[급매] 수익율 높고 투자가치있는 강동구 도시형생활주택 통매매 추천

<p style="line-height: 2; font-family: 굴림;"><span style="color: rgb(28, 51, 135);"><span style="font-size: 16px;"><b><span>[부동산 재테크] 수익형 부동산이 대세이지요.</span></b><span></span></span><span></span></span><span></span></p><span><div><span style="color: rgb(28, 51, 135);"><span style="font-size: 16px;"><b>수익율 높고 투자가치 있는 강동구 성내동의 도시형생활주택 통매매 물건을 추천드립니다. </b></span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 15px;"><b><span style="font-size: 11pt;">1) 매매 물건 현황</span></b></span></div><div><b><span style="font-size: 11pt;">- 매매가 : 19억5천만원</span></b></div><div><b><span style="font-size: 11pt;">- 임대보증금 : 1억4,795만원</span></b></div><div><b><span style="font-size: 11pt;">- 월세(관리비 포함) : 904만원 (수익율 6.02% - 대출 고려하지 않음)</span></b></div><div><span style="font-size: 11pt;">- 대출 : 5억원 (정책금융 50%, 일반금융 50%)</span></div><div><span style="font-size: 11pt;">- 토지 : 206㎡</span></div><div><span style="font-size: 11pt;">- 건물 연면적 : 398㎡</span></div><div><span style="font-size: 11pt;">- 층수 : 1 ~ 5층</span></div><div><span style="font-size: 11pt;"> </span></div><div><span style="font-size: 15px;"><b><span style="font-size: 11pt;">2) 강남4구라고 불리우는 강동구 성내동이라 입지가 뛰어납니다!</span></b></span></div><div><span style="font-size: 11pt;">8호선 강동구청역, 5호선 둔촌동역을 도보로 이용할 수 있고, 버스 정류장이 가까워 교통이 편리합니다.</span></div><div><span style="font-size: 11pt;">근처에 하나로클럽, 이마트, 영화관 등의 편의시설이 갖추어져 있고, 올림픽공원, 한강공원은 물론 바로 옆에 근린공원이 있어서 생활하기 좋습니다.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 15px;"><b><span style="font-size: 11pt;">3) 수익율이 높은 원룸형 18세대로 구성되어 있습니다!</span></b></span></div><div><span style="font-size: 11pt;">강동구청 뒤편에 인접해 있어서 보건소, 의회, 경찰서, 소방서 등의 공공시설과 근린생활시설, 아파트, 주택 등이 혼재되어 있어서 원룸 수요가 높은 곳입니다.</span></div><div><span style="font-size: 11pt;">요즘은 1인가구가 급증하기 때문에 수요가 높은데, 불법으로 세대수를 늘린 곳이 많습니다.  하지만 본 매물은 합법적으로 18세대이기 때문에 용도변경이나 세대수 증가 등의 위반건축물로 등재되어 수익율이 떨어질 위험이 없습니다.  <span><span>주위에 알아보시면 위반건축으로 인한 심적 부담뿐만 아니라 이행강제금으로 인한 비용 부담도 상당함을 알 수 있을 것입니다.</span></span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 15px;"><b><span style="font-size: 11pt;">4) 관리 및 주차 등이 용이합니다!</span></b></span></div><div><span style="font-size: 11pt;">신축급에 가까운 건물이라 관리가 편합니다.</span></div><div><span style="font-size: 11pt;">건물 앞의 도로가 10m이상으로 넓어서 차량으로 접근이 용이하며,</span></div><div><span style="font-size: 11pt;">피로티 구조로 1층이 주차장이어서 주차가 편합니다. </span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 11pt;">수익형 부동산으로 적합한 도시형 생활주택 통매매입니다.</span></div><div><span style="font-size: 11pt;">주택임대사업을 통해 재산세, 종합부동산세 등을 절감하면서 안정적인 임대소득을 원하시는 투자자라면 편하게 연락주시기 바랍니다.</span></div><span style="font-family: 굴림체; font-size: 11pt;"><div><span><p><br></p><p><br></p><p><span><b><span style="font-size: 11pt;">=======================================================</span></b></span></p><div><span style="color: rgb(45, 79, 201);"><b><span style="font-size: 11pt;">"신뢰, 성실과 열정을 바탕으로 고객감동을 최우선시 하는"</span></b></span></div><div><b><span style="font-size: 11pt;">동아공인중개사무소 대표 조영덕</span></b></div><div><b><span style="font-size: 11pt;">Tel. (02) 508-7055,   CP. 0ㅣ0-2664-7109</span></b></div><div><b><span style="font-size: 11pt;">서울시 강남구 역삼로 7길 8 (역삼동)</span></b></div><div><span><div><span><b><span style="font-size: 11pt;">이메일 : </span><a target="_blank"><span style="font-size: 11pt;">cyd1617@naver.com</span></a></b></span></div><div><span><b><span style="font-size: 11pt;">카카오톡 : GoodDream33</span></b></span></div></span></div><div><span style="font-size: 11pt;">==========================================================</span></div></span><div></div></div></span></span><p><br></p>