선거철 과 지역 발전,,,,

이제는 날씨가 제법 봄 내음이 납니다. 환절기 감기 조심하시기 바랍니다. 요즘 선거철이라 지역 "공약"이 나오고 있어서 저라면 하고 개인적인 생각을 해봤습니다. 보정동, 마북동, 지역에 관심사는 개발이고 중대 관심사는 gtx 구성역 입니다. 물론 다른 설로도 들어오면 감사 하지만, 일단 가까이 산제 되있고 주요 관심사에 대해서 생각을 해봤습니다. gtx 구성역을 주변에 가장 접근해있는 지역이 보정동 ,마북동 입니다,많은 분들의 "노력"으로 일단 보정동에서 마북동으로 넘어오는 "오버브릿지"는 해결이 됐는데, 이 오버브릿도 보정동 3구역이라도 조속히 개발이 되어야 좀 더 활용성 접근성이 좋아지는데, 곧 심의를 하고 조합설립을 할 것이니 큰 문제는 없어 보입니다. 그럼 지역에" 산제" 해 있는 나머지 부분을 집어보면, 현재 보정동 1구역은 추진위원장의 터무니 없는 욕심으로 사업이 멈춰 버린지 2년됐고, 지주분들 민심도 엉망이 됏습니다. 제 2구역은 동의가 약 6%로 정도가 모자라니, 제 3구역이 잘되면 진행 될 확률이 높고, 구성역 주변은 사업이 힘들어지고 있습니다. 이런 사항에서 지역 주민분들은 gtx 구성역 "조기착공"을 원하시는데, 이번에 gtx 구성역이 조기착공이 된다고 하여도, 우선"선로"만생기고 역사는 언제 착공 할지도 모르는 상태에서 착공이 됩니다. 렇게 착공된 gtx 구성역 유동인구를 (이용자) 6만명으로 보고 있는데, 일단 이 유동인구에 0.5%로가자동차를 가지고 역사를 이용한다고 가정을 해봐도 하루에 자동차가 약 3천대가 역사 주변으로 오는데, 그럼 이 지역은 "교통대란"에 시달리지 않을까? 걱정되는데 제 생각에는 그럴 확률이 높습니다. 그렇다면. 이걸 해결한 방법이 없을까...!!!! 당연히 고민을 해보니 결국은 지역구 국회의원님 과 시의원님 용인시장님의 "의지"가 필요하다는 생각이 듭니다. 지자체는 "공공에 목적"으로 역사 주변을 수용하여 개발 할수가 있는데, 요즘 지자체 "추세"가 세금 털어서 돈 주고 수용은 안합니다. 그냥 "환지방식"으로 수용을 하고 개발 후, 기반시설 등을 만들고 나머지 토지를 돌려주는 방식을 사용 합니다. 그럼 용인시에서는"환지방식"으로 수용을 하고 "도시공사"에 관련 업무를 위탁하고, 사업비를 투자하고 진행 할 회사를 구해서, 자금을 대라고 하면 끝입니다. 그렇다고. 민간이 진행하고 있는 보정3구역을 수용하는 건 법적인 문제가 있으니 힘들고, 보정 1구역은 추진위원장의 욕심으로 사업이 멈춘 지 2년이 되가니 지금 당장이라도 사업자 변경을 하고 사업을 진행 하거나 "구역지정" 해지"후 개발을 해도 법적으로 문제가 없습니다.나머지 보정2구역이나 구성역도 "수용"해도 법적인 문제가 없는데, 다만 보정 3구역처럼 민간이 개발 할 수 있게 일정 기간의 시간을 주는 것이 ' 형평성'에 맞다 생각 됩니다. 지역에 출마하신 국회의원님들이 개발을 알고 법을 안다면 용인시 정찬민시장님과 지역과 협의만 잘하면 단시일 내에 지역 발전을 이루고, gtx 구성역사도 만들고 세금도 걷고 일자리도 만들 수 있습니다. 한 가지 더 지역 발전을 생각한고 용인시 입장을 고려해 생각을 해본다면, 정찬민용인시장님은 인구를 늘리고 세금을 걷어서 빚 없는 용인을 만들고 싶어 하고, 요즘 세상은 "전세대란"에 내 몰린 서민들이 넘쳐 납니다. 이런 현실을 반영해서 "행복주택"을 지어서 공급하자가 정부 방안 이였는데, 어이없게 구성역 "주차장"에 행복주택을 짓 자고 응모를 하고, 이게 대상에 당선이 됐었던 사실이 있습니다. 이걸 출품한 사람이나 "대상"을 준 국토부나 참 한심하다는 생각으로 gtx 까페에 올라온 글을 저 또한 공감 합니다. 구성역 주차장은 gtx 구성역이 생기면 환승역 주차타워를 세우야 된다는 것 제 사견 이니요.진짜로 인구를 늘리고 전세대란을 걱정하고 용인시 관문인 보정동 ,마북동을 생각한다면, 공공주택은 용인시가 가지고 있는 차고지 토지 앞 군부대 토지를 용인시가 협의 후, 받아와서, 그 토지에 공공주택을 짓고 나머지 토지에 보정동이 발전하면 터미널을 유치해서 복합환승장을 만들어야 되는 게 맞다고 생각하니까요. 이렇게 한다면 용인시장님이 추구하는 용인시의 미래상에도 맞으니 지역구 의원님들이 나서시면 어떨까, 생각이 들었고 보정동의 발전을 위해서도 좋다는 생각을 합니다, 또한 보정동 전 지역에 한 번에 개발이며 세금도 일자리도 엄청나게 늘 것이고, 지주분들에게도 공평하게 기회를 주실 수 있다고 생각 합니다. 보정동 주민들도 다른 주민분들도 무조건 보정동을 발전시키고 역사 조기착공을 해달라고 해봤자, 이룰 수 없으니 전 이게 실현 가능한 민원이라고 생각합니다. 늘 지역 발전에 노력을 아끼지 않는 아파트대표님들께 감사드리고, 제 생각이 틀려도 지역 발전을 생각하는 마음은 같다고 생각해 주시기 바랍니다. 어디까지나 제 개인적인 "사견"이지만 정말 보정동이 발전되기 바라고 이번 선거철 2년 후 시장님 시의원님 선거철이 있으니 작은 욕심으로 누군가 나서서 해주시길 바라고 글 올려 봅니다. 다시 한번 말씀드렸듯이 두서없는 글이고 제 사견이 그러니 혹 생각이 다르셔도 양해 부탁 드립니다. 감사 합니다