경매로 돈되는 근린상가 + 깡통경매 + 공동투자반 개강안내 . .

[우박사뚜목사]

부동산 경매로 돈되는 상가 공동투자반 1기 개강안내 ..


그동안 코로나로 3년여 휴강 했던
우리 동호회 자랑이자 자부심인 오프라인 강좌를
1년만에 다시 개설합니다.


[공동투자 + 돈되는 근린(상가)경매 + 깡통물건]
  토요 집중 공동투자반 1기 개강안내 입니다.


 󰁧 근린상가 경매 토요 집중 공동투자반 1기 개강 목적 󰁧
1998년 외환위기,
2008년 리먼사태에 이어
고금리와 국내경기 불황으로 외환위기를 능가하는 물건 증가가 벌어지고 있습니다.
특히 상가경매물건이 급증하고 있습니다.
단언컨대 올해부터 향후 2~3년은 경매 투자의 황금기가 될 것입니다



우리나라 최고의 상가경매 전문가인
최원철 교수가 저희 강사진에 합류해 주셨습니다.
서울과 수도권에서 "근린 및 돈되는 상가"를 비롯한
똘똘한 경매물건 낙찰받는 방법과
공동투자, 단독투자 등 다양한 투자사례를
보여드리겠습니다. 


이미 신문들을 통해서 아시겠지만 . .
경매물건이 상당히 늘어 나고 있습니다. .


"깡통경매 +근린상가+NPL" 투자 구조의 이해는
성공적인 경매 투자자가 되기
위해서는 선택이 아닌  필수입니다.  

대한민국의 현재 경매를 강의하는 강사들 중에는
경매투자의 능력을 길러주기 보다는
수강생을 모집해서는 자신에게 좋은 물건 있으니
"비싼 컨설팅료를 내면 물건 소개 시켜준다"는
식으로 장사하는 선생(?)들이 상당한 것이 현실입니다..


즉 공부는 뒷전인 분들이 꽤 많습니다..
저희는 그러지 않습니다.
수강생들에게 고기잡는 법을 가르켜 드리고 . .
돈되는 물건 찾아내는 능력을 길러드립니다 .. 


조금은 송구한 견해지만 . .
거듭 말씀드리지만 올해는 근린상가 상가경매에 커다란 장이 섭니다.
제가 경매 NPL판에 뛰어든 것이 1996년입니다.
30년이 넘어 . .이런 점쾌를 내 놓을 수 있습니다.
저는 경매 판에서 20년전 IMF와 10년전 리먼 사태를 체험해 봤읍니다.
오시면 그때 제 이름으로 직접 낙찰받았던 많은 물건들을 보여드리겠습니다. 그리고
작년에 낙찰받은 근린시설 경매물건의 투자이야기를 생생히 들려드리겠습니다.
그리고 원하는 분들께는 저와 함께 직접 공동투자할 수 있는 기회도 드리겠습니다.

       
* 저희가 그 동안 낙찰받은 경매 NPL 사건번호
    1. 부천 2014 - 6270(부천 상가,  엔피엘)
   2. 동부 2014 – 8497(구의동 깡통 다가구)
   3. 중앙 2013 -25713(신림동 다가구-매각완료)
   4. 동부 2014 - 18289(NPL 마천동 다가구 배당완료)
   5. 중앙 2014 - 25659 (NPL 서초동 아파트, 5월 15일 배당완료-년 수익률 65%)  
   6. 수원 2014- 56965(원동 웨딩홀, 잔금납부 완료) 
   7. 동부 2013 -9981[26](동서울 테크노 마트) 
   8. 의정부 2015- 41384[1], [3], [4](구리 참튼튼 병원)
   9. 남부 2016-10282(신정동 조산원)
 10. 인천 2015- 26124(인천 남촌동 근생)
 11. 강변 테크노마트 총 10건
     1) 동부 2016-5195[1](강변테크노마트 24층 전체-2016년 4월 낙찰)
     2) 동부 2016-5195[2](강변테크노마트 34층 전체-박회장님네)
     3) 동부 2016-3175[1](강변테크노마트 22층 전체-2016년 10월 낙찰)
     4) 동부 2016-3175[2](강변테크노마트 23층 전체-2016년 10월 낙찰)
     5) 동부 2016-3175[3](강변테크노마트 28층 전체-2016년 10월 낙찰)
     6) 동부 2016-3175[4](강변테크노마트 30층 전체-2016년 10월 낙찰)
     7) 동부 2016-3175[5](강변테크노마트 31층 전체-2016년 10월 낙찰)
     8) 동부 2016-3175[6](강변테크노마트 32층 전체-2016년 10월 낙찰)
     9) 동부 2016-3182[1](강변테크노마트 27층 전체-2016년 09월 낙찰)
   10) 동부 2016-5584[6](강변테크노마트 13층 전체-2016년 12월 낙찰) 로

