<p>"건물을 팔 수도 없고…" 빚더미 앉은 집주인들 '날벼락' <br><a href="https://v.daum.net/v/20240105180903928" target="_blank" class="ke-link">https://v.daum.net/v/20240105180903928</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title=""건물을 팔 수도 없고…" 빚더미 앉은 집주인들 '날벼락'" data-og-description="서울의 소규모 주택임대사업자 사이에서 ‘파산에 이를 수 있다’는 공포가 커지고 있다. 부동산 경기가 침체하면서 이들이 추로 취급하는 다세대주택, 빌라 전셋값이 대폭 떨어졌고 아파트와" data-og-host="v.daum.net" data-og-source-url="https://v.daum.net/v/20240105180903928" data-og-url="https://v.daum.net/v/20240105180903928" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bqhcyA/hyU2mshWja/mYshf7EpNqZ5Nu3ykKQ2H0/img.jpg?width=1200&height=630&face=0_0_1200_630,https://scrap.kakaocdn.net/dn/cECwOe/hyU2tSt0KY/ViBWUC5dRvalSVYzwK0gy1/img.jpg?width=326&height=351&face=0_0_326_351"><a href="https://v.daum.net/v/20240105180903928" target="_blank" data-source-url="https://v.daum.net/v/20240105180903928"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bqhcyA/hyU2mshWja/mYshf7EpNqZ5Nu3ykKQ2H0/img.jpg?width=1200&height=630&face=0_0_1200_630,https://scrap.kakaocdn.net/dn/cECwOe/hyU2tSt0KY/ViBWUC5dRvalSVYzwK0gy1/img.jpg?width=326&height=351&face=0_0_326_351" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">"건물을 팔 수도 없고…" 빚더미 앉은 집주인들 '날벼락'</p><p class="og-desc">서울의 소규모 주택임대사업자 사이에서 ‘파산에 이를 수 있다’는 공포가 커지고 있다. 부동산 경기가 침체하면서 이들이 추로 취급하는 다세대주택, 빌라 전셋값이 대폭 떨어졌고 아파트와</p><p class="og-host">v.daum.net</p></div></a></div><p>2030 갭투자 매물 쏟아진다...경매 10년 만에 최다 <br><a href="https://v.daum.net/v/20240106030513637" target="_blank" class="ke-link">https://v.daum.net/v/20240106030513637</a></p><div class="figure-open" contenteditable="false" data-ke-type="opengraph" data-ke-align="alignCenter" data-og-type="website" data-og-title="2030 갭투자 매물 쏟아진다...경매 10년 만에 최다" data-og-description="최근 경매시장에는 지난 10년 동안 가장 많은 물건이 쏟아져 나오고 있다. 2020년 전후 부동산 가격 상승기에 과도한 빚으로 매입했다가, 2년 넘게 지속된 고금리를 견디지 못하고 경매로 넘겨진 " data-og-host="v.daum.net" data-og-source-url="https://v.daum.net/v/20240106030513637" data-og-url="https://v.daum.net/v/20240106030513637" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bdrFBm/hyU2lfQBIO/VbLjBnGKn8HCrWMSibARu0/img.jpg?width=1200&height=630&face=0_0_1200_630,https://scrap.kakaocdn.net/dn/bahfLW/hyUXVC73xn/WkCpq4uammOv3aGQWrSM50/img.jpg?width=658&height=342&face=0_0_658_342,https://scrap.kakaocdn.net/dn/bvtEN1/hyUXRHuFf9/nbKb8e8nkT3CtmI4lBkbT0/img.png?width=480&height=330&face=0_0_480_330"><a