아현3구역**솔루션(Simulation 주거환경)선정과 공사현장

[청풍김해수]

아현3구역 주거환경분석을 위한 시뮬레이션 용역업체 선정안과 수도이설 공사업체 선정을 위한

이사회 회의가 있었네요 ^^* 좀 세밀한 부분입니다. 아! 그리고, 잠깐 이화 부동산 사무실에서 나가

직접 찍은 공사현장 사진도 함께 올려요.

                       < 아래 이미지는 아현3구역 24.33.45평형의 대표 평면도↓>

 외부에서 알 수 없는 내부적 현재 진행상황, 아현3구역의 그 어떤 내용이 궁금하시나요?

      직접 현장에서 궁금증 해결 해 드립니다.

 현장의 주용내용

* 주거환경분석을 위한 시뮬레이션 용역업체 선정의 건

* 관련근거

1. 도시및주거환경정비법 제48조 (관리처분계획의 인가 등)

2. 조합정관 제28조 (이사회의 사무)

3. 조합정관 제25조 (대의원회 의결사항)

4. 2011년 10월7일 임시총회: 사업시행계획 변경(안) 자금계획(안)

* 제안사유

- 상기 관련근거에 의거 당 조합 관리처분계획 변경인가를 득하기 위해서는 조합원 종후자산평가

를 마포구청에서 추천한 감정평가법인 2개업체에게 의뢰하여야 함.

- 종후감정평가를 실시하기 위해서는 주거환경분석을 위한 시뮬레이션 내용을 함께 의뢰아혀여야

하므로 아래와 같이 용역업체를 선정하고자 함.

- 두업체에서 견적을 받아 본 결과 아래와 같이 견적이 들어왔으며, 견적가가 적은 (주)***솔루션

으로 1차적으로 선정을 하고, 최종적으로 가격협상을 하여 2500만원에 선정하고자 함.

- 견적제출현황(견적서 별첨)

업체명	***솔루션(주)	***솔루션(주)
대표자	***	***
주   소	경기도 안양시...	서울시 노원구 ,,,
견적가	￦36,000,000	￦25,000,000
비   고		1차견적: ￦31,000,000원 제출  2차견적: ￦30,000,000원 제출

●아현뉴타운 아현3구역 보고사항

보고사항  

수도이설 및 철거,,변경공사 업체 선정의 건 

업체 선정사유 

 1. 당 조합 수도이설공사 (주)동주***,(주)장위토건 2개업체에게 일부외부 구간만 발주하였으나,

     착공에 따른 내부 도시계획도로 내 이설공사는 선정하지 않았으므로 착공에 따른 단지도로 내

     수도이설 공사업체를 선정하여야 함.

 2. 또한 기, 설치한 이설공사부분도 단지 내 레벨을 들어 올리다보니

     변경공사 불가피하게 발생하였슴. 

 3. 아울러 한서초등학교 단지선형변경에 따라 그 부분에 설치된 수도관을 옮겨야하는 사유가 발생됨. 

 4. 진행상황: 전문 이설업체에게 현장설명 및 견적사항에 대하여 설명회를 개최하고 있으며,

    견적서가 제출되면 차기 이사회에 안건으로 상정할 예정임. 

● 아현3구역 오늘 직접 찍은 공사현장입니다.(동영상으로 보기)

                         <2011년 11월3일 목요일 오후 3시 아현3구역 공사현장>

저희 사무실에서 아현3구역 공사현장은 도보 1분 거리에 있습니다.

작업중인 현장 모습을 체크해 보았습니다. 아현3구역에 그 어떤 내용이 궁금하시나요?

직접 현장에서 모든 궁금증을 해결 해 드립니다.

● 아현뉴타운 아현3구역 기본적인 내용

* 위치: 마포구 아현동 633번지 일대

* 사업: 도정법에 의거한 주택재개발사업

* 시공: 삼성/대우

* 면적: 63000평(대규모)

* 서울 도심에 위치

* 더블역세권(2호선 아현역, 5호선 애오개역)

* 대단지(3800세대)

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오늘 날짜로 직접 현장의 모습을 담았습니다.

● 아현3구역 진행 핵심내용(지금 현재 이주와 철거가 완료 된 상태)

1. 조합원 동호수 추첨: 2011년 3월 전후

2. 일반분양: 조합원 동호수 추첨 후

3. 입주예정일: 2014년 10월30일 전후 (지금부터 약3년)

* 참고 홈페이지

서울특별시 주택본부

재개발재건축 클린업시스템

* 가장 최신자료 보기

아현3구역 투시도와 커뮤니티라운지

아현3구역 평면도 보기

* 본 자료는 무단복사를 금지합니다.

 ● 아현3구역 주택의 규모 별 건설비율 (약3800세대)

전용면적 40제곱미터 이하	317세대(8.20%)
전용면적 40~50제곱미터 이하	274세대(7.09%)
전용면적 50~60제곱미터 이하	1306세대(33.77%)
전용면적 60`85제곱미터 이하	1456세대(37.62%)
전용면적 85제곱미터 이상	555세대(13.32%)

● 건축물의 주용도, 건폐율, 용적율

1. 주용도: 공동주택(아파트) 및 부대복리시설

2. 건폐율: 22.2%

3. 용적율: 259.92%

4. 평균층수: 21층

아현3구역 조합원 입주권으로 내집마련 겸 투자에 관심있는 분들에게 전체적인 흐름과 세부

적인 흐름파악하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.

외부에서 알 수 없는 소식, 남들 보다 한 발 빠른 소식을 알려드립니다.

아현3구역과 아현4구역 비교가 필요하신 분 또는 아현3구역과 북아현1-3구역 등 비교분석은

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뉴타운, 재개발, 재건축, 토지, 경매 등 부동산 투자의 멘토가 되어 드리겠습니다. 무엇이 궁금하시나요?

   <아현3구역 무엇이 궁금하시나요?>

          아현뉴타운 재개발 10년지기 청풍김해수 올림 <현,이화부동산 대표>