 것이 경매시장의 현실입니다.

하여..

결국에는 종잣돈 없이 서울과 수도권에

"깡통 다가구"주택을 낙찰받는 방법을 보여드리며

지분투자, 공동투자, 단독투자 등 다양한 투자형태를 실제

사례를 통해 보여드리겠습니다. 

이미 신문들을 통해서 아시겠지만 . .

경매물건이 상당히 늘어 나고 있습니다. .

"깡통경매 + NPL 투자 구조"의 이해는 성공적인 경매 투자자가 되기

위해서는 선택이 아닌  필수입니다.  

NPL투자의 핵심 방법인 “고가입찰법”을 구사하려는

NPL투자자가 채권매입협상에서 매입대상 저당권의 적정 매입 가격을 결정할 수 있는 능력이 무엇보다 중요합니다.

대한민국 최고의 NPL 실전 고수가 실제 사례를 보여드릴 것입니다.

대한민국의 현재 경매 NPL을 강의하는 강사들 중에는

NPL을 매입하는 능력을 길러주기 보다는

수강생을 모집해서는 자신에게 좋은 물건 있으니

"비싼 컨설팅료를 내면 물건 소개 시켜준다"는

식으로 장사하는 선생(?)들이 상당한 것이 현실입니다..

즉 공부는 뒷전인 분들이 꽤 많습니다..

 NPL투자 방법중 하나인 "배당금수령법"의 핵심인

배당표 하나도 온전히 설명 못 하고, 배당표 책 한권 쓰지

못하면서 컨설팅료만 챙기는 분들까지 있습니다.

 전문가라는 시중의 일부 경매 강사들 중에는 . .

단 한껀도 NPL 투자를 해 보지도 않은 사람이 . .

수강생분들이 . .대부업법 개정으로 NPL에 대해서 궁금해하면 . .

"이제 NPL " 은 끝났다 . .라고까지 말하는 사람도 있는 실정입니다.

정말 그럴까요 . .그러나 저희가 투자해서 올렸던

실제 NPL투자 사례를 보면 . .아마도 입을 다물게 될 것입니다.

분명히 말씀드림니다 . .

경매 NPL판은 자본주의가 망할때까지 투자가치 계속됩니다.

제대로 된 경매 NPL 투자 한번 , ,안 해보고

배당표 한장 제대로 설명 못하는 얼치기들이 . .

선생이라고 . .혹세무민 합니다..만

저희는 그러지 않습니다.

수강생들에게 고기잡는 법을 가르켜 드리고 . .

돈되는 물건 찾아내는 능력을 길러드립니다 .. 

조금은 송구한 견해지만 . .

특히 올해 내년의 경제상황이나 정부 정책을 살펴보면 . .

다시 10여년만에 . .

경매 NPL판에 커다란 장이 섭니다.

올해 가을부터 내년 까지 대한민국 경매 NPL판에

커다란 시장이 서게 될 것입니다..

제가 경매 NPL판에 뛰어든 것이 1996년입니다.

20년이 넘어 . .이런 점쾌를 내 놓을 수 있습니다.

저는 경매 판에서 20년전 IMF와 10년전 리먼 사태를 체험해 봤읍니다.

오시면 그때 제 이름으로 직접 낙찰받았던 많은 물건들을 보여드리겠습니다.

지금까지 배출된 29기분들까지에게 . .

배당표 작성까지 가능하게 공부시켜 투자로 연결시켰고

경매 NPL 물건 중 돈 될 말한 많은 물건은 소개시켜 낙찰받게 도와드렸지만

개별적으로는 단 한명에게도 컨설팅료 받지 않았습니다 . .(자부심입니다)

 30기에 등록하시는 분들께도 마찬가지 특전을 드리겠습니다.

* 저희가 그 동안 낙찰받은 경매 NPL 사건번호

    1. 부천 2014 - 6270(부천 상가,  엔피엘)

   2. 동부 2014 – 8497(구의동 깡통 다가구)

   3. 중앙 2013 -25713(신림동 다가구-매각완료)

   4. 동부 2014 - 18289(NPL 마천동 다가구 배당완료)

   5. 중앙 2014 - 25659 (NPL 서초동 아파트, 5월 15일 배당완료-년 수익률 65%)  

   6. 수원 2014- 56965(원동 웨딩홀, 잔금납부 완료) 

   7. 동부 2013 -9981[26](동서울 테크노 마트) 

    8. 의정부 2015- 41384[1], [3], [4](구리 참튼튼 병원)

   9. 남부 2016-10282(신정동 조산원)

 10. 인천 2015- 26124(인천 남촌동 근생)

 11. 강변 테크노마트 총 10건

    1) 동부 2016-5195[1](강변테크노마트 24층 전체-2016년 4월 낙찰)

     2) 동부 2016-5195[2](강변테크노마트 34층 전체-박회장님네)

    3) 동부 2016-3175[1](강변테크노마트 22층 전체-2016년 10월 낙찰)

     4) 동부 2016-3175[2](강변테크노마트 23층 전체-2016년 10월 낙찰)