href="https://v.daum.net/v/20240106030513637" target="_blank" data-source-url="https://v.daum.net/v/20240106030513637"><div class="og-image"><img src="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bdrFBm/hyU2lfQBIO/VbLjBnGKn8HCrWMSibARu0/img.jpg?width=1200&height=630&face=0_0_1200_630,https://scrap.kakaocdn.net/dn/bahfLW/hyUXVC73xn/WkCpq4uammOv3aGQWrSM50/img.jpg?width=658&height=342&face=0_0_658_342,https://scrap.kakaocdn.net/dn/bvtEN1/hyUXRHuFf9/nbKb8e8nkT3CtmI4lBkbT0/img.png?width=480&height=330&face=0_0_480_330" alt="" xxxxonerror="this.src="//img1.kakaocdn.net/thumb/C200x200/?fname=https%3A%2F%2Ft1.daumcdn.net%2Fcafe_image%2Fcafe_meta_image_190529.png""></div><div class="og-text"><p class="og-title">2030 갭투자 매물 쏟아진다...경매 10년 만에 최다</p><p class="og-desc">최근 경매시장에는 지난 10년 동안 가장 많은 물건이 쏟아져 나오고 있다. 2020년 전후 부동산 가격 상승기에 과도한 빚으로 매입했다가, 2년 넘게 지속된 고금리를 견디지 못하고 경매로 넘겨진 </p><p class="og-host">v.daum.net</p></div></a></div><p>뭐 대충 이런 기사들이 보이네...</p><p>생각해 보면, 몇 년전이더라...</p><p>빚내서, 집사면 부자된다...</p><p>너도 나도 다 부동산 투기해서, 부자 되었다...</p><p>가만히 앉아서, 빚도 내지 않고, 부동산 투자도 하지 않는 너만 바보~!</p><p>뭐 대충 몇년전쯤에는 이런 기사가 계속 났었더랬다...</p><p>그 당시의 기사 분위기와 지금 나오는 기사 분위기는 전혀 다른 분위기네....</p><p>대충 이제 한 사이클 정도 더 지켜보니, 패턴이 대략 보인다...</p><p>뉴스기사 보고 있으니, 이런 저런 생각들이 든다...</p><p>그리고...</p><p>결국, 내 생각이 틀리지 않았었군...</p><p>하는 생각이 다시 한번 든다...</p><p>몇가지의 기사를 보면서, 이런저런 생각도 들고, 기분도 이상하고 그렇다...쩝...</p><p> </p><p>그리고...</p><p>이건 그냥 개인적인 생각인데...</p><p>난 세입자야....</p><p>2년마다 이사갈 집을 정하거나, 재계약을 할지 결정해야 해서...</p><p>2년마다 주변 부동산을 좋건 싫건 돌아다녀야 하지...</p><p>근데...</p><p>한 10년정도 동안...</p><p>이건 그냥 내 느낌이니 아니면, 그냥 반박해도 좋아....</p><p>그 동안은 나갈라면 나가던가...</p><p>아니면, 집세 올려주던가 뭐 대충 그런 분위기 였었거든....</p><p>거의 뭐 짐짝 취급 당하면서...ㅡㅡ</p><p>근데, 이번에는 좀 다른 느낌이네...</p><p>전세는 아예 찾지도 않고, 전세는 아예 안 봐...ㅡㅡ</p><p>돈도 없어....ㅋ</p><p>월세집인데도....</p><p>좀 뭔가 부동산이건 집주인들이건 좀 엉겨붙는 느낌임...</p><p>예전에는 올라면 오던가.. 말라면 말던가...</p><p>하는 느낌이었다면..</p><p>지금은 뭔가 좀 다름...</p><p>세입자 우위시장 같은 느낌임...</p><p>내가 체감하는 느낌이 그렇네...</p><p>느낌상 내가 지금 전세집 찾는다고 하면, 진짜 난리날거 같어...</p><p>부동산이랑 집주인들이 어떻게든 엮을라고 난리 칠거 같음..</p><p>그냥 그런 느낌이야...</p><p>빈집도 많고...ㅋ</p><p> </p><p>자꾸 최근에 스팩타클한 일들이 많아서....</p><p>글에 자꾸 덧붙이게 되네...ㅋㅋㅋ</p><p>언젠가, 도봉친구님이 강의에서 금정역이 좋다.. </p><p>뭐 이런 이야기를 한 기억이 있음...</p><p>금정역 인근 좋아...</p><p>일단 전철이 두개 교차되는 역이고...