빛의터 "이 땅 놓치면 기회 없다" 10조 직접 부른 정몽구 회장(중앙일보)/미래를 위한 진정한 대비, 빛viit(물음표)/괜찮아, 사랑이야ost 최고의 행운 - 첸 (EXO)

[윤진희]

"이 땅 놓치면 기회 없다" 10조 직접 부른 정몽구 회장

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[중앙일보] 입력 2014.09.19 03:12 / 수정 2014.09.19. 03:21

한전 땅 감정가 3배 넘는 낙찰 안팎

정 회장, 실무진 5조 입찰안 일축

최고 100층짜리 빌딩 두동 지을 듯

세금·기부채납·개발비까지 15조

주가 9% 빠져 '승자의 저주' 우려도

“돈 문제가 아니다.”

　정몽구(76) 현대자동차그룹 회장은 액수를 내놓은 실무진에게 손을 저었다. 실무진은 하한 4조4000억원, 상한 5조1000억원으로 세 가지 종류의 카드를 제시했다. 삼성그룹 동향에 대한 보고도 했다.

그러나 정 회장은 눈여겨보지 않았다고 한다. 모두 ‘누가 얼마를 쓸까’에 촉각을 세우고 있을 무렵이었다. 정 회장은 직접 금액을 불렀다. 서울 삼성동 한국전력공사 부지 입찰가 10조5500억원은 이렇게 정해졌다. 그의 기준점은 투자 이익이 아닌 그룹의 미래였다. 모두 놀란 입찰가는 그래서 가능했다.

그는 “지금 이 땅을 놓치면 앞으로 기회가 없다”고 말했다고 한다. 정 회장이 그리는 미래는 그룹의 얼굴을 ‘울산 공장’에서 ‘강남 글로벌비즈니스센터(GBC)’로 바꾸는 것이다. 그저 차를 많이 만드는 회사가 아니라 신뢰받는 브랜드로서 현대차를 만드는 일은 현대차가 오랫동안 풀지 못한 숙제였다.

　한국전력공사는 18일 “현대차·기아차·현대모비스 컨소시엄에 서울 삼성동 부지(7만9342㎡)가 낙찰됐다”고 발표했다. 낙찰가는 10조5500억원, 3.3㎡(1평)당 4억3880만원이다. 기부채납(40%)과 세금, 개발비 등을 감안하면 실질적인 3.3㎡당 가격은 6억원이 넘는다.

　삼성그룹과 벌인 재계 1, 2위의 인수전은 싱거웠다. 업계는 삼성전자가 5조원 안팎을 써낸 것으로 추정한다. 삼성전자 관계자는 입찰 전 “5조원을 써내도 아깝지 않은 땅”이라고 말했다. 많이 써낼 경우를 가정하고 말한 상징적 숫자가 5조였던 셈이다. 현대차가 실제로 적어낸 가격의 절반이다.

　승부는 전술이 아니라 의지의 차이에서 갈렸다. 삼성은 서초동에 이미 삼성타운을 구축했다. 반면 삼성동에 들어설 현대차 GBC는 정몽구 회장 꿈의 마무리다. 그는 입버릇처럼 4대 사업을 강조해왔다.

세계 5위 달성, 현대가의 적통을 잇기 위한 현대건설 인수, 자동차 강판을 만들 고로제철소 준공은 이미 2010년 이뤘다. 마지막 남은 것이 GBC다. 필요성은 두 가지다. 현대차의 해외 생산 비중은 60%가 넘고, 연간 1000만 대 생산이 멀지 않았다. 더 많이 만드는 것보다 글로벌 체계를 어떻게 총괄하느냐가 중요해졌다.

현대차가 삼성동을 “100년 앞을 내다본 글로벌 컨트롤타워”라고 규정하는 이유다. 현대차가 뒤처져 있는 전기차 등 미래차에 대한 연구개발 확대도 삼성동 부지가 필요한 이유다. 현대차는 현재의 양재동 사옥 전체를 미래 연구개발센터로 쓸 예정이다. 경기도 화성에 남양연구소가 있지만 초특급 인력을 유치하는 데는 ‘서울 연구소’가 필수다.

