대림역 더프라임 신동아파밀리에 지역주택조합 아파트 주택전시관

[khn노블레스]

대림역 더프라임 신동아파밀리에

지역주택조합 아파트 주택전시관

공급가 및 자격요건 안내 1599-4998

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안녕하세요! 언제나처럼  수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.

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이번 시간에 공유할 정보는 2호선과 7호선 대림역 더블역세권 도보 1분 거리 위치의 '대림역 더프라임 신동아파밀리에 지역주택조합 아파트'입니다.

대림역 1분 거리

편리한 지하철 교통망 이외에도 주목되는 부분은 공급가 측면에서도 건립지 주변 아파트시세 대비 합리적인 가격으로 일반분양 신축에 비해 저렴한 조건을 제시하는 점과 초등학교와 중학교를 도보 접근 거리에 두는 영서초교 초.품.아 단지이자 영서중, 영림중 중.품.아 단지이며, 추가적으로 인근에는 구로초교, 구로고, 구로도서관 등이 자리하여 교육환경과 면학분위기가 우수한 곳이라는 점입니다.

뿐만 아니라, 최근 서울 시내 일반분양 단지에서 대부분 별도 유상옵션으로 선택되는 가전가구 등을 무상으로 제공하는 점이 주목되고 있습니다.

무상옵션 품목 리스트

즉, 중문과 붙박이장, 발코니 무상확장 시공과 선착순 조합원 무상옵셥 품목 제공 프로모 진행으로 10대 가전으로 시스템에어콘과 스타일러, 인덕션, 김치냉장고, 건조기, 빌트인식기세척기, 음식물탈수기 등을 무상 옵션 제공하기에 입주자의 실질적인 부담을 대폭 줄여주는 계약조건이 장점으로 평가됩니다.

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프리미엄 가치

이처럼 대림역 일원의 초역세권 위치적 장점과 시공참여의향사(예정건설사~신동아파밀리에)의 브랜드가치, 최신 평면, 첨단주거시스템 등을 마련하면서, 조합설립인가 신청일 기준 이전에 일정한 거주요건과 자격요건으로 무주택자 및 전유부분 85제곱미터 이하 1채 소유 세대주에게는 남다른 시세차익 프리미엄을 선사할 가치를 두루두루 지녔다고 평가되는 주거상품으로 분류되며,

입지여건, 생활인프라, 교육환경

구로구 일원은 물론이고 인접한 신길뉴타운, 신풍역과 동작구 신대방동 일원의 최신 아파트 거래 시세에 비교하여 평균 20~30% 저렴한 모집가 조건을 지닌 초역세권 1분 입지의 랜드마크 아파트로 일정한 자격이 되는 무주택자, 실수요자 및 투자자 여러분들에게 많은 관심과 문의, 홍보관 내방을 권고드립니다.

위치도 및 평면도

분명히 강조드리는 점은, 자격요건 등이 되는 소수의 특별한 분들에게 만족스런 주거가치, 최상위 편리한 지하철 교통, 풍부한 쇼핑 선택의 장점으로 구로디지털단지와 가산디지털단지 업무단지를 아우르며,

지역주택조합 아파트 투자 장점, 특징

원스톱 강남권 연결 교통망 2개 황금노선 이외에 1정거장 거리의 구로디지털단지역을 경유해 여의도 4정거장의 신안산선 개통 호재도 누리게 될 것입니다.

따라서, 입주 시점에는 충분히 프리미엄 시세차익이 예견되는 아파트 투자 성공을 이뤄낼 것으로 예상해 봅니다

신안산선 노선도

자격요건 및 거주요건

첫째) 조합설립인가 신청일 이전에 세대주 자격으로는 서울,경기,인천광역시에 6개월 이상 거주한 경우이면서 둘째) 만19세 이상, 무주택자 또는 전용면적 85제곱미터 이하 1주택 소유한 세대주에 한정하여 대림역 더프라임 신동아파밀리에 아파트의 조합원 가입자격이 주어지며, 이 때 청약통장 보유는 필요하지 않습니다.

일반분양 vs 지역주택조합 공급가 차이 비교

이는 주택법에 의한 강행규정이기 때문에 자금여유가 있다고 누구나 조합원이 될수 없으며 2주택 이상의 다주택자인 경우에도 원천적인 가입자격이 불가함을 꼭 사전 인지랍니다.

조합아파트 투자는 반드시 원만한 조합원 모집과 인허가 진행 등의 절차가 매끄럽게 진행되는 곳을 선별해서 투자해야 하는 주의점이 요구되며 이는 투자의 성패를 좌우하는 핵심요인이니 이 점에 각별한 분석과 사실확인 체크를 요합니다.

다만, 자격요건의 경우에는 만19세 이상 자녀의 독립세대 주민등록 구성으로 조합가입에 대한 예외규정이 있으므로 이러한 가입자격 조건에 대한 세세한 안내는 반드시 공식지정 대림역 신동아파밀리에 더프라임 주택홍보관 담당자 내지 팀장님의 안내를 따라주시길 당부드립니다.

