평택시"근린시설"경매＞진위면 은산리"3층상가(6694)

평택시"근린시설"경매>진위면 은산리"3층상가(6694) 어렵다고 느끼시는 법원경매          -"입찰전" 서류분석 및 현장실사조사를 통한..(권리분석.잔금대출 규모.여부)--"투찰시" 시세,통계,현장정보를 통한..<가격결정.투찰정보><span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: 굴림체; font-size: 12pt; font-weight: bold; background-color: rgb(255, 217, 250); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">---"낙찰후"중요한 [농취증.소유권이전 및 매물인도절차]"까지 책임집니다. 정확한 권리분석.최적의 투찰가.안전한 소유권이전. "김소장" 을 통해최적의 투자처를  낙찰 받으세요. 김소장 <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">010-9185-0439..  *.김소장 추천매물 "진행사항" (아래)..  <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99D3C54F5B35E77710" class="txc-image" width="856" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="856" exif="{}" data-filename="20180629_170134.png" id="A_99D3C54F5B35E777104A42"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/990816335A786A7F01" class="txc-image" width="723" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="723" exif="{}" data-filename="20180205_220652.png" id="A_990816335A786A7F017179"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997936335A786A800D" class="txc-image" width="772" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="772" exif="{}" data-filename="20180205_221256.png" id="A_997936335A786A800D1E2C"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/995054335A786A803B" class="txc-image" width="794" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="794" exif="{}" data-filename="20180205_221543.png" id="A_995054335A786A803B911E"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998924335A786A810B" class="txc-image" width="749" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="749" exif="{}" data-filename="20180205_221815.png" id="A_998924335A786A810B7E9D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99BB95335A786A811E" class="txc-image" width="751" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="751" exif="{}" data-filename="20180205_222037.png" id="A_99BB95335A786A811E9EF1"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99102B335A786A8216" class="txc-image" width="754" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="754" exif="{}" data-filename="20180205_222110.png" id="A_99102B335A786A8216A0D2"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A440335A786A8308" class="txc-image" width="744" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="744" exif="{}" data-filename="20180205_222350.png" id="A_99A440335A786A83086E4A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/993D78465B35E79026" class="txc-image" width="869" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="869" exif="{}" data-filename="20180629_163437.png" id="A_993D78465B35E790262E8A"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/998FC4415A786A8304" class="txc-image" width="748" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="748" exif="{}" data-filename="20180205_222444.png" id="A_998FC4415A786A830402A9"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997DA4415A786A8405" class="txc-image" width="758" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="758" exif="{}" data-filename="20180205_222557.png" id="A_997DA4415A786A84052A67"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99A050415A786A851A" class="txc-image" width