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김소장의 TIP
-본건은 용인시에서 다소 외곽이면서 ,용인시와 이천시 저경지역인 양지면 추계리지역으로
주변환경 및 일조권,제반차량 접근성이 무난하고
민원소지가 적은 지역내 ..위치한 공장 및 사무동등 2동의 건물 매각건
현황은 소유자가 플라스틱용기공장 및 사무실등으로 운영중인 공장
⇰ 낙찰후...TIP .
현황처럼 이용할 제조 및 생산공장 필요한 실사용 공장투자자뿐아니라. 상가,개인작업장,영업시설,사무실 겸한 주거시설등으로
자체변형 및 리모델링을 통한 수익형 투자처찾는분 눈여겨 볼 매물.
명도TIP(김소장)
매각대상 건물은 2동의 산업시설이면서, 현채무자 점유을 감안 했을 때..
통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...
대항력이 없어,
통상적인 명도비 및 이사비용외에 점유이전은 용이 할 것임.
본건 .잔금대출TIP
- 80%내외(사전 대출여부 및 가능금액 확인 해 드립니다).
⇰ 현황이 입찰적기의 매물이며
앞으로의 이용전망,부동산입지 및 실이용 적합성 등을 고려해...
투자가치와 잠재수익률.권리관계,자체적인 개발성에 따른 권리분석의뢰 후
투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...
<도전없이... 얻을 수 있는 자산은 없습니다>
♠ 좋은 공장건물 경매.. 매수기회가 또 오지 않습니다.. 바로 김소장에게 입찰상담 받아 보세요 ♣
매각사례: 매각대상 용인시 양지면지역 내 유사 건물이
2015년 11월에 1건이 경매진행되어,
2차경매에서 7명이 경합하여.... 매각(80.5%)된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다.
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