천호동 *급매_6층짜리 건물* 나왔어요~

<div> 안녕하세요~ 귀하디 귀한 천호동 천호중학교 바로 앞 대로변에 위치한 상가주택 짧게 소개해드립니다.^^ 매매가 - 20억원위치 - 강동 굽은다리역에서 5분면적 - 대지면적155.3㎡(약47.1평)         연면적 494.26㎡(약149.78펑)규모 - 지하1층~지상6층임대현황 - 보증금1억6500만원-월620만원               (※ 향후 월세전환시 1억1천만원 -월530만원 가능예상!!!) 일반적으로 상가주택이라고 하면 주거와 동시에 내 점포 및 다른 임대수익을 낼 수 있다는 장점이 있어 한때는상가주택을 가지고 있으면, '노후걱정은 끝'이라고 생각할 정도로 많이들 선호했으나 아시다시피 모든 상가주택이 그러한 것은 아닙니다. 유동인구가 증가하는 특별한 지역은 제외한 상권은 끊임없이 변화하는만큼 수익을 기대하기 힘든게 현실입니다.본 매물은 사진과 같이 천호중학교를 마주보며 대로변에 위치해있고,학교가 앞에 있어 조망이 가릴위험이 없다.한국최대규모의 IMAX영화관을 보유한 천호CGV와, 홈플러스, 굽은다리역까지 도보로 5분거리로 위치는 좋습니다.현재 지하층-의류사무실/1층-미용실/2층~4층 -주택임대/5층~6층-주인세대거주로 이루어져있습니다. 상가주택으로 허가를 받아 상가주택에 적합한 골조공사를 했기때문에 2층에서 4층까지 점포를 내놓기를 원하시면 신축하지않고 내부 리모델링만으로도 변경할수 있어 경제적부담과 시간을 줄일 수 있습니다. 또한  임대현황에서 보시는것과 같이 다소 높은 보증금과 낮은 월세구조로 되어있는데 이는 주인분의 관리가 미흡했던점을 인정하는바 금액절충이 가능하다는점 알아주시고 보다 더 자세한 정보나 궁금한점이 있으시면 언제든 연락주세요^^ ★ 문의전화: 010 6467 1851 ★ <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/226E8D3C5889B36504" class="txc-image" width="540" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" exif="{}" data-filename="KakaoTalk_20170123_184918626.jpg" actualwidth="540" id="A_226E8D3C5889B36504E336"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/2470003C5889B36721" class="txc-image" width="540" style="clear: none; 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