네 번째 꿈을 향한 도전은 2006년 뚝섬 110층 사옥 추진으로 가시화했으나 지난해 말 사실상 좌절됐다. 이때부터 정 회장은 삼성동 부지를 무조건 산다고 작심했다고 한다.

　의지의 10조원이 현실의 10조원이 될 수 있었던 데는 땅 주인의 성격도 작용했다. 이 땅은 공기업인 한전 소유다. 나라 땅이다. “그 돈을 개인이 챙겨 가는 게 아니지 않으냐”는 정 회장의 언급도 있었다. 한전의 부채는 58조원이다. 못 갚으면 결국 세금으로 메워야 한다.

한전 관계자는 “매각대금을 부채 감축에 우선 투입할 것”이라고 말했다. 서울시도 복지 재정을 늘릴 수 있게 됐다. 현대차는 서울시에 취득세 등으로 약 5000억원의 세금을 내고, 땅의 40%는 기부채납을 해야 한다. 땅이 아닌 돈으로 내면 약 1조3000억원이다. 기부채납액은 낙찰가가 아닌 감정가(약 3조3000억원)로 산정한다.

　삼성동 부지 주변은 기대감에 들떠 있다. 현대차는 이곳에 GBC 외에 자동차 체험관 등을 지어 자동차 타운으로 만들 계획이다. 70~100층짜리 빌딩 두 동을 짓는 방안이 추진된다. 연간 250만 명이 찾는 폴크스바겐의 ‘아우토슈타트’가 공장을 중심으로 한 자동차 타운이라면, 이곳은 도심형 랜드마크 성격이 강하다.

최근 2년간 주변 땅값은 50% 이상 올랐다. 중소형 빌딩이 3.3㎡당 8000만~1억원 수준이다. 행운공인 김성일 사장은 “현대차 관련 업체가 몰릴 것이라는 기대에 중소형 건물 공사가 크게 늘었다”고 전했다. 그러나 당장 달라지기는 어렵다. 서울시 인허가에만 3년, 건물 건립에 4~5년은 필요하다. 합쳐서 8년, 입주는 2023년께 가능할 전망이다.

　의지의 10조원과 현실의 10조원이 낳은 엇박자도 있다. 땅값에 세금, 기부채납, 개발비(2조5000억원)까지 합치면 15조원 이상이 든다. 증시에선 ‘승자의 저주’에 대한 우려가 나왔다. 현대차 주가는 전날보다 9.17% 하락한 19만8000원으로 거래를 마쳤다. 계열사 주가도 동반 하락해 현대차그룹 시가총액은 하루 만에 8조4000억원이 줄었다.

김형민 KTB투자증권 연구원은 “실적에 영향은 없겠지만 배당 감소 등으로 주가에는 걸림돌”이라고 말했다. 반면 한국투자증권 서성문 연구원은 “현대차·기아차·모비스가 보유한 현금이 24조원이어서 재무적 타격을 줄 정도는 아니다”며 “장기적으로는 시너지를 낼 것”이라고 내다봤다.

노사 관계에는 부담이다. 이번 투자액은 현대차의 한 해 인건비(6조원)보다 많다. 진행 중인 임단협에서 온건파의 입지가 좁아지고 강경파의 목소리가 커질 수 있다. 현대차 관계자는 “결정적 한 방 없이는 질적 도약을 하기 어려운 시점”이라며 “도전에 따르는 위험은 관리 가능한 수준”이라고 설명했다.

김영훈·이태경·최현주 기자

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미래를 위한 진정한 대비, 빛viit

‘빛’은 어느 특정한 소수에게만 주어지는 특권이 아니며, 엄청난 부나 권력, 지위를 필요로 하지도 않는다. 우주를 향해 마음을 열고, 있는 그대로를 받아들이는 겸허한 마음, 한번 밖에 주어지지 않는 이 지구에서의 삶을 아름답고 멋지게 살아가고자 하는 마음이라면, 지금 이 책을 읽고 있는 여러분의 마음에도 우주의 아름다운 선물이 찾아갈 것이다.