</p><p>버스 많고, 찻길 넓어서...</p><p>교통은 좋아...</p><p>근데....</p><p>딱 금정역을 기점으로....</p><p>한쪽은 공장지역이라, 주거지로는 글쎄 별로, 편의시설 멀고... </p><p>낮에 공장 소음 날것 같아서 별로...그닥....</p><p>반대편은 넓은 도로가 쭉~~~ 일자로 나있어...</p><p>도로를 기점으로...</p><p>왼쪽은 상가지역임...</p><p>주거지로는 별로..</p><p>상가는 좀 투자로 괜찮으려나...?</p><p>그리고...</p><p>오른쪽은 일단, 길가의 상점들 뒤로, 주거지인데....주거지 이긴 한데...ㅡㅡ</p><p>오른쪽에 시장있고, 뒤쪽에 주택가쪽이 있는데...</p><p>저렴해서 그런지 중국인들 좀 살고....</p><p>또~!!!!!!</p><p>가장 중요한거!!!!!!</p><p>여기가 지대가 살짝 낮아..</p><p>그래서....</p><p>오른쪽은 그냥, 매년 침수 지역, 근처의 대표적인 침수지역임~!!!!!!</p><p>예전 강의에서 도봉친구님이 금정역 인근이 좋다~!!!!</p><p>라고 이야기 한걸 기억한 사람들이 있어서...</p><p>이 근처에 뭔가 사려고 한다면, 참고 하길 바람...</p><p>난 도봉친구님 이야기 듣고, 금정역 인근에 내가 만약 뭔가를 사게 된다면 어떤걸 사게 될까...?</p><p>하는 생각으로 오랫동안 지켜봤어..</p><p>근데, 난 주거부동산을 기준으로 보는데...</p><p>금정역 주변에서 주거목적의 부동산 사는거 사실 쉽지 않겠더라...</p><p>금정역 근처의 부동산 관심있는 사람은 참고하라고....^^</p><p> </p><p><a href="https://www.youtube.com/shorts/pkOjZQWO_kA" target="_top" class="ke-link">220808 금정역 침수사건 (youtube.com)</a></p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/shorts/pkOjZQWO_kA" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="480" data-video-height="360" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="https://scrap.kakaocdn.net/dn/tqVw4/hyU2ijMl0T/5hVIGHXnHbZKcXIVPoUJXk/img.jpg?width=480&height=360&face=0_0_480_360,https://scrap.kakaocdn.net/dn/Hth0u/hyU2oxuVlS/H2qO2rODW3kZxbNx5t2G0k/img.jpg?width=480&height=360&face=0_0_480_360" data-ke-mobile-mobileStyle="widthContent" data-video-origin-width="480" data-video-origin-height="360"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/pkOjZQWO_kA" width="480" height="360" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=CghYXzqhHsg" target="_top" class="ke-link">기록적 폭우 2022.08.08. 23시 1, 4호선 금정역 상황 (youtube.com)</a></p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/watch?v=CghYXzqhHsg" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="853" data-video-height="480" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="https://scrap.kakaocdn.net/dn/bR3FRF/hyU2ic1g6J/rnHOYmz2z1krgNwk50kiZ1/img.jpg?width=1280&height=720&face=0_0_1280_720" data-ke-mobile-mobileStyle="widthContent" data-video-origin-width="853" data-video-origin-height="480"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/CghYXzqhHsg" width="853" height="480" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div><p> </p><p><a