오브코스 구일 지식산업센터 모든 것이 가능한 비즈니스 플랫폼

[신박사]

오브코스 구일

지하철1호선 구일역

지하철2호선⚬GTX-B 노선(예정) 신도림역

8차선 경인로, 남부순환로, 서부간선도로 등

서울 주요지역, 수도권, 전국 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지

오브코스 구일

오브코스 구로가 온다

서울 서남권 산업벨트의 중심

대한민국 비즈니스의 성공코스

모든 것이 가능한 비즈니스 플랫폼

성공의 정답이 될 비즈니스 랜드마크

고객맞춤형 지식산업센터, 경제성도 오브코스

오브코스 구일

올인원 워크 플랫폼

포스코이앤씨가 짓다

역세권 비즈니스 플랫폼

비즈니스 성공의 속도가 빨라진다

드라이브 인 시스템 등 수요대응 설계도입

오브코스 구일

분양 홍보관

로얄층 전문 상담

010-4936-6039

안녕하세요

탄탄한 교통 및 산업인프라 그리고 희소가치 높은 드라이브인 시스템까지 성공을 위한 플랫폼, 제조업부터 정보통신업⚬지식기반산업까지 모든 비즈니스의 답, 업무⚬휴식⚬문화⚬쇼핑을 한걸음에 누리는 진정한 워라밸 사옥 오브코스 구일을 분양합니다.

규모

오브코스 구일은 오브코스 구로 비즈니스 플랫폼 사업명으로 서울시 구로구 구로동 646-6외 3필지에 지하4층~지상13층 규모로 조성(예정)되며 지식산업센터 584실 및 지원시설(근린생활시설 23실)로 구성(예정)됩니다.

특화설계

오브코스 구일은 지하4층~지상13층 단일 건물에 연면적 6만여㎡ 규모로 경량 제조형 공장과 섹션오피스가 공급예정이며 지상1층~5층 도심에서 인기몰이 중인 드라이브인 업무공간, 6~13층은 업무형시설 등으로 구성하였습니다.

아울러, 썬큰설계를 도입해 지하층의 채광과 개방감 확보를 위해 주력했으며 3.8∼6m의 높은 층고를 적용해 업무공간의 쾌적성을 높였고 기계설치⚬화물적재 가능 하중특화, 운전자 편의성 우수 직선형 램프설계⚬지상층 주차공간 계획으로 하역공간을 확보하였습니다.

더불어, 서울시 지식산업센터 공급상품 기준 5.7% 희소가치 품은 제조업 특화설계⚬운송시간을 반으로 줄여주는 물류를 위한 최적의 조건 지상2~5층 Drive in System, 도어투도어(일부호실) 설계된 제조형 오피스 등 사용자를 생각한 우수한 설계를 적용하였습니다.

지식산업센터

오브코스 구일 지식산업센터는 입주자의 편의에 따라 공간을 구성할 수 있도록 소형부터 중형까지 다양한 면적으로 구성한 경량 제조형공장부터 섹션오피스 타입까지 모두 수용할 수 있는 것이 특징입니다.

섹션오피스

오브코스 구일 섹션오피스는 지상6층~13층 업종⚬규모별로 맞춤구성 가능한 섹션오피스형 공장으로 약 34㎡~98㎡ 소형부터 대형까지 다채로운 호실구성 Office Plan 및 3.75㎡~29.55㎡ 발코니면적까지 선택 가능한 Bespoke Space, 업무효율을 높이고 능률을 키우는 6층 테라스(일부호실) 특화설계를 하였습니다.

상가

오브코스 구일은 1층 근린생활시설 약 3.39%(23실) Premium Mall, 활성화에 유리한 상업시설, 3.39% 상권에서 2만 여명의 인근 배후 주거수요까지 품은 Hot Place, 24시간, 주 7일, 365일 상권을 위한 지원⚬목적 소비형, 충동 소비형, 특화형 등 층별 전략적이고 다양한 생활밀착형 MD를 도입할 예정이며 권리금이 없어 직접경영 창업주의 초기비용을 절감할 수 있습니다.

