스크랩 후곡마을7단지동성아파트 소유권이전등기

[이재정 법률사무소]

후곡마을7단지동성아파트 소유권이전등기

- 개  요 -

- 일산아파트에 대한 기본정보, 방법

- 소유권이전등기비용 견적서 계산을 위한 예시

- 무료로 상담받는 방법

- 매수인이 직접 법무사사무소 고용해야 하는 이유

- 소유권이전등기절차

1. 후곡마을7단지동성아파트에 대한 기본정보 사건처리 분류방법

1994년 04월 입주가 시작된 아파트로써, 21평 · 27평  · 32평으로 되어 있고, 오늘은 27평을 구입시 발생되는 소유권이전등기 비용과 절차에 대해서 설명햅겠습니다.

2. 취득세(등록세)  · 교육세  ·  농특세 계산  ·  사건예시

생애최초로주택을 구입하는 분들을 기준으로 일산 후곡마을 예로 들어서 설명하겠습니다.

생애최초로 주택을 2013년도까지 구입하는 분들은 취득세, 교육세가면제가 되며, 기존 소유권이전등기비용의 90%가 면제되는 효과를 볼 수 있습니다.

매매금액은 245,000,000원으로 정하고, 27평 조회결과 공동주택가격은 190,000,000원이며, 전용면적은 69.39㎡ 이므로, 아래 소유권이전등기비용을 계산해보겠으며, 무료상담신청시 동일한 소유권이전등기비용 견적서를 받아볼 수 있습니다.( 일부항목은 법무사법을 준수하기 위해 비공개)

무료상담신청방법은 하단에 자세히 적어놓았습니다.

3. 사건처리 종류에 따른 법무가 사무소 무료상담방법

위 이미지를 클릭하시면, 무료상담신청이 가능하며, 무료상담은 쪽지와 메일을 통해서 받고 있으며, 무료상담을 받고 소유권이전등기비용 견적서를 받아보신 후 등기의뢰를 결정해주시면 됩니다.

4. 법무사사무소 고용이 매수인에게 중요한 이유

" 권리 위에 잠자는 자, 법의 보호를 받지 못한다 " 라는 말이있습니다.

법은 자신의 권리를 주장해야 그 사실에 대해 법원이 판단을 하며, 그 주장에 따른 증거자료가 확실하게 있어야 보호를 받을 수 있습니다.

매매계약과 등기절차에 있어서 매수인이 자신의 권리를 지키기 위해서는 거래대상 부동산의 하자 여부를 꼼꼼히 살펴보아야 하고, 소유권이전등기절차를 담당할 법무사사무소를 직접 고용해서 매도인  · 공인중개사  · 대출기관으로 부터 보호를 받으셔야 합니다. (법무사 사무소 고용 권한은 매수인에게만 존재)

5. 소유권이전등기절차

법무사가 진행해드리는 소유권이전등기절차는 " 매수인이 등기의뢰 신청→ 잔금일까지 지속적인 권리분석 진행 → 잔금일에 소유권이전등기 ·  매도인의 채무확인과 상환, 그리고 근저당권말소 ·  잔금정산 등에 대한 관리 →송권이전등기 사건접수  ·  완료 후 안전하게 등기권리증 발송" 을 해드리고 있습니다.

매수인이 해야 하는 소유권이저능기절차는 " 매매계약서 작성 → 소유권이전등기 담당 법무사 사무소 고용 → 대출 필요시 은행에 가서 대출 상담 → 필요서류를 잘 가지고 잔금일에 약속장소로 방문 " 이며, 다른 문제는 모두 매수인께서 고용하신 법무사사무소에서 책임지고 진행해드립니다.