순천 아파트 시세 신대지구 중흥단지
들입니다! 2020년 9월 1일 정보 제
공합니다.전달과 비교해 《강보합세》
전망합니다~ 매매 기준이며, 전,월세
는〈약보합세〉를 보입니다!!지난 8월
정부의 임대차 3법과 부동산 세금 중
과 시행이 있었습니다. 또한 긴 장마
의 영향 그리고 코로나19 의 확산으
로 매도 매수 크게 위축된 시장을 보
여 줍니다~ 이 지역에서 8년간 꾸준
히 지켜본 이래 제일 어려운 중개 여
건입니다!게다가 행정관청과 세무서
의 부동산 불법 행위 조사도 한층~
강화되고 있는 현실입니다
※ 이번 달 사진은 6차부터 1차까지
각 APT 모습입니다 ☜ 순서대로~
순천 신대지구 아파트 중흥 시세 20
20년 9월은 전 달과 비교해 【보합세
】를 보일것으로 예측됩니다~매매,전
세, 월세 전부 해당되는 사항입니다!
이유는 크게 3가지로 볼 수 있습니다
① 이사 비수기에 긴 장마
② 코로나19 확산의 심화
③ 정부 710 부동산 대책
투기와 집값 상승을 잡겠다는데 반대
하지는 않지만, 실거주 목적의 정당한
재산권은 과도한 침해가 없어야 겠습
니다! 한편, 다운계약이나 거래질서
교란행위(가격 담합등)는 절대 하지
말아야 합니다. 그러면 국가는 더 많
은 주거용 토지를 개발하고, 풍부한
공급대책을 마련해 줄것입니다 ㅎㅎ
순천 아파트 시세 신대지구 중흥 단지
사진들을 보여줍니다! 7월 10일 부동
산 발표 직전까지만 해도 진박사 사무
소에도 많은(엄청나지는 않고^^) 손
님들의 문의가 있었습니다 매수 의뢰
가 '주로'였습니다~그런데 그 뒤로부
터 8월 한 달이 다 지나갔는데 사겠다
는 고객은 거의 사라지고 월세 찾는~
분들만 간혹 전화 옵니다! 임대 중 상
대적으로 전세보다는 월세 매물이 귀
해서입니다→ 매매가 뜸한 이유는 이
사철이 아니기도 하지만 상기 『3가지
요인』들이 큰 이유입니다~ 개인적인
생각은 2주택 구입부터 취득세중과~
(지방은 3번째 소유권 이전시 부터 8
% 납부 × 매매가격)도 원인 제공한
것 같습니다~ 왜냐하면, 부모와 같이
사는 자녀들이 자기 이름으로 집 사
기가 더욱 힘들어 졌기 때문입니다☞
더불어 증여세 부분도 해결해야 합
니다!
순천 신대지구 중흥 아파트 2020년
9월 1일 시세는 전달과 비교해 【보합
세】 를 보여 줍니다~전세 매매 월세
전부 해당됩니다! 이런 거래 바닥 현
상은 장마가 끝나고 이번달 말까지 지
속되다가~ 추석이 지난 후 10월 가을
이사철에 접어들면서 다소 해소될(계
약 활성) 것으로 판단됩니다! 일부 중
형이상 대형 크기에서 가격 상승을 보
여주기도 합니다! 덩달아 소형까지~
나비효과가 나타나고 있습니다! 앞으
로도 계속 오를 것 같은 분위기입니다
~그럼에도 너무 갑작스러운 급상승은
바람직하지 않은 면도 있습니다~ 예
전에도 글 올렸지만 관계 당국의 요주
의 관심지역으로 보일 수 있기 때문입
니다 → 적당한 게 좋은 것입니다^^
순천 아파트시세 신대지구 중흥 단지
의 2020년9월1일 시세를 예측 드려
봅니다!! 이번 달은 전달과 비교해서
【가격 변동 없슴】 예상됩니다~전체
크기 및 거래 종류(매,전,월)에 관계
없습니다! 이 지역이 강보합세를 보
이는 이유는 크게 ①거주 여건 및 편
의시설 그리고 교통의 중심지(여수,
광양의 중간적 위치)아울러②학군과
상업시설 및 공공 관청들이 활성화된
인기 명품 주거지역이라 그렇습니다
또한 첫 입주 후 만 8년이 안 지난 새
APT 10,000여 세대 이상 대단지들
입니다! 이런 다양한 장점으로 ③젊
은층들의 인구 유입이 꾸준히 늘어가
는 신도시입니다!가격 상승기이긴 해
도 내가 거주하는 1주택자에겐 정부
의 각종 세금도 줄일 수 있으며, 예로
서 취득세 감면등 혜택도 받을수 있는
걸로 알고 있습니다^^ 현명한 선택으
로 새 아파트의 주인이 되어 보십시오
감사합니다! 아래 가격정보입니다!!
※¹진박사 오랜 노하우와 경험으로 시
간과 정성을 들여 제공합니다 다소 ↓
※² 일부 실거래 사이트랑 안 맞을 수!
있습니다! 참고만 하세요~~
매매
(로열층 NO리모델기준±500만)
①중흥1차
79㎡(24)27500만,95㎡(28)32000만
109㎡(33)40000만
②중흥2차
93㎡(28)33000만,109㎡(33)41000만
132㎡(39)55000만
③중흥3차
94㎡(28)34000만,109㎡(33)42000만
④중흥5차
80㎡(24)27500만,94㎡(28)32000만
112㎡(33)40000만
⑤중흥6차
80㎡(24)28500만,99㎡(30)38000만
112㎡(33)43000만,140㎡(42)60000만
⑥중흥7차
83㎡(25)33000만,100㎡(30)42000만
⑦중흥8차
110㎡(33)50000만,134㎡(40)65000만
143㎡(43)75000만
※ 중흥 9차는 입주후 1년 지난후 제공
전세
( ±500만)
①중흥1차
79㎡(24)21000만,95㎡(28)23000만
109㎡(33)28000만
②중흥2차
93㎡(28)23000만,109㎡(33)28000만
132㎡(39)35000만
③중흥3차
94㎡(28)24000만,109㎡(33)28000만
④중흥5차
80㎡(24)21000만,94㎡(28)23000만
112㎡(33)28000만
⑤중흥6차
80㎡(24)22000만,99㎡(30)25000만
112㎡(33)29000만,140㎡(42)39000만
⑥중흥7차
83㎡(25)23000만,100㎡(30)29000만
⑦중흥8차
110㎡(33)35000만,134㎡(40)40000만
143㎡(43)50000만
⑧중흥9차
81㎡(24)23000만,101㎡(30)30000만
115㎡(34)35000만
월세
( 보증금 3천만기준, ±5만)
①중흥1차
79㎡(24)65만, 95㎡(28)75만,
109㎡(33)85만
②중흥2차
93㎡(28)75만, 109㎡(33)85만,
132㎡(39)95만
③중흥3차
94㎡(28)75만, 109㎡(33)85만
④중흥5차
80㎡(24)65만, 94㎡(28)75만,
112㎡(33)85만
⑤중흥6차
80㎡(24)70만, 99㎡(30)80만,
112㎡(33)90만,140㎡(42)100만
⑥중흥7차
83㎡(25)75만, 100㎡(30)85만,
⑦중흥8차
110㎡(33)95만,134㎡(40)105만
143㎡(43)125만
⑧중흥9차
81㎡(24)75만,101㎡(30)85만
115㎡(34)95만