경기도 화성시 매송면 야목역 역세권, 매송휴게소 인근 토지 매매합니다.

[개롱어뭉]

 2018년 황금개-무술년 새해가 밝았습니다.

​ 이글을 보시는 모든 분들 새해 복 많이 받으시고 올해에는 하시는 일 모두 잘 되시고

가정에 행복과 기쁨이 충만하길 기원합니다. ^^

금일 소개해 드릴 물건은 경기도 화성시 야목역 약 200m 이내의 매물입니다.

경기도 화성은 서해안권 발전종합계획에서 볼 수 있듯 슈퍼경기만권에 포함된 지역으로,

동탄신도시, 병점역세권, KTX, SRT등의 지속적인 개발로 화성 부동산 투자자들에게

매우 인기 있는 지역으로 급 부상했습니다.

2017년 상반기에 화성 어천역에 KTX정차가 확정되고 어천도시개발계획이 확정됨에따라 화성 매송면 토지투자문의도 많았고, 실제로 투자하신 분들은 단기간에

땅값이 2배~3배까지 오르는 효과를 보았습니다.

화성시 매송면은 안산과 수원 사이에 위치하며, 위로는 군포와 안양 과천등 주변에 많은 산업단지와 기업들을 유치한 도시 사이에 있으나,

교통편이 좋지 않아 도시개발이 이루어지지 않았던 지역입니다.

하지만  교통환경이 개선되면서 많은 것들이 변하게 되었는데요.

특히, 야목역은 매송휴게소와 전철(수인선) 그리고  KTX (어천역) 호재가 있으며, 비봉 택지지구의 개발과 야목역 인근지역이 지구단위계획 구역으로 일반 임야/전/답이 모두 1종 주거지역으로 종변경이 됨으로 야목역세권개발에 대한 기대감이 높은 지역입니다.

현재 야목역 인근 매물은 주거지에 가까운경우 250~300만원을 호가하며, 역에서 가까운 지역은 매물이 거의 없는 실정입니다.

개발 기대감이 높기 때문에 지가가 꾸준히 상승하는 지역이기 때문이겠지요~

크리스마스날 화성시 매송면 야목리에 매송공공하수처리시설을 설치한다는 공고가 올라왔습니다.

공공하수처리시설은 주로 도시지역에 설치합니다. 따라서 대규모 도시개발이 있거나 있을 예정인 지역에 기반시설을 먼저 설치하게 되는데 가장 중요한 기반시설 중 하나가 바로 도로, 송유관, 가스, 종말처리장 등인 것이지요. 야목에 하수처리장을 설치한다는 것은 이 지역에 대규모의 개발이 있을 것이라 예측 할 수 있는데요.

지역인구가 많아질 것을 예상하면 당연히 물쓸일이 많아지기 때문이지요~

어떤분들은 주변에 하수처리시설이 들어오면 나쁜거냐는 질문을 하시는데요 ^^ 다음의 예를 보시면 하수처리시설 설치의 의미를 더 잘 이해하실 수 있으리라 생각됩니다.

 

현재 야목역주변은 아직 개발이 이루어 지지 않은 지역이라 투자가치가 높은 곳입니다.

​화성이라는 도시가 가진 Brand Value에 비하면 토지가격이 아직까지 높지 않게 형성되어 있는 곳 입니다.

사실 화성도 과거 5년과 비교해 보면 현재 많이 올랐다고 하겠지만 앞으로의 기대가치로 보면 아직도 멀었습니다~

화성시의 인구가 100만이 넘고 맥킨지에서 예측한데로 화성이 세계 4위의 부자 도시가 된다면 역세권의 가치는 더 높게 오를 것 입니다.

오늘 소개해드릴 야목역 토지는 야목역에서 약 200m, 매송휴게소에서 약 500m이내에 위치한 토지로 휴게소와 야목역이 개통하여 역세권개발을 하게 되면 100% 상업지역으로 변경될 위치에 있는 토지 입니다.

은퇴가 빨라진 이시대 하루라도 빨리, 매물이 있을때 선점하셔서 대박나시길 바랄께요~ ^^

토지투자문의

010 9236 3063