토지2-84[ 구좌읍 세화리 일주도로 근처 마을 안 4거리 코너 토지 매매(56.4평/전/건축가능/오수관O/2종일반주거/상가 및 주택

[소니]

토지2-84
[ 구좌읍 세화리 일주도로 근처 마을 안 4거리 코너 토지 매매(56.4평/전/건축가능/오수관O/2종일반주거/상가 및 주택 건축추천) ]
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■유형 :매매( 1억 8천 )
■위치 :구좌읍 세화리 세화초/세화고 인근 
■매물번호 :토지매매 2-84


■면적 :186M²( 56.4평 )  
■기반시설 - 도로( 2차선도로 +넓은 아스콘도로 총 2개 도로 접함 ) - 수도( 상수도 접함 )
           - 전기( 접함 )                                        - 오수( 오수관 접함 )
■높이/모양 :접한 도로와 높이 차 없음 / 삼각형 모양


■( 지목 )용도지역 :( 전 )제2종일반주거지역
■건폐율, 용적율 :건폐율 60%( 33.8평 ) / 용적율 250%( 141평 ) 
■층 수 제한 :15층


■현황 :낮은 돌담으로 둘러져있으며 나대지 상태
■명도 :즉시 가능
■추천 이용형태 :주택 및 상가 건축 
■비선호 시설 :없음


■시청 공인중개사 사무소
- 연락처 :010–8641–8324
- 대표자 :안동성
- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)
- 등록번호 :50110201900092


1. 도보 10분 :버스정류장, 편의점, 세화초/중/고, 세화해수욕장, 우체국, 은행, 국민체육센터, 일주동로
운전 10분 :평대초, 평대리해수욕장, 세화리사무소, 하나로마트, 하도포구, 하도초, 하도보건진료소, 비자림로


2. 구좌읍 세화리 토지 주변 상권
- 반경 1500m내 배후인구 :주거( 3천 4백명 ), 직장( 1천 1백명 ), 유동인구( 1만 7천명 ) 
- 반경 1500m내 상권 :전체 음식점( 54 ), 서비스업( 13 ), 도-소매( 10 ) 등


3. 일주도로에서 세화리 마을 안으로 들어가는 입구에 있는 4거리 코너에 있는 토지 입니다! 차량 및 사람의 통행량이 많은 곳으로, 영업 및 사업용 건물의 건축 추천 드립니다!


4. 바다까지 약 700미터로, 차로는 1-2분, 걸어서도 바다를 갈 수 있는 거리에 있습니다!


5. 오수관, 상수도 등 기반시설들이 다 갖춰져 있는 토지로, 바로 건축 가능합니다!


6. 도로와 토지간의 높이차가 없어서 차량진입도 가능하고, 절토-성토 등의 별도 토목공사비를 절감할 수 있습니다!


7. 본 토지는 지목상 전으로 농지입니다. 하지만 2종일반 주거지역(주거지역) 내에 있는 토지로 타지역분들의 취득이 가능합니다!


8. 세화초/중/고 인근 삼각형 토지 
 :세화 해수욕장과도 가까운 위치에 있는 번잡하지 않고 고즈넉한 구좌읍 세화리 토지입니다. 주변에 주거인구 및 관광인구가 많은편이며 학교도 가까워 거주 및 상가 운영에 어려움이 없을 것으로 보입니다. 


9. 토지주변 교통 및 접근성( 버스정류장 도보 1분 )
 :버스정류장이 가까운 곳에 있어 비교적 쾌적하게 대중교통을 이용하실 수 있으며, 도보 30초도 안 되는 거리에 왕복 6차선 도로인 일주동로 및 세화고입구 교차로가 있어 차량 접근성이 매우 훌륭합니다.


10. 인근 편의시설( 편의점 등 가까움 )
 :세화리 생활권 옆 쪽으로 위치한 토지로 도보 10분 이내 거리에 편의점, 우체국, 은행등 기본적인 편의시설이 다수 있으며 관광지 특성상 카페 및 맛집또한 많습니다. 도보 11~12분 정도에는 세화해수욕장이 있습니다. 


11. 세화초 통학구역( 도보 5~6분 ) 
 :해당 토지 세화초 통학구역이며 만약 주택 건축하시어 거주하실 시 세화초까지는 도보 5~6분 정도의 일직선 거리로 자녀분 혼자 통학하기에도 무리가 없을 것으로 보이며 골목길이 없어 안전 해 보입니다.


12. 주택 건축 등 추천  
 :건축 기반시설 갖추고 있으며 입지상 주변에 인프라도 괜찮은 편으로 단독주택 등 거주하시어 실거주하시거나 매매, 임대로 수익 창출하시는 것을 추천 드립니다. 


+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 
1. 매물 가장 많이 확인할 수 있는 곳 :제주교차로 부동산 (jejukcr.com)
2. 시청공인중개사 인스타그램 :https://www.instagram.com/alex__realtor
3. 유튜브 탐라국 부동산 :https://www.youtube.com/@Jeju_Cityhall_Realtor


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