="745" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="745" exif="{}" data-filename="20180205_222613.png" id="A_99A050415A786A851A950D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B4D2415A786A852E" class="txc-image" width="745" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="745" exif="{}" data-filename="20180205_222635.png" id="A_99B4D2415A786A852E4F8D"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B249415A786A8618" class="txc-image" width="850" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="850" exif="{}" data-filename="20180205_223447.png" id="A_99B249415A786A86182958"/> <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99F807505B35E7A633" class="txc-image" width="869" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="869" exif="{}" data-filename="20180629_163501.png" id="A_99F807505B35E7A63371AB"/>  ^ ..김소장 추천매물.. TIP 본건 건물은 오산시,용인시와 접경지역인 평택시 진위면에 위치 2016 1월 신축한 다용도 업무형 근린시설이 경매를 통해 나온 매물입니다. 현황 소유자가 점유관리중이면서...실사용 하는데 문제없는 건물. 실운영 또는 임대수익형 근린시설 찾는분 눈여겨 볼 매물입니다. ⇰낙찰후...TIP.  현황처럼 다용도 영업장 및 업무용건물 필요한 “ 실운영 투자자” 뿐아니라, 개인작업장,창고 및 업무용건물,소규모 물류용 건물로 변형이용 가능한 매물 찾는 ... “ 수익형 투자자” 눈여겨 볼 매물.<경기남부지역 각 도심지로 접근성 무난한 “수익형 투자처”>   본건 .잔금대출..김소장 TIP - 낙찰가 60~80%내외 (개인신용에 따를 수 있으므로 , 자금계획은 구체적으로 세워야 합니다.입찰전, 사전에 대출가능금액은 확인 해 드립니다).*최초입찰시...보증금은 최저가의 10%만 준비하시면 투찰 참여하실 수 있습니다.- 낙찰 후엔... 낙찰영수증으로 경락대출 가능합니다-     명도..김소장 TIP 매각대상 건물은 업무시설이면서, 현 배당받지 못하는 소유자 점유로통상적인 명도보다 다소 어려울걸로 예상되나...토지와 건물 및 부속건물까지 포함한 매각이고낙찰자에게 대항력이 없는 점을 감안 했을 때..기본적인 집행비 및 이사비용외에 점유이전은 무난 할 것임.     매각사례..김소장 TIP ♠ 평택시 인근지역내 유사건물(서정동.근린시설)이 2016년 5월에 1차 매각절차가 진행되어.. 매각된 바 있으므로 참고하시기 바랍니다. <평택시/근린시설 .. 직전6개월 ..평균매각가율 74.5% ㆍ평균경쟁률 3.8명> 응찰의김소장.. TIP ⇰ 경기남부지역인 평택시 시외곽지역 실운용 영업형 건물로... 다용도 시설지로 변형운용도 가능하고.. 임대수익도 가능한 실투자용 근림시설임. 앞으로의 이용전망,부동산입지,건물이용적합성,주변환경 등을 고려해... 투자가치와 지장물.권리관계,인수관계등 권리분석에 따른 입찰의뢰 후 투자대비 수익가능한 가격으로 입찰에 응하면 될 듯...   ⇰매물 중요참고사항.김소장☆...TIP.1ㆍ토지 . 건물 일괄매각. (감정평가서 참조). ㆍ2. 거래세(취득세등) 매각(예정)가의 4.6% 3. 이동이 용이한 제시외 이동식 컨테이너박스는 매각 제외함<소유자 현황, 법정지상권 성립여부, 기타 향후 처리에 대한 별도 조사필요>4. 입찰전 사전 조사 및 분석사항이 많은 사건입니다.기본 자료는 참고만 하시고... 응찰은 신중히 조사의뢰 후 하셔야 합니다.       ♠ 평택시 근린시설경매건.. 매수기회가 또 오지 않습니다... 김소장에게 컨설팅 의뢰하시고..“최적의 투찰보고서” 받아 보세요 ♣<도전없이..발품없이... 얻을 수 있는 좋은 자산은 없습니다>   (아래 상담전화로 “ 2017타경 6694호 관심 ”으로문자로 주시면 확인 후 1차상담...전화 드립니다)   경매전문-본건무료상담 010.9185.0439 김소장경매골.com 법원<경매물건>무료검색 사이트 ! ⇩ <span style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: 0pt; font-family: Verdana,sans-serif; font-size: 36pt; background-color: rgb(255, 255, 255); mso-ascii-font-family: 굴림체; mso-font-width: 100%; mso-text-raise: 0.0pt;">(본건 무료상담010-9185-0439김소장) .아래는주변지역 현재 "진행매물 목록"입니다.(관심건이 있으시면.. 김소장에게"사건번호"를 보내주시면 바로 상담전화 드립니다).. <img src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99CEC93E5A786C1E20" class="txc-image" width="557" style="clear: none; float: none;" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="557" exif="{}" data-filename="ggi_co_kr_20180205_233656.jpg" id="A_99CEC93E5A786C1E2004B8"/>          경매는 입찰기일이 정해지는 특성상.. 진행이 빨라 입찰일을 놓치기 쉬운데다, 물건이 많다보니 ...시간상 일부 올리지 못한 매물이 많습니다 회원님 편의를 위하여 법원에서 실시간 진행중인             모든 경매건 바로 열람가능 !!               아래주소를 "클릭"하세요 ▶▶  <a href="http://경매골.com/" target="_blank">http://경매골.com/</a> "클릭"  주의- 단순검색후 "회원임의"로 응.찰한 매물은 본사에서 책임지지 않습니다* 경매.