내집장만을 위해서
가장 많은 분들이 생각하고 계신것이 청약저축/예금이
아닌가 합니다.
가입기간이나
가점으로 인해 당락의 고배를 마시기도 하고 높은
프리미엄이라도 주고서
구입하는
경우도 있습니다. 송파/은평/광교등 인기있는 지역은 두말할
나위가 없죠..
그중 단연 1순위로
꼽히는 지역은 송파입니다. 하지만 많은 분들이 생각도
못하고 있는
강남 서초구의
세곡동이나
우면동 그리고 강북최고의 시세를 자랑하는 상암동에도
대규모
분양이 예정되어
있습니다. 다만 보통의 청약 가입자들을 대상으로 하지 않고
전체물량을
특별분양을 통해서 분양한다는
차이점이 있죠...그렇다면 특별분양은 어떤어
떤 종류가
있을까요?? 세자녀 특별분양도 있고 장애인이나
국가유공자에게도 그 혜택은
돌아갑니다.
하지만 아파트 하나 분양받고자 없는 자식을 만들수도
없는거고 국가유공자는
돈을 주고서도
살수있는것이 아니죠...하지만 한가지 방법이 더 있습니다.
서울시에서
강제수용되는
철거 가옥을 매입하시면 08년에 접수하는 지구에 신청하셔서
33평
아파트를
평당 1,000만원 정도로 분양받으실수
있습니다.
송파의
경우 예상 분양가가 평당 2천만원 이상일
것이라고 합니다. 하지만 최고의 입지로
꼽히는
송파보다 더 유망한 지역들을(상암/세곡/우면등) 시세의
절반도 못되게 구입하실수가
있게됩니다.
게다가 국민주택기금에서 20년
장기저리로 융자혜택도
받으실수가 있습니다.
시공사가
서울시 산하기관 SH공사이기 때문에 가능한 일입니다.
보통 딱지로
알고 계신분들도 있는데 딱지나
물딱지 거래는 3년이하의 징역이나 3천만원 이하의
벌금형을
받을수 있는 불법 거래행위 입니다.
특별분양
아파트 대상자는 도시계획사업(도로,공원,공영주차장등)에
의해서 집이 강제수용되는
철거민들
입니다. 따라서
철거예정가옥을 매입하면 철거민의 자격으로 입주권을 받아
택지개발
지구 아파트에
입주하게 되는 겁니다. 이러한
철거가옥 매입은
일반적인 주택 매매와 동일하기
때문에
법적으로도
전혀 문제되지 않습니다. 불법이라거나 의심하시는 분들은
입주권을 사고파는 행위로
오해하시기
때문입니다. 일예로 이번 장지지구에
입주하신분등 중에서 3천가구가 특별분양을
통해서
입주하시게 됩니다. 현재 33평형의
경우 프리미엄만 3억을
호가한다고 하더군요...
그분들도
처음엔 전부 철거가옥 구입에 불안해 하시던 분들입니다.
하지만 지금은 엄청난 시세차익
을 거두시고
함박웃음을 짓고 계실겁니다.
≫≫ 상암
2지구
≫접수예정
: 2008년 상반기
≫주변시세 : 상암 월드컵파크
8억호가
≫주변환경 : 상암1지구와의
시너지효과
|
≫≫
마천지구
≫접수예정
: 2008년 하반기
≫주변시세 : 금호 베스트빌 6억
5천만원(상승중)
≫주변환경 : 거여,마천뉴타운
인접
|
≫≫
세곡지구
≫접수예정
: 2008년 하반기
≫주변시세 : 삼익,삼성아파트
8억호가
≫주변환경 : 8호선 복정역,
입지조건 최고!!
|
≫≫
우면지구
≫접수예정
: 2008년 하반기
≫주변시세 : 동양고속 8억호가
≫주변환경 : 양재대로,서초I.C등
교통환경우수
|
판교에
당첨된 사람들보고 로또에 맞았다고 했습니다.
하지만 내년에 접수받는
택지지구들은 판교와
비교도
안됩니다.시간이
늘 있고...기회가 늘
있는것이 아닙니다. 택지개발도 한계가 있고 현재 예정
되어있는
지구보다 더 좋은 조건의 지구들은 앞으로도 나오기
어렵습니다. 궁금하신 점이나 문의하실
내용
있으시면 언제든 전화주시길 바랍니다.
담당
컨설턴트 신대현 02)541-8763
강남구청역
2번출구 다솜하우징
홈페이지
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