<지난주 낙찰속보> (2017.9.25~9.29)
지난주 전국에서 진행된 법원경매는 그 전주에 비해 입찰자수와 낙찰건수가 하락하였다. 입찰자수는 3,886명으로 그 전주(3,989명)에 비해 103명이 줄었고, 낙찰된 물건수는 1,083건에서 107건이 줄어 총 976건이며, 낙찰가 총액은 약 2,633억원을 기록했다.
용도별 낙찰건수는 주거시설이 316건(아파트 157건, 연립/다세대 105건, 단독/다가구 54건)으로 낙찰물건의 32.37%를 차지하였으며, 토지 382건, 근린 78건, 차량 외 기타 92건, 공장 38건, 업무시설 32건, 숙박시설 32건, 기타부동산 6건이다.
2017년 9월 다섯째주 전국법원에서 진행된
부동산 용도별 낙찰건수 (2017.09.25~09.29) |
용도 |
물건수 |
용도 |
물건수 |
아파트 |
157건 |
공장 |
38건 |
연립 / 다세대 |
105건 |
숙박시설 |
32건 |
단독 / 다가구 |
54건 |
토지 |
382건 |
근린 |
78건 |
기타부동산 |
6건 |
업무시설 |
32건 |
차량 외 기타 |
92건 |
(자료출처 : 부동산태인)
[물건수 클릭 시 해당 물건 법원에서 진행된 낙찰결과를 보실 수 있습니다]
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감정가의 90배로 낙찰된 주택
지난 한주간 대구지방법원 의성지원에서는 총 24건의 경매물건이 낙찰되었다. 그중 경북 군위군 부계면 남산리에 위치한 단독주택(의성2계 2016-2104[1])이 감정가의 무려 9,121.31%인 9,000,000,000원에 낙찰되었다. 이 단독주택은 이미 두 차례에 걸쳐 감정가의 10,033.44%인 9,900,000,000원에 낙찰되었으나 대금미납으로 세 번째 매각이 진행되었다. 본건은 토지면적이 397㎡이고, 건물면적은 86.4㎡이며, 법정지상권 성립여지가 있는 제시외건물이 있는 물건이다.
(사진출처 : 대법원 2016타경2014 감정평가서)
▷ 3억원 미만으로 낙찰된 아파트는?
지난주 ‘지분경매’를 제외하고 전국에서 3억원 이하로 낙찰된 아파트는 총 119건으로서, 지역별로는 경기도(33건), 전라북도(16건), 인천광역시(15건), 울산광역시(10건) 등의 순으로 낙찰건수가 많았으며, 서울시는 2건, 충청북도는 1건이었다. 낙찰가 기준으로는 3억원에 낙찰된 대전시 대덕구 석봉동의 금강엑슬루타워(전용면적 35.8평)부터 3,050만원에 낙찰된 공주시 신관동의 덕성그린시티밀(전용면적 10.85평)까지 다양했으며, 그중 1억원 미만에 낙찰된 아파트가 33건이었다.
특히 인천시 연수구 옥련동에 위치한 전용면적 18.14평(24평형)의 삼성아파트(인천1계 2017-5060[1])는 첫 매각기일임에도 불구하고 총 22명이 몰려 감정가의 112.62%인 241,000,000원에 낙찰되었다.
1996년 3월에 사용 승인된 이 아파트는 총 612세대이고, 인천능허대초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재해 있다.
(사진출처 : 대법원 2017타경5060 감정평가서)
<이번 주 진행 계획> (2017.10.4~10.10)
이번 주 전국법원에서 진행되는 경매물건수는 총 7건이다. 그중 수도권 지역의 경매물건이 442건(서울 34건, 인천 175건, 경기 233건)으로 전체의 약 51.75%를 차지하고 있으며, 인천을 제외한 5대 광역시에서는 22건(부산 0건, 대전 0건, 대구 22건, 광주 0건, 울산 0건), 강원 4건, 경상 69건, 전라 43건, 충청 274건, 세종 0건, 제주 0건이 진행된다.
(자료출처 : 부동산태인)
[물건수 클릭 시 해당 물건 법원에서 진행될 물건을 보실 수 있습니다]
▷ 방배동 재건축 사업이 추진되고 있는 가운데…
최근 도시정비사업(재건축ㆍ재개발)이 뜨거운 가운데 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구) 중 한곳인 서초구 방배동에서도 재건축 사업이 속속 추진되고 있으며, 대표적 아파트로는 방배경남(1980년 6월)과 삼익(1981년 12월), 삼호1ㆍ2ㆍ3차 아파트가 있다. 그중 방배삼호아파트는 한국토지신탁을 우선협상대상자로 지정해 재건축을 추진하고 있다.
서초구 방배동에 소재한 방배삼호아파트(중앙1계 2017-102243[1])가 오는 10월 10일 서울중앙지방법원에서 진행된다. 이 아파트의 최저입찰가는 1,142,000,000원이며, 7월까지 관리비 체납액은 0원이다. 본건의 전용면적은 105.04㎡이며, 총 13층 중 9층에 위치해 있다.
(사진출처 : 대법원 2017타경102243 감정평가서)
▷ 754건 중 최고가 물건은?
10월 10일에는 총 754건의 경매물건이 진행된다. 그중 최고가 경매물건은 충남 서산시 동문동에 위치한 빌딩(서산4계 2017-2743[1])이며, 토지면적은 3,073㎡이고, 건물면적은 4,172.51㎡이다. 본건은 경매시장에 처음 나온 물건으로 최저입찰가는 13,117,470,000원이며, 대전지방법원 서산지원에서 진행된다
(사진출처 : 대법원 2017타경2743 감정평가서)
이 통계 자료는 2017년 9월 29일 기준 조사된 자료로 작성된 글입니다.
첫댓글 유익하네요 ^^
잘 봤습니다 감사합니다 ^^
재미있게 잘 보았습니다. 감사합니다.^^