◈'뜨겁던' 청량리서 미계약…한양수자인 30% 계약 안해 ... 서울/수도권 아파트분양 호재 지역은 어디인가!!??

[부동산재테크1번지 자산관리팀]

'뜨겁던' 청량리서 미계약…한양수자인 30% 계약 안해

ㅣ 1152가구 중 399가구 포기

- 나에게 딱 맞는 서울/수도권 아파트단지는 어디일까?

- 나의 부동산청약가점으로 가능성있는 단지는 어디일까?

- 어느지역 어떤단지가 시세차익이 높을까?

- 내가모르는 재건축지역 신도시개발지역은 어디일까?

- 어느정도 분양가가 시장상황에,나에게 적절할까?

- 교통,생활,문화 살기좋은 아파트단지는 어디일까?

 ◈ 아파트청약/분양 관련 궁금하셨던 모든부분 해결해드립니다. 

 ◈ 부동산 정보 세미나와 1:1상담으로 모든걸 도와드립니다. 

 ◈ 고객님 맞춤 컨설팅으로 하나하나 길잡이가 되어드립니다. 

부동산투자는 꼭! 전문가와 상담해야합니다.

고급정보 여기 있습니다!

서울 용두동 청량리역 한양수자인192에서 399가구의 미계약분이 나왔다. 대출 규제와 침체된 수요심리, 조만간 분양에 나설 인근 대단지 아파트 청량리역롯데캐슬SKY-L65로의 수요 분산 등이 복합적으로 영향을 줬다는 분석이다.

23일 건설업계에 따르면 지난달 분양한 청량리역 한양수자인192 1152가구 중 399가구가 미계약됐다. 정당 계약에 이어 예비당첨자를 대상으로 신청을 받았지만 계약률이 약 65%에 그쳤다. 이달 7~9일 사흘간 진행한 정당 계약에서는 약 55%가, 예비당첨자를 대상으로 한 계약에서는 약 10%가 계약을 했다.

한양은 예비당첨 부적격자 소명기간을 거쳐 최종 미계약 가구를 확정할 계획이다. 오는 29일 사전 무순위 당첨자를 발표한다. 무순위 당첨자 계약기간은 30~31일 이틀이다.

시장에서는 대출 규제와 침체된 수요심리 등이 복합적으로 작용한 것으로 평가한다. 이 단지의 3.3㎡당 평균 분양가는 2570만원으로, 저층 일부를 제외하면 분양가가 9억원을 넘어 대출이 쉽지 않다. 한양 관계자는 “9억원 초과분에 대해 대출 알선을 할 예정”이라고 말했다. 청량리의 미래 가치 등을 고려했을 때 미계약 물량은 시장에서 소화될 것이란 분석이다. 조은상 리얼투데이 본부장은 “GTX 등 확실한 개발 호재와 각종 여건의 개선 가능성을 고려했을 때 수요가 충분할 것”이라고 말했다.

다음달 초에도 청량리역롯데캐슬SKY-L65가 분양을 앞두고 있다. 분양가는 3.3㎡당 2600만원이다. 강북에서 가장 높은 65층 랜드마크라는 점에서 청약 결과에 관심이 쏠리고 있다.

♤다음 카페 = http://cafe.daum.net/ohyungsang

부동산재테크 1번지

 010-8999-9416 지영섭대리 

#강남부동산 #강남아파트 #강남구아파트 #서초아파트 #서초구아파트 #송파아파트 #송파구아파트

#아파트매매 #아파트판매 #아파트재테크 #아파트제테크

#아파트시세 #강남아파트시세 #서초아파트시세 #부동산세미나 #부동산상담 #토지상담 #토지재테크

#토지 #상가 #아파트 #재테크 #돈 #주식 #펀드 #예금 #갭투자 #재건축 #재개발 #분양권

#아파트분양 #신도시 #땅 #투자 #분석 #차익형 #경매 #재테크세미나 #토지투자

#땅테크 #부동산 #기획부동산 #부동산증여 #아파트증여 #증여세