머리가 아닌 마음으로 읽으라. 어린 시절 푸른 하늘을 올려다보며 세상을 나는 꿈을 꾸던 천진한 소년의 마음으로, 작은 몸짓 하나에도 세상을 다 가진 듯 까르르 웃음을 터뜨리던 해맑은 소녀의 마음으로 되돌아가라. 그러면 당신도 이 책에서 폭발하는 우주의 빛과 만나게 될 것이다. 그러면 그 빛이 당신의 삶을, 가족을, 이웃을, 사회를 그리고 온 세상과 우주를 바꿀 것이다. 그리하여 당신 안에 있는 아름다운 빛 알갱이가 순수로 빛나는 미래를 밝힐 것이다. 모든 문제의 해답은 우리안에 있다. 다만 스스로 그 사실을 알지 못하고 있을 뿐이다. 날이 갈수록 심각해져가는 온갖 세상의 병폐와 맞설 수 있는 것은 오직 우리 안에 살아있는 ‘빛’뿐이다.

나는 세상 모든 이들이 이 사실을 하루 속히 알기를 바라는 마음으로 작은 운동들을 시작하고 있다. 그 가운데 빛명상, 빛 대안강좌 그리고 심신의 정화소인 빛 치유센터가 있다. 현재 팔공산에 빛명상센터를 개설하여 이 힘을 대중화하기 위한 프로그램과 더불어 지친 현대인들에게 심신의 정화와 건강한 삶의 진정한 행복을 위한 강좌를 준비하고 있다. 이는 비록 작은 시작이지만 크고 밝은 걸음으로 온 세상에 희망의 빛을 던져 주리라 기대하고 있다. 이 책 또한 그러한 나의 노력의 한 과정이다.

우리 모두 준비해야한다. 그 어떤 예기치 못한 어려움도 맑고 밝은 빛의 마음으로 이겨낼 수 있도록 튼튼한 방어벽을 마련해두어야 한다. 이 책은 힘든 세상을 살아가는 우리들을 위한 우주마음의 각별한 배려이다. 태아에서부터 생을 마감할 때까지 누구나 이 우주의 에너지와 교류함으로써 마음의 에너지를 충전하여 건강하고 행복한 삶을 살고, 나아가 지구상 모든 생명체가 조화를 이루며 커다란 하나로 어우러져 살아가는 빛나는 그 날을 꿈꾸어 본다. 또한 이 책이 머리와 지식으로만 읽는 것이 아닌, 가슴으로 느끼고 받아들이는 편안한 안식처가 되기를 바라며 우리 모두의 마음 속 반짝이는 빛 알갱이가 온 우주를 환히 밝힐 그 날을 위해 이 책을 세상에 내보낸다.

당신의 어둡고 탁한 마음에 언제 또 다시 더 큰 아픔이 찾아올지 모른다. 무서운 신종질병과 예기치 않은 사고가 당신과 당신 가족들에게 어느 날 갑자기 들이닥친다면 어떻게 하겠는가? 지금부터 준비하길 바란다. 우주의 빛과 함께 순수한 마음으로 다가올 불행에 대비해 마음의 방어벽을 튼튼하게 마련해야한다. 이 책은 이런 힘든 세상에서 살고있는 우리들을 위한 우주마음의 각별한 배려인 것이다. 우주의 큰빛을 품고 있는 행복의 터에서 만나게 될 당신을 위하여…….

                                                                                                                                                  2005년 5월 좋은 날

                                                                                                                      빛의 터에서 정광호

                                                                                                                   출처 물음표 P.19-22

30일 재생기간 만료

가사 뮤비

 

최고의 행운 - 첸 (EXO)

아무래도 난 니가 좋아 아무런 말도 없이 웃던 나를 안아줘 babe
오늘을 기다렸죠 그대 달콤한 나를 봐요 그대 ye~ 지켜줄게요 babe
매일 매일 꿈을 꾸죠 그대 손을 잡고 날아가 영원히 언제 까지나

보고 싶은 나의 사랑 운명 이죠 피할수도 없죠
every day I.m so lucky 숨겨왔던 내 맘을 고백 할래 너를 사랑해 ~

떨리던 내 입술도 그대 설레던 이 마음도 그대 내 사랑이죠 babe
이런게 사랑 인걸 알죠 그대가 있어 행복 하죠 ~ ye~ 사랑이예요 ~ babe
매일 매일 꿈을 꾸죠 그대 손을 잡고 날아가 영원히 언제 까지나