1F : DAILY LIFE⚬NEW STYLE ZONE

약국, 편의점, 은행, 화장품, 안경점, 부동산, 이동통신, 패스트푸드 전문점, 김밥전문점, 분식집, 일식집, 커피전문점, 카페, 죽집, 베이커리, 치킨전문점, 프렌차이즈, 아이스크림전문점, 세탁소, 대형생활용품 전문점, 스포츠 및 의료샵, 와인전문점, 올리브영, 투썸플레이스, 이바돔 등

입지환경

오브코스 구일은 마곡산업딘지~G밸리~평촌 스마트 스퀘어를 잇는 서울 서남권 산업벨트의 중심, 서울 도심산업의 떠오르는 비즈니스의 중심, 1호선 구일역 바로 앞, 고척스카이돔 바로 앞, 안양천 수변녹지 바로 앞 구로의 핵심에 입지합니다.

교통환경

오브코스 구일은 지하철1호선 구일역, 지하철2호선⚬GTX-B 노선(예정) 신도림역, 8차선 경인로, 남부순환로, 서부간선도로 등 서울 주요지역, 수도권, 전국 어디든 쾌속이동 사통팔달 교통요충지입니다.

개발환경

오브코스 구일은 고척 공구상가 재건축, 고척 4구역재개발 사업(추진 중), 구로차량기지 개발(주거시설⚬컨벤션⚬지식산업센터 등), CJ공장부지 복합개발(공동주택⚬판매시설⚬업무시설⚬전시관 등), 생각공장 구로, 쌍용자동차 부지 등 성장을 앞당기는 개발호재가 많습니다.

생활환경

오브코스 구일은 인근 기 조성 대규모 주거타운 각종 생활편의시설, 현대백화점 디큐브시티점, NC백화점 신구로점, 홈플러스 신도림점, 고척동 코스트코, 고척 아이파크몰, 고척스카이돔, 구로중앙유통단지, 구로 공구상가, 구로구청, 구로1동 주민센터, 고려대 구로병원, 동양미래대 등 생활 인프라를 편리하게 누리실 수 있습니다.

자연환경

오브코스 구일은 15% 조경특화 및 안양천, 둘레길 6코스, 신구로 유수지 생태공원 등에서 가벼운 운동이나 산책 등 365일 힐링 라이프가 가능합니다.

커뮤니티

오브코스 구일은 1층 로비(대기⚬휴식⚬회의공간), 지상1층⚬옥상(전체면적 중 15%에 달하는 녹지공간) 등 업무시설 속 휴식공간을 선호하는 최근 흐름에 발맞춰 특화 커뮤니티시설응 계획하고 있습니다.

주차환경

오브코스 구일은 지하4층~지상5층 372대(법정대비 187.88%) 여유롭고 넉넉한 주차공간을 확보할 계획입니다.

배후수요

오브코스 구일은 YBD⚬GBD⚬CBD 등 서울 3대 업무지구, 마곡지구, 덕은DMC, 영등포 업무지구 등 직주근접, 구로 및 금천 일대조성 국내최대 규모 디지털산업단지인 G밸리(정보⚬통신⚬컴퓨터⚬전기⚬전자⚬지식산업 등 각종 IT산업 관련기업이 모여있는 첨단산업단지로 다수의 대기업을 비롯해 약 1만5000개에 달하는 기업체가 입주) 인접 등 풍부한 배후수요를 품었습니다.

투자가치

오브코스 구일은 대한민국 TOP 건설사 포스코이앤씨가 시공해 높은 완성도와 사업안정성을 확보한 역세권 비즈니스 플랫폼으로 설계나 커뮤니티 등 입주기업의 만족도를 높이는 요소를 두루 갖추고 있고 교통, 환경, 비전까지 CEO들의 모든 바람을 담은 워너비 비즈니스 플랫폼입니다.

그리고, 현재 서울지역 내 산업단지 지식산업센터 입주 시의 까다로운 입주 및 임대절차에 비해 산업단지관리공단과의 추가 입주계약이 필요 없는 등 입주절차가 상대적으로 자유로워 규제 반사이익이 기대되며 지식산업센터의 취득세 35% 감면, 재산세 35% 감면 등 세제혜택은 그대로 적용되며 서울시, 중소기업청, 시중은행을 통한 저렴한 대출가능, 잔금납부 직후 임대사업도 가능하고 가격 경쟁력을 갖춘 대규모 지식산업센터입니다.

오브코스 구일

오브코스 구일에 대하여 궁금하신 것 있으시면 언제든지 편안하게 전화문의 주십시요!

오브코스 구일 홍보관 방문은 고객님들의 원활한 상담을 위하여 방문예약제로 운영 되고 있습니다.

번거로우시더라도 오시기전에 전화예약 주시고 방문하시면 기다리시지 않으시고 상담 받으실 수 있습니다.

전화주시면 최선을 다 하겠습니다.

감사합니다.

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