옥상에서 누수 원인은 주로 콘크리트 부식이나 크랙및 열화로 인하여 옥상바닥, 파랏팻트 난간 사이로 누수가 되며 외벽이나 철근을 타고 건물 하단부 지하까지 내려갈 경우가 많습니다. 이러한 경우에는 신속히 보수에 임해야 합니다. 그렇지 않으면 철근이나 콘크리트가 부식되어 건물에 큰 손상을 가져옵니다.
ː옥상 방수의 장점 및 공법 (건물의 생명은 방수입니다)
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방수에는 이미 오래전부터 여러가지 재료가 사용되어져 왔으나 냄새, 화기에대한 위험성 ,작업성, 접합부 에서의 신뢰도 저하 등 많은 결함요인을 안고 있어 이를 보완 개발된것이 우레탄 도막방수재입니다.
1965년 이후 진출된 우레탄계 도막 방수재는 건축물의 다양화, 고층화, 경량화의 요구조건을 충족하는 건재로서 급성장하였습니다.
우레탄 방수재는 폴리우레탄을 주성분으로한 방수재로 일액형과 이액형이 있으며, 이액형의 경우 주제와 경화제 2개의 성분을 혼합시켜 방수부위에 도포하면, 두성분이 화학적 반응으로하여 경화하며 유연성이 풍부한 우레탄 방수층이 됩니다.
현재 생산되고 있는 우레탄 방수재로는 노출용과 비노출용 두가지가 있으며, 경화제의 혼합과정 없이 사용이 가능한 1액형 우레탄 방수재가 개발되어 사용되고 있읍니다. |
1. 냉공법이고 상온경화형 이므로 작업이 간편합니다.
2. 이음새가 없는 연속된 방수층을 형성 합니다.
3. 내후성, 내구성이 우수하기 때문에 수명이 반영구적입니다.
4. 콘크리트와의 접착력이 강한 탄성체(500 ~ 1000%)이므로 하지의 팽창, 수축, 균열에 대해서도 강한 저항성이 있으며 많은 재질의 하지에 시공이 가능합니다.
5. 방수층의 경량화로 건물의 수명을 연장할 수 있읍니다.
6. 내한성이 우수합니다.(겨울에도 탄성유지) |
2. 방수에 포함되는 공사. |
- 외벽방수(발수방수, 각종실링제충진, 백화제거 및 방지, 균열보수) - 창호코킹충진 및 익스팬션죠인트 설치 - 실내 비노출방수(액체방수, 타르에폭시, 타르우레탄, 아스팔트쉬트방수, 무기질복합방수) - 결로방지공사 - 구체방수(그라우팅, 저압주입방수, 고압주입방수, 침투방수) - 옥상, 지붕방수(우레탄계도막방수, 노출쉬트방수, 무기질탄성복합방수, 각종도막방수취급) - 저수조 및 기타구조물 방수공사 - 구조물 보강공사
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배관결함으로 인하여 배관의 외부로 물이 흐르는 현상으로써 건물내부 온,냉수배관이나 난방배관에서 발생하는 옥내누수와 아파트 수도배관 공장의 수도배관 또는 소화전배관이나 지하수관에서 많이 발생하는 옥외누수가 있습니다. 배관 누수외에는 빗물에 의해 새는 누수, 하수관 파열로 인한 누수, 방수층 부실로 인한 누수, 보온 처리가 잘못된 주택에서 발생하는 결로 등이 있습니다.
누수 발생시 방치하면, 옥내의 경우, 바닥 마감재의 부식, 변패, 또는 아래층 천장으로 물이 떨어지며, 전기합선등의 우려가 있습니다. 옥외의 경우, 동절기에는 배관의 동파 위험이 있습니다. 지속적인 누수 방치시에는, 지반 침하, 건물 붕괴등의 위험이 따르며, 재정적인 낭비가 크게 됩니다. 1.슬라부의 균열로 인하여 방수층이 파손되어 누수가 되고 2.시트 방수의 시공 불량으로 누수가 되며 3.방수재료의 선택 잘못으로 인하여 누수 4.배관 설치시 방수층 파손으로 인한 누수
이러한 것들을 꼼꼼히 살펴서 신중하고도 철저하게 공사계획을 세워 작업을 해야 하기 때문에 어렵고 힘든 공사라 할수 있습니다.
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1.원인모르게 물이 누수가 될때. 2.평소보다 수도요금이 갑자이 많이 나올 때 3.방바닥이 젖거나 외부에서 물이 나올 때 4.내부 천정을 통하여 누수화 될때 5.지하실이나 벽/천장에 물기가 보일 경우 6.담장이나 벽/마당이 갈라지는 경우 등
이럴 때는 일단 누수로 보고 누수확인을 해보는 것이 좋습니다. |
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