     5) 동부 2016-3175[3](강변테크노마트 28층 전체-2016년 10월 낙찰)

     6) 동부 2016-3175[4](강변테크노마트 30층 전체-2016년 10월 낙찰)

     7) 동부 2016-3175[5](강변테크노마트 31층 전체-2016년 10월 낙찰)

     8) 동부 2016-3175[6](강변테크노마트 32층 전체-2016년 10월 낙찰)

     9) 동부 2016-3182[1](강변테크노마트 27층 전체-2016년 09월 낙찰)

   10) 동부 2016-5584[6](강변테크노마트 13층 전체-2016년 12월 낙찰) 로

  2017~ 2018년에  총 11건 매입 완료로, 낙찰금액만 300억에 육박하는 투자를 하였고 현재 강변 테크노마트 최대지분권자가 되었습니다.

올해도 2-3건 투자 예정이고,  이번 30기에 등록하시면  새로 시작하는 

다가구 깡통 물건의 투자 전체에 대한 생생한 관람과 직접 참여가 가능합니다.  

저와 저희 투자팀에서 투자한 사건번호

   1. 중앙 2014 - 22520(명동 상가, 알박기)

   2. 부천 2014 - 6270(부천 상가,  엔피엘)

   3. 중앙 2013 –25713(신림동 다가구)

   4. 2014 - 16***(마천동 다가구) NPL 매입

   5. 2014-179**(서초동 주상복합아파트) NPL매입

  6. 의정부 2015 –41384[1. 3. 4 번] 투자 완료 수익실현중

    7. 다섯건 투자팀 4건 NPL 매입 투자 완료

       1) 부 천 2015 – 20303(작동 다세대) -고가 낙찰- 배당완료

       2) 의정부 2015 – 44635(화도읍 다세대)

      3) 평 택 2016 – 569(신장동 잡종지) -고가 낙찰- 배당완료

      4) 인 천 2016 – 9416(임학동 다세대) -고가 낙찰- 배당완료

   8. 동부 2016-5195[1], [2] -강변 테크노 마트 24층, 34층외 총 10개층을 전층을 통으로 낙찰받은 적 있습니다.

 참고로  이번 30기부터는 우리 동호회 전용 강의장에서 강의가 진행 됩니다. 현재 서울시내에서 전용강의장에서 경매 NPL을 강의하는 동호회나 강좌는 저희 뿐입니다.

어떤 분야에서 20년 이상 사라지지 않고 버티고 있다면 . .

누구도 흉내내기 어려운 경쟁력이 있을 것입니다.

본 강좌는

   1.“경매 NPL 깡통 물건 집중해부” 

  2. 경매의 기본구조를 이해하자 하는 분들을 대상으로

  3. 경매와 NPL과의 상관관계에서 권리분석과 배당표 학습

  4. 깡통경매 물건을 찾아내는 방법과 

  5. 특수물건과 NPL 교수와 인적 네트워트 연결

  6. NPL매입 때 유동화회사와 협상력 제고

  7. 이를 바탕으로 고수익 실현이 가능하게 하여

  8. 공매투자도 아울러 가능합니다.

  9. 성공적 경매 NPL 투자자로 거듭나게 하는 것을 목표로 합니다. 

- 주말집중반 30기 모집 개요-

   - 정 원 : 20~30명(선착순)

  - 개 강 : 2023.  ??월 ??일(??)~ ??월 ??일(??)까지(?주간)

- 수 업 :  오후 2시부터 ~ 7시까지(5시간 집중강좌)

 - 시 간 : 총 5주(수업시간 총 25시간)

 -계   좌 :  신한은행, 예금주 (주)강변에이스

- 수강료 : 100만원 ⇒60만원(재개강 기념 선착순 20명 할인)

- 개강 및 종강파티 : 1주차와 5주차 수업후식사(약간의 음주와 환담)

 - 교 재 : 30기만을 위한 자체 전용교재 및 보조자료 

- 강 사 : 우형달, 이**교수, 김**교수

- 강의 장 소 :동호회 전용 강의장

- 개인수강자 -- 현금영수증 발행
- 법인수강자 -- 계산서 발행 합니다.

  * 무료 주차 가능 - 가능하시면 대중교통으로 오세요!"

 -시 간 표-

회 차	강 의 내 용	강 사
1주차	개강식 및 본인소개,부실채권기본, 경매시장 구조 이해, 깡통물건,	우 형달
2주차	깡통물건 투자 및 물건선정 배당연습(일괄경매,별도등기,법정지상권)	우 형달
3주차	NPL개념과 종류,유동화회사, NPL물건 고르기,수익률계산	이 영*
4주차	공매투자의 모든것,공매투자,각기관공매물건투자 노하우	김재*
5주차	깡통물건찾기,깡통물건 투자사례,동시배당,이시배당,지분배당	우형달

*강의 내용과 일정은달라질 수 있습니다*

-강 사 진-

*우 형달(동호회 운영자)

*이**(명지대학교 부동산대학원 부실채권 교수)

*김**(한양대학교 평생교육원 경공매 담당교수)

-특  전 -

특전 ① : 깡통물건 임장 및 법원 입찰시 동행

특전 ② : 원하실 경우 수강중에 깡통물건개별 투자 가능

                             (이것만으로도 만족하실 겁니다)

특전 ③ : 깡통경매 투자팀 및

               NPL 실전투자 VIP반 가입자격 우선부여

우리 동호회 강좌를 통해서 많은 분들이 경매 NPL 투자를 하고 있고,

저희는 오로지 경매 NPL 투자에만 집중하고 있습니다..