보고 싶은 나의 사랑 운명이죠 피할수도 없죠
every day I.m so lucky 숨겨왔던 내 맘을 고백 할래 너를 사랑해 ~

나의 모두를 걸만큼 널 사랑하고 아껴준다고 그대 약속할게요 ~ 워 ~
시간 지나 모두 변해도 이 세상이 끝난다 해도 나의 사랑아 ~ 아 ~


그대 내게 행운이죠 피할수도 없죠
every day I.m so lucky 숨겨왔던 내 맘을 고백 할래 너를 사랑해 ~

사랑해~~~~~~~~~


가사 출처 : Daum뮤직

[김혜자]

윤진희 님,좋은 글 감사드립니다.미래를 위한 진정한 대비,빛과함께할 수 있음에 감사드립니다.

[최우영]

미래를 위한 진정한 대비 빛과 함께 합니다.^^

[김외숙]

미래를 위한 진정한 대비
결단의 현대자동차 수장의 의지가 놀랍고 빛을 통해 미래를 준비하는 우리의 에 감사 드립니다..

[오범진]

미래를 위한 진정한 대비 빛과함께 할수 있다는 사실에 우주마음과 학회장님께 감사의 시간을 가져봅니다 감사합니다. 윤진희님 빛과함께 행복하고 즐거운 시간 보내시기를 바랍니다.

[윤남희 *^^*]

빛과 함께 미래를 대비할 수 있음에 감사드립니다
글 감사히 잘 보았습니다~**

[신동철]

현대자동차수장 답습니다. 미래를위한대비 함께박수를보냅니다. 감사합니다. 잘보았습니다.

[박순녀(풀잎)]

미래를 위한 진정한 대비, 빛과 함께 할 수 있어 감사합니다.
좋은 글 감사합니다~^^*

[김주복(김금옥아카시아)]

미레의 큰 도약을 위해선 지금 좀더 준다해서 아까울게 없다는 현대의 선택에 큰 찬사를보냅니다.세계 어는 나라보다 자동차를 잘 만드는 대한민국이되길 바랍니다.
빛viit이 함께하는 대한민국은 세계최고의나라입니다. 동방의등불~~~대한민국 화이팅^^

[나무아래(박경륜)]

궁금했던 기사내용과 빛의책 내용의 말씀 올려주셔서
잘 보았습니다. 감사합니다.

[자유(김정화)]

정몽구회장님이 참 멋진 분이시라는 생각이 듭니다. 빛viit으로 미래를 열어가시면 더욱 든든하실 것 같다는 생각이 듭니다. 의지를 세웠지만 넘어야 할 산은 많은 것 같습니다. 개인의 재산보다 나라를 생각하고 돈을 아끼지 않는 그 귀한 마음이 감동을 줍니다~

[최영순 (대구)]

녜~ 미래에 예기치 못한때에 예기치 못한 엄청난 ??? 로 다가올 재난에 대비하여 늘 빛과 함께하며 ~ 빛마음을 키워갑니다.^^

[해피정(정복희)]

미래를 빛과함께 준비할 수 있음이 감사합니다. 좋은기사 잘 보았습니다.

[최미란(2)]

미래를 위해 진정한 대비를해야하는이시점에 빛을 만난다는것을 큰행운이며 행복입니다...예기치않는 어떤일이 우리를 기다리고 있을찌 아무도 모르듯
하루 하루를 감사하며 빛마음을 키워가야할것입니다...우리나라에 큰빛을 전해주시는 우주마음과학회장님께 감사드립니다..글을 올려주신 윤진희님께도 감사드립니다^^*

[아마추어무선사(金日鎬)]

현대차그룹의 이번입찰은 국민들모두에게 관심이쏠렸던 입찰였지요
미래를내다보는 혜안을 빛명상에서 찿을수있지요 좋은글 감사합니다^^

[(풍물)오상훈]

모든 문제의 해답은 우리에게 있다는 말씀이 공감이 많이 됩니다. 잃어버린 순수함을 조금이나마 찾을 수 있어서 감사합니다. 빛의 방어벽을 튼튼하게 준비하여 미래를 대비하겠습니다. 우주마음과 학회장님께 감사드립니다.

[박서연(풍요9기)]

미래를 위한 진정한 대비=빛viit의 소중함을 생각하게 되는 귀한 글 올려 주셔서 감사합니다^^