  2017~ 2018년에  총 11건 매입 완료로,
  현재 강변 테크노마트 사무동 최대지분권자가 되었습니다.
  올해도 공동투자 2-3건 투자 예정이고,  
  이번 1기에 등록하시면  새로 시작하는 
  근생과 다가구 깡통 물건의 투자 전체에 대한
  생생한 관람과 직접 참여가 가능합니다.  


저와 저희 투자팀에서 투자한 사건번호
   1. 중앙 2014 - 22520(명동 상가, 알박기)
   2. 부천 2014 - 6270(부천 상가,  엔피엘)
   3. 중앙 2013 –25713(신림동 다가구)
   4. 2014 - 16***(마천동 다가구) NPL 매입
   5. 2014-179**(서초동 주상복합아파트) NPL매입
   6. 의정부 2015 –41384[1. 3. 4 번] 투자 완료 수익실현중
    7. 다섯건 투자팀 4건 NPL 매입 투자 완료
       1) 부 천 2015 – 20303(작동 다세대) -고가 낙찰- 배당완료
       2) 의정부 2015 – 44635(화도읍 다세대)
      3) 평 택 2016 – 569(신장동 잡종지) -고가 낙찰- 배당완료
      4) 인 천 2016 – 9416(임학동 다세대) -고가 낙찰- 배당완료
   8. 동부 2016-5195[1], [2] -강변 테크노 마트 24층,
   34층외 총 10개층을 전층을 통으로 낙찰받은 적 있습니다.


 참고로  이번 1기부터는 우리 동호회 전용 강의장에서 강의가
 진행 됩니다. 현재 서울시내에서 전용강의장에서 경매를 특강하는
 동호회나 강좌는 저희 뿐입니다.
 어떤 분야에서 30년 이상 사라지지 않고 버티고 있다면 . .
 누구도 흉내내기 어려운 경쟁력이 있을 것입니다.


본 강좌는
  1. “근린상가 깡통 경매 물건 집중해부” 
  2. 경매의 기본구조를 이해하자 하는 분들을 대상으로
  3. 경매와 NPL과의 상관관계에서 권리분석과 배당표 학습
  4. 깡통경매 물건을 찾아내는 방법과 
  5. 상가특수물건과 교수와 인적 네트워트 연결
  6. 우박사와 함께 공동투자기회 
  7. 이를 바탕으로 고수익 실현이 가능하게 하여
  8. 공매투자도 아울러 가능합니다.
  9. 성공적 근린 상가 경매 투자자로 거듭나는 것을 목표로 합니다. 
  

- 주말 근생및 상가공동 투자반 1기 모집 개요-
  - 정   원 :  선착순 최대 20명까지(강의장 형편상)
  - 개   강 : 2025년 4월 5일(토) 오후 2시
  - 수   업 : 2025년 4월 5일(토)부터 ~ 5월 17일(토)까지(6주간)
  - 시   간 : 총 30시간
  - 특강료 : 110만원 ⇒ 99만원(부가세 포함-세금 및 현금 영수증 발행)
  - 계   좌 : 100-030-964912(강변에이스, 신한은행)     
  - 교 재 : 우리 동호회 전용교재
  - 강 사 : 우형달, 최원철, 김재* 
  - 강의 장 소 : 서울 지하철 2호선 강변역 인근 강변테크노마트
  * 무료 주차 가능 - 가능하시면 대중교통으로 오세요!"
              