주변 시세 대비 저렴한 공급가

그럼, 어떤 이유로 요즘같이 건설원자재값 인상과 인건비 상승, 물가인상이 이어짐에 따라 아파트건축비 상승세가 가파르며, 구로구 및 영등포구, 동작구 일원의 일반분양가와 실거래 시세 84제곱미터 기준 12억원 ~ 18억원대인 현실에 대림역 신동아파밀리에 더프라임 지역주택조합 아파트는 주변 시세 평균가 대비 20~30% 낮은 파격적으로 저렴한 개별분담금(공급가)을 제안하며 조합원 모집을 진행하는 것일까요?

그 이유는 첫째, 조합원이 주인되는 민간주택개발사업으로 별도의 시행개발법인의 참여가 없으므로 시행사 이익(마진)이 조합원모집가격에 전가되지 않으면서,

둘째, 조합원 각자가 평형별 동.호수 배정 후 부담하는 개별분담금(모집가, 공급가)을 자금관리대리사무사인 신탁사에 일괄 보관한 후, 일정요건을 갖춘 시점에 토지대금과 건축비, 인허가비용, 설계비 등의 항목으로만 지출하기에 최초 사업부지 확보를 위한 금융비용이 과도하게 집값(공급가격)에 전가되지 않는 주택법에 의한 지역주택조합의 사업특성과 장점에 기인합니다. 또한, 기타사업비용, 운영비 등에서도 절감되는 부분이 일반분양에 비해 상당하기 때문입니다.

입지여건

대림역 일원 자체 상권도 풍부한 생활편의시설이 갖춰져 있으며 1정거장 거리 신도림역 디큐브시티 현대백화점과 차량 10분대 거리의 영등포롯데, 신세계백화점 타임스퀘어점 접근이 편리하며 근접한 개봉역 상권에서도 다양한 먹거리와 상권이 마련된 아이파크몰 쇼핑시설과 함께 대형할인마트 코스트코, 고척스카이돔 등이 지척에 자리한 입지환경입니다.

더 나아가 교통요지 확대구상이 검토됨으로 신구로선(추진), 광명시흥3기신도시 연계노선 등 신규 지하철망이 근거리에 구체적으로 추진되고 있어 반사이익이 기대되며 서남부 유동인구 최다 역사인 신도림역에는 수도권광역급행철도 GTX-B노선이 2023년 하반기 착공을 맞이하며 개통 2030년을 예정하고 있어 혁신적인 광역교통망 확대를 누리게 될 것입니다.

사업개요

공사명칭은 구로3동 지역조합 아파트 사업으로 건립위치는 서울 구로구 구로동 153-3번지 일원의 대림역 1분 거리로, 향후 종상향 준주거지역으로 용도지역을 변경할 계획이며, 이에 따라 대지면적 9,387제곱미터에 연면적 56,590제곱미터 외형으로, 용적률 449.57%를 적용하여 지하4층에서 지상45층의 총4개동 340세대(예정) 59타입 구)24형과 84타입 구)34형 주거시설을 조합원모집 배정물량과 장기전세주택(shift) 등을 함께 건립되는 프로젝트로 주차대수는 총464대로 세대당 1.37대 몫으로 설계할 예정입니다.

설계개요(예정)

상품가치 종합평가

이 아파트 위치는 강남 진입이 원스톱으로 연결되는 2호선과 7호선 역세권이기에 입주 시 다양한 임대(전.월세)와 매매 수요 발생이 빈번히 이뤄질 것이며 입주민에게는 편리한 지하철 교통여건과 다양하고 풍부한 생활편의시설 접근 편리와 더불어 첨단 주거환경시스템과 탁월한 도시전경 조망을 갖춘 원스톱 라이프 주거가치를 누리게 할 것이며,

신안산선, gtx-B노선 개통 호재도 누리게 될 이 아파트는 입주 시 구로구 어느 신규 아파트보다 자연스럽게 프리미엄 시세차익도 당당하게 형성할 것으로 예상하게 됩니다.

이상으로, 주택법에 의한 지역주택조합 아파트 사업방식에 의해 공동주택 건립을 추진하는 대림역 1분 위치의 '대림역 더프라임 신동아파밀리에'에 대한 상품 정보를 다양하게 살펴보았습니다.

당 주택홍보관에서는 소중한 보금자리 마련과 더불어 실속있는 무상옵션과 지역 내 가장 저렴한 조건의 공급가 제시에 따라 성공적 주택재테크의 일환이 될 이 조합아파트에 대한 상담을 1대1 담당지정제에 의한 방문 전 예약상담을 진행하고 있습니다.

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이는 방문예약 접수를 동시에 진행해 드리면서 일관성 있는 상담을 진행함에 있어 내방하시기 전에 기본적인 자격요건과 거주요건을 체크해 드리면서 방문 시 긴 기다림이 없는 신속상담을 진행해드리기 위함입니다

또한, 편안한 주차안내를 도와드리기 위함이니 교통요충지이자 서울G밸리 일원 입지인 대림역세권에 보금자리 마련을 검토하는 실수요자와 무주택자, 투자자 여러분들이라면 적극적인 문의와 관심 권유드립니다.

토지이용계획

단지배치도