부동산 가격이 높은, 혹은 저렴한 도시

[글뤽아우프]

독일 전역에서 부동산 가격이 대체로 하락세를 보이고 있다. Stiftung Warentest (제품 평가, 검사 재단) 의 분석에 의하면 독일 전체에서 일사분기에 보눙(Wohnung)의 가격이 전년도보다 평균 2.6% 하락했다. 특히 크게 하락한 대도시는 프랑크푸르트 암 마인으로 약 8.4%가 떨어졌다고 한다.  

지역 차는 대단히 커서 Stiftung Warentest에 따르면 120 m² 크기의 괜찮은 지역에 있는 주택 가격이 호프(Hof) 에서는 311 000유로, 하이델베르크에서는 900 000유로 이상 한다. 

임차료(월세)는 반대로 상승하는 현상을 보였다. 독일 전역 평균 상승률은 7.4 %라고 한다. 특히 베를린은 지난 해보다 12.4%가 올랐다. 

여러 통계에서 보듯, 부동산 가격과 월세가 반드시 비례하지는 않는다. 

최근 이자율이 상승하면서 대출 이자가 높아 부동산 구입을 망설이며 월세로 사는 이도 많다고 한다. 

다음은 Stiftung Warentest에서 분석한 부동산 가격과 월세가 독일에서 가장 비싼, 가장 저렴한 10개 도시다. 

1 혹은 2가구 주택             보눙 (Wohnung)                   월세

München                    München                    München

Stuttgart                     Hamburg                    Frankfurt am Main    

Heidelberg                 Frankfurt am Main     Hamburg

Berlin                         Stuttgart                      Freiburg         

Frankfurt am Main     Heidelberg                  Heidelberg     

Düsseldorf                  Berlin                         Düsseldorf     

Wiesbaden                  Düsseldorf                  Köln

Rosenheim                  Wiesbaden                 Stuttgart         

Potsdam                      Regensburg                Berlin

Karlsruhe                    Köln                           Wiesbaden, Ingolstadt

1 혹은 2가구 주택         보눙 (Wohnung)            월세 

Suhl                             Suhl                            Pirmasens

Dessau-Roßlau           Gera                            Gera

Gera                            Dessau-Roßlau           Dessau-Roßlau

Cottbus                       Zweibrücken               Chemnitz       

Frankfurt (Oder)         Cottbus                       Brandenburg an der Havel

Pirmasens                   Wilhelmshaven           Cottbus

Hof                             Pirmasens                    Hof    

Chemnitz                    Chemnitz                    Salzgitter

Bremerhaven              Weiden                        Suhl   

Emden                        Bremerhaven               Herne