href="https://www.youtube.com/watch?v=YJ-6WLAfo1Q" target="_top" class="ke-link">집중호우 침수(군포) - YouTube</a></p><div class="figure-video" data-ke-type="video" data-video-url="https://www.youtube.com/watch?v=YJ-6WLAfo1Q" data-video-host="youtube" data-video-play-service="daum_cafe" data-video-width="853" data-video-height="480" data-ke-style="alignCenter" data-video-thumbnail="https://scrap.kakaocdn.net/dn/n7eZl/hyU2ehmMN5/dKOW0CrUZXwGJ5nSXuEzrk/img.jpg?width=1280&height=720&face=0_0_1280_720" data-ke-mobile-mobileStyle="widthContent" data-video-origin-width="853" data-video-origin-height="480"><iframe src="https://www.youtube.com/embed/YJ-6WLAfo1Q" width="853" height="480" frameborder="0" scrolling="no" allowfullscreen=""></iframe><div class="figcaption"></div></div><p> </p><p>금정역 찻길이 이 정도로 물에 잠겼다면....</p><p>내가 말한 금정역을 기점으로 큰 찻길 오른쪽의 상점 뒤의 주거지는 한....</p><p>1층과 1.5층 정도 까지는 완전 물에 잠겼다고 봐야맞음...</p><p>높이가 대충 그 정도 높이정도임....</p><p>그 주거지가 높이가 좀 낮음....</p><p>궁금하면 한번 직접 가보세요...</p><p>가서 보면 알것임....</p>
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첫댓글대출총량규제의 여파가 실물시장에 온거죠. 소득대비 차주별 dsr40% 시행되었으니까요. 평균 임금 월 333만원입니다. 중소기업 266만원 대출이 아주 적게 나오는 거죠. 금융권에서도 건전성 타령하며 대출을 잠그고 소득심사도 강화되고 있죠. 은행도 돈 이 없어요. 충당금 쌓을려면~~ 오죽하면 정부에서 특례보금자리론을 했겠어요. 없는 가수요 만들려고 40조 풀고 dsr도 우회해서 잠깐 기술적 반등 만들었지만 한도 소진되니까 또 2차 가격하락 시작되고요. 이젠 신생아를 담보로 1석2조 만들려고 15조 푼다고 하는 거죠. 인구도 증가시키고 부동산도 받히고 ㅎㅎ 아마도 바람이 조금 불겠지만~~ 몇개월 지나면 찬바람불겠죠. 고작 5년 에 이자 절감이 연 150만원 정도라네요. 집값은 몇천,몇억 하락하는데 똑똑한 청년들이 덥석 물까요. 일자리도 흔들리고, 생활비도 부족하고요. 이제 확실한 수요자 우위 시대인거죠. 매일 몇억씩 뚝 뚝 떨어지는 뉴스가 나오는데 실수요자, 투자자는 기다리는 거죠. 바닥칠 때까지 임대인들이 속이 바짝 타는 시기입니다. 역전세,역월세 로 목돈 내 주어야 하니까요. 벼락 빚 거지가 많습니다. ㅎㅎ 현금이 최고죠. 당분간은~~
첫댓글 대출총량규제의 여파가 실물시장에 온거죠.
소득대비 차주별 dsr40% 시행되었으니까요.
평균 임금 월 333만원입니다. 중소기업 266만원
대출이 아주 적게 나오는 거죠.
금융권에서도 건전성 타령하며 대출을 잠그고 소득심사도 강화되고 있죠.
은행도 돈 이 없어요. 충당금 쌓을려면~~
오죽하면 정부에서 특례보금자리론을 했겠어요.
없는 가수요 만들려고 40조 풀고 dsr도 우회해서 잠깐 기술적 반등 만들었지만
한도 소진되니까 또 2차 가격하락 시작되고요.
이젠 신생아를 담보로 1석2조 만들려고 15조 푼다고 하는 거죠.
인구도 증가시키고 부동산도 받히고 ㅎㅎ
아마도 바람이 조금 불겠지만~~
몇개월 지나면 찬바람불겠죠.
고작 5년 에 이자 절감이 연 150만원 정도라네요.
집값은 몇천,몇억 하락하는데 똑똑한 청년들이 덥석 물까요.
일자리도 흔들리고, 생활비도 부족하고요.
이제 확실한 수요자 우위 시대인거죠.
매일 몇억씩 뚝 뚝 떨어지는 뉴스가 나오는데
실수요자, 투자자는 기다리는 거죠.
바닥칠 때까지
임대인들이 속이 바짝 타는 시기입니다.
역전세,역월세 로 목돈 내 주어야 하니까요.
벼락 빚 거지가 많습니다. ㅎㅎ
현금이 최고죠. 당분간은~~
자본을 바짝 말려야 소위 가진 자들이 헐값에 줍기 편해집니다.
앞으로 더더욱 말라갈겁니다.
지금은 무조건 지키는 쪽으로 가야 합니다..