◈ 강남 3구 재건축 둔화..송파 재건축 31주만에 하락으로 전환
▶ 잠실주공5단지 층수제한 문제 겹쳐 31주만에 하락
▶ 규제 검토대상 아닌 지역은 여전히 상승
정부의 부동산 추가 규제가 예고 된 가운데 송파구 재건축 아파트 값이 31주 만에 하락세로 돌아섰다.
21일 부동산114에 따르면 아파트값 과열 진원지인 강남3구 재건축이 일제히 둔화돼 서울 재건축
아파트값 상승률이 0.10%를 기록했다. 서초구(0.05%)와 강남구(0.02%)의 재건축 변동률은 소폭
오르는데 그쳤고, 송파구(-0.17%)는 잠실주공5단지의 재건축 층수 제한 문제까지 겹쳐 관망세가
짙어져 31주 만에 떨어졌다. 반면 규제 검토대상에서 벗어나는 지역은 여전히 가격이 오르면서
서울 일반아파트는 지난주(0.28%)와 비슷한 0.27%의 상승률을 유지했다.
지역별로 보면 서울의 경우 매매가가 △양천(0.67%) △금천(0.57%) △광진(0.44%) △강동(0.41%) △영등포(0.36%) △강서(0.35%) △노원(0.31%) △구로(0.30%) 등이 상승했다. 양천은 목동신시가지 1단지가 1,500만원-5,000만원, 2단지가 2,500만원-5,000만원 각각 올랐다. 금천은 실수요자 위주로 매물을 찾으면서 시흥동 남서울힐스테이트가 1,000만원-2,500만원 상승했다.
신도시는 △동탄(0.16%) △위례(0.16%) △일산(0.13%) △산본(0.11%) △분당(0.09%) △중동(0.07%) 지역이 상승했다. 경기·인천은 △김포(0.20%) △광명(0.14%) △시흥(0.12%) △양주(0.11%) △고양(0.10%) △남양주(0.09%) △수원(0.09%) △의왕(0.08%) △의정부(0.08%) 순으로 올랐다. 지난주까지 상승률이 높았던 과천(0.00%)은 보합세다.
● 강남 재건축 향후 전망은? 하락세 지속인가, 잠깐의 숨고르기인가
● 가장 중요한것은 내가 앞으로 사야될 것과 팔아야 될것..가격은 어떻게 될까?
● 향후 주택시장 전망과 규제영향이 미치는 범위는?
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