저의 철학은

"하나만이라도 최고가 되고, 그 분야는 최고로 잘 하자"입니다..

 경매 NPL판은 대한민국에서 이미 저희가 최고입니다.

 이미 객관적인 평가가 이를 뒷 바침하고 있습니다.

20년여의 깡통 경매 NPL 실전 경험을 바탕으로

 "그물 만들고, 그물쳐서, 고기잡는 방법"을 확실히 보여드리겠습니다.

* 다시 말씀드리지만 저희는 오로지

 "담보부 부실채권 + 경매특수물건”투자에만

 집중하고 있고 또 앞으로도 그러겠습니다.

* 한눈 팔지 않고 묵묵히 노력하여 대한민국 경매 NPL판을

   평정하고 있습니다. 

   동참해 주시는 분들과는 결과를 공평하게 나누겠습니다. 

*  정원이 정해져 있어 수강하시고자 하는 분들은 서둘러 주세요!

* 문의처 : w630563@hanmail.net.

* 우박사 직강하는 단기 국내 최고의 깡통경매 투자자 과정입니다.

* 원하시는 분은 수강중에 깡통물건 투자 전반을 참관 할 수 있습니다.

[우박사뚜목사]

특강료 송금하신 분들은 . .
이 글 아래에 댓글 하나씩 매달아 주시고 . .
마감 공지가 뜨면 . .
더 이상 송금 하시면 안됩니다.

반환해 드려야 하는 번거로움이 있습니다.

남들 놀때 공부합시다.

감사합니다.

[우박사뚜목사]

송금하시고 . .
댓글 안달아 주신 분들은 댓글 매달아 주세요 . .

그래야 제가 연락 드릴 수 있습니다 . .

공부 많이 하시면 다른 세상을 보실 수 있습니다 ..
놀지 말고 공부 해주세요 ..
감사합니다.

[소프트카리스마]

송금 하였습니다.

[우박사뚜목사]

최동*님 송금 확인 잘 되었습니다 . .
개강때까지 기본 공부 많이 해주세요 . .
내용으로 보여드리겠습니다 . .

010-3414-9479 우형달에게

문자로
성함, 사시는 곳(서울 광진구, 인천 계양구 까지만),
우리 강좌에 바라는 점을 간략히 보내주세요 . .

[대바악]

정권호 송금 하였습니다.

[우박사뚜목사]

정권*님 송금 확인 잘 되었습니다 . .
다른 분들보다 더 반갑습니다 . .
멀리서 오시는데 . .
그리고 오랜된 독자신데 . .

개강때까지 기본 공부 많이 해주세요 . .
경매 세상은 투자 내역과 결과로 보여드리겠습니다 . .

010-3414-9479 우형달에게

문자로
성함, 사시는 곳(서울 광진구, 인천 계양구 까지만),
우리 강좌에 바라는 점을 간략히 보내주세요 . .

[신인성]

송금했습니다.

우박사님의 강의 기대됩니다~~

[우박사뚜목사]

신인*님 송금 확인 잘 되었습니다 . .
개강때까지 기본 공부 많이 해주세요 . .
경매 세상은 투자 내역과 결과로 보여드리겠습니다 . .

010-3414-9479 우형달에게

문자로
성함, 사시는 곳(서울 광진구, 인천 계양구 까지만),
우리 강좌에 바라는 점을 간략히 보내주세요 . .

[얼굴마담]

이종남
입금완료 입니다.
좋은 강의 기대하겠습니다.

[우박사뚜목사]

이종*님 송금 확인 잘 되었습니다 . .
개강때까지 기본 공부 많이 해주세요 . .
경매 세상은 투자 내역과 결과로 보여드리겠습니다 . .

010-3414-9479 우형달에게

문자로
성함, 사시는 곳(서울 광진구, 인천 계양구 까지만),
우리 강좌에 바라는 점을 간략히 보내주세요 . .

[시나열]

송금 했습니다

[우박사뚜목사]

유명*님 송금확인 잘 되었습니다 . .
개강때까지 기본 공부 많이 해주세요 . .
경매 세상은 투자 내역과 결과로 보여드리겠습니다 . .

010-3414-9479 우형달에게
문자로
성함, 사시는 곳(서울 광진구, 인천 계양구 까지만),
우리 강좌에 바라는 점을 간략히 보내주세요 . .

드릴 부탁은 . .
지지치만 마시고 따라와 주시면 됩니다 ..