부천새롬 공인중개사학원 합격여행
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확인학습문제-4 정답과해설
1. 협의의 입지론은 토지의 용도의 다양성에 기인하며, 적지론은 토지의 부동성에 기인한다. ( )
2. 입지잉여란 같은 업종이라도 입지조건이 양호한 경우에 더 많은 이익을 올리는 것을 말하므로 모든 업종에서 동일하게 발생할 수 있음을 의미한다. ( )
3. 튀넨(Thünen)은 리카도의 절대지대이론에 위치개념을 추가하여 이를 입지지대이론으로 발전시켰으며 접근성에 따른 수송비절약액이 곧 지대라고 보았다. ( )
4. 한계주거비용(MHC : Marginal Housing Cost)이란 도심에서 외곽으로 나갈 때 증가하는 단위거리당 주거비용이다. ( )
5. 한계교통비용(MCC : Marginal Commuting Cost)이란 도심에서 외곽으로 나갈 때 감소하는 단위거리당 교통비용이다. ( )
6. 소득수준의 증가는 주거지를 외곽으로 이전시키게 하겠지만, 교통비용의 증가는 오히려 주거지를 도심으로 이전시키는 효과를 가져온다. ( )
7. 소득수준의 증가와 교통비용의 증가가 동시에 작용하는 경우 최적주거입지의 결정은 그 상대적 효과의 크기에 따라 달라진다. ( )
8. 크리스탈러에 따르면 중심지가 성립하기 위해서는 최소요구치의 지역범위보다 재화의 도달거리가 더 작아야 한다고 보고 있다. ( )
9. 레일리(Reily)의 소매인력법칙이란 2개 도시의 상거래 흡인력은 두 도시의 인구에 비례하고, 두 도시의 분기점으로부터 거리의 제곱에 반비례하여 형성된다는 것이다. ( )
10. 컨버스는 허프의 중력모형을 수정하여 두 도시의 분기점이 동일한 구매지향력을 가진다고 보는 분기점모형을 제시했다. ( )
11. 허프의 중심지이론이 수요자의 분포 등의 거시적 분석에 초점을 두었다라고 하면, 크리스탈러는 수요자의 개성 및 행태, 즉 미시적 분석에 관심을 두고 있다. ( )
12. 허프이론에 따르면 소비자는 가까운 곳에서 상품을 선택하려 하지만 적당한 거리에 고차원중심지가 있으면 인근의 저차원중심지를 지나칠 가능성이 커진다고 한다. ( )
13. 허프의 중심지이론(확률모형)에서 특정 매장의 고객유인력은 매장규모에 반비례하고, 거리의 제곱에 비례한다고 본다. ( )
14. 허프의 중심지이론에 따르면 예상매출액과 실제매출액의 차이는 수정이미지계수(justment image factor)에 의해 조정된다. ( )
15. 소비자 분포기법(CST ; Customer Spotting Technique)에 따른 상권의 분포를 볼 때 1차상권이 2,3차 상권에 비해 더 큰 상권이라고 볼 수가 있다. ( )
16. 넬슨이 강조한 원칙으로서 양립성은 구매객의 유동을 방해하지 않고 고객이 충분히 이동할 수 있도록 배려하여야 하고 서로 다른 인접점포가 고객을 주고받는 현상을 의미한다. ( )
17. 상권(trading area)을 측정하는 것은 대상점포의 예상매출액을 추계하는 것과 같다. ( )
18. 공간균배원리에 따르면 시장이 좁고 수요의 교통비탄력성이 작은 경우에는 분산입지현상이 나타나고, 시장이 넓고 수요의 교통비탄력성이 큰 경우에는 집심입지현상이 나타난다. ( )
19. 집재성 점포란 동업종의 점포가 서로 한 곳에 모여서 입지하여야 유리한 경우에 속한다. ( )
20. 집심성점포와는 달리 집재성, 산재성 그리고 국부적집중성(이심적집재성)점포는 동일업종을 논의의 대상으로 한다. ( )
21. 전문품점이란 고객이 상품의 가격⋅스타일⋅품질 등을 여러 상점과 비교한 후에 구매하는 상품을 주로 판매하는 상점을 말한다. ( )
22. 상권(trading area)을 측정의 현지조사법으로서 방문조사법, 가두면접법, 우송법, 추적조사법 그리고 고객카드분석법이 있다. ( )
23. 비율법(ratio method) 가장 객관성이 높은 방법으로서 당해 점포에서 취급하는 상품이나 서비스에 대한 지출가능액, 인구센서스자료 등을 이용한 1인당(가구당) 가처분소득을 추계하는 것이 필요하다. ( )
학개론 기본 확인학습문제 4.hwp 학개론 기본이론과정 확인학습문제 4 정답및해설 한용호교수.hwp