                                           
 - 특 강 시 간 표 -

 회 차              특 강 내 용                                          강 사
   1     개강 및 강좌소개, 본인 소개. 경매투자 일반           우 형달
   2     권리분석 기본, 경매투자구조 이해, 공동투자          우 형달
   3     투자물건 분석, 우수물건 찾는 방법, 배당표 기초     우 형달
   4     상가몽땅 돈 되는 상가경매의 모든 것                   최 원철
   5    공매시장 이해, 돈되는 공매물건 찾기 특강             김 재*
   6    공동투자반 설명, 토지별도, 법정지상권, 배당특강    우 형달

*강의 내용과 일정은 달라질 수 있습니다*

-강 사 진-
*우 형달(동호회 운영자)
*최원철(상가몽땅 운영자)
*김**(한양대학교 평생교육원 경공매 담당교수)


-특  전 -
특전 ① : 공동투자반 결성시 가입비 할인
특전 ② : 원하실 경우 수강중에 깡통물건밀 근린상가개별 투자 가능
                             (이것만으로도 만족하실 겁니다)

우리 동호회 강좌를 통해서 많은 분들이 경매 NPL 투자를 하고 있고,
"하나만이라도 최고가 되고, 그 분야는 최고로 잘 하자"입니다..
 경매판은 대한민국에서 이미 저희가 최고입니다.
 이미 객관적인 평가가 이를 뒷 바침하고 있습니다.
 
20년여의 깡통 근생경매 실전 경험을 바탕으로
 "그물 만들고, 그물쳐서, 고기잡는 방법"을 확실히 보여드리겠습니다.
  
* 다시 말씀드리지만 저희는 오로지
 "근린물건 공동투자 + 경매특수물건”투자에만
 집중하고 있고 또 앞으로도 그러겠습니다.


* 한눈 팔지 않고 묵묵히 노력하여 동참해 주시는
  분들과는 결과를 공평하게 나누겠습니다. 
 
 *  정원이 정해져 있어 수강하시고자 하는 분들은 서둘러 주세요!
 * 문의처 : w630563@hanmail.net
 * 송금하신 분은 곧 바로 010-3414-9479로 문자 주시기 바랍니다.
 * 우박사 직강하는 단기 국내 최고의 깡통경매 투자자 과정입니다.
 * 원하시는 분은 수강중에 깡통물건 투자 전반을 참관 할 수 있습니다.

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댓글17추천해요1

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[우박사뚜목사]

제가 쓴 배당표 책이 . .
그동안 법률이 개정되어 책의 내용과 일치하지 않은 부분이 있어 . .
현재 개정 작업을 하고 있습니다 . .
아마 5월 중에는 출간될 예정입니다 . .
정가가 대략 75,000원 정도입니다.

해서 수강 신청자 선착순 20분에게는 , ,
신간 배당표책이 나오면 한권씩 사인 해서 무료로 증정하겠습니다 . .
그리고 원하시는 분들께는
제가 쓴 NPL책도 20명에 한해서 선물하겠습니다. .
책값만 해도 10만원은 넘습니다 . .ㅎㅎ

송금하신 분들은 . .
이 글 아래에 댓글 하나씩 매달아 주세요 . .
아울러 마감 공지가 뜨면 더이상 송금 하시면 안됩니다 . .

[별맘]

송금했습니다!
너무나도 기대되어요!!😀
저 NPL책도 받아보고싶어요😁😁

[우박사뚜목사]

송금 확인 잘 되었습니다.
반갑습니다 . .

외환위기에 버금가는 경매시장이 열리고 있습니다.
실력으로 그리고 정직함으로 결과를 보여드리겠습니다.

말씀하신 책은 개강때 건물로 드리겠습니다.
개강 때까지 기본 공부에 충실해 주세요 . .
다시 연락드리겠습니다.

[별맘]

감사합니다!

[우박사뚜목사]

수강료 송금만 하시고
댓글을 안달아 주시고 계신 두분은
댓글과 함깨 저에게 문자 한 번 주시기 바랍니다. .