공매 입찰컨설팅 및 투찰가분석전문(무료상담)  김소장 010-9185-0439 <img width="802" class="txc-image" id="A_997547385A5821730F3536" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/997547385A5821730F" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="802" exif="{}" data-filename="컨설팅 내용.png" id="A_997547385A5821730F3536"/> .아래는 인근 "개발계획" 및 "지역편의시설" 현황입니다-  .. <table width="100%" align="center" id="Table2" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; border-collapse: collapse; table-layout: fixed;" border="1" cellspacing="0" cellpadding="3"><tbody><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">공공</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ은산3리마을회관(276m)ㆍ은산4리마을회관(453m)ㆍ진목3리통산부락노인정(645m)ㆍ정금등대의집(789m)ㆍ은산2리회관(836m)ㆍ은산노인정(849m)ㆍ산하1리마을회관(969m)ㆍ평동마을회관(982m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교육</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ진위초등학교산대분교장(331m)ㆍ진위초등학교산대분교장병설유치원(332m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">교통</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ산하교(545m)ㆍ원곡산하주유소(865m)ㆍ은산2교(918m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">생활</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ진목교회(561m)ㆍ감로암(775m)ㆍ리더스투어여행사(983m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">쇼핑ㆍ음식</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ태경M&T(54m)ㆍ동화기물물류(934m)ㆍ은산종점슈퍼(953m)ㆍ두메산골곱창전골감자탕(967m)</td></tr><tr height="25"><td width="11%" align="center" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8">의료</td><td width="89%" class="tddot" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;">ㆍ은산보건진료소(259m)</td></tr><tr id="noprint"><td width="11%" align="center" valign="middle" style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none; text-align: left; padding-left: 10px;" bgcolor="#f8f8f8"><a href="xxxxxxjavascript:if(popview2('23732','경기','평택시','진위면','은산리','','30402','NO')){}">개발계획</a> </td><td style="border: 1px solid rgb(205, 205, 205); border-image: none;"><table width="100%" id="Table4" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0"><tbody><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('23732','경기','평택시','진위면','은산리','','30402','NO')){}"> 소하천정비 시행계획의 공고[은산리]   2017.01.17 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('26981','경기','평택시','진위면','은산리','','30402','NO')){}"> 평택 진위3 일반산업단지 지정(개발계획) 및 실시계획(변경) 승인 고시[진위면]   2017.09.28 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('5810','경기','평택시','진위면','은산리','','30402','NO')){}"> 개발행위허가 제한지역 정정고시[진위면]   2011.09.20 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('24108','경기','평택시','진위면','은산리','','30402','NO')){}">2020년 평택 도시관리계획(재정비:비도시지역) 결정(변경) 및 지형도면승인고시[평택시]   2017.04.06 </a> </td></tr><tr><td width="1" height="18">ㆍ</td><td><a style="cursor: pointer;" href="xxxxxxjavascript:if(popview2('23838','경기','평택시','진위면','은산리','','30402','NO')){}"> 평택(팽성)도시계획시설 중로3-13호선 결정(경미한 변경) 및 지형도면 고시[평택시]   2017.03.07 </a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table> 경매골 / 경매골.com <img width="1024" class="txc-image" id="A_99B6A9365A5821551EABF2" style="width: 712px; clear: none; float: none;" src="https://t1.daumcdn.net/cfile/cafe/99B6A9365A5821551E" border="0" vspace="1" hspace="1" actualwidth="1024" exif="{}" data-filename="20170609_103540.png" id="A_99B6A9365A5821551EABF2"/>