습기로 바닥은 젖고 벽체는 결로 곰팡이로 냄새가 심하다면?

[예스온난방 사무실]

습한 장마철이 끝나고 해피한 휴가철이 다가왔습니다. 그런데 우리 집 방바닥은 여전히 젖어 있다면?

습기로 바닥은 젖고 벽체는 결로 곰팡이로 냄새가 심하다면?

아래 사진은 저희 예스온 난방이 바닥난방 시공을 한 현장으로 콘크리트 바닥이 정말 축축하게 젖은 상태입니다.

그 원인은 무엇이고 어떻게 해야 할까요?

① 20230217_파주 연풍리 2층 주택 : 바닥 습기, 물기 가득

② 20240116_충남 공주 유구 경로당: 바닥 곰팡이 및 습기 문제

③ 20250308_부산 대연동 주택 : 습기, 결로, 곰팡이

④ 20250321_경기 연천 2층 주택: 바닥 배관 누수 및 습기

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근본 원인부터 확인해야 합니다.

1) 지하수 또는 토양수 상승(가장 가능성 높음)

장판이나 바닥마감재를 철거하고 바닥 전체가 젖는 경우 가장 흔한 원인은?

증상

• 비가 오거나 장마철이면 더 심해짐

• 항상 축축하고 물기가 서려 있고 바닥을 닦아도 다시 젖음

대책

✔ 외부 배수 개선 및 외벽 방수

✔ 바닥 방수층 보강하거나 필요하면 집수정 및 배수펌프 설치

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2) 배관 누수

난방 배관, 냉수(수도) 및 온수배관, 오수 배관 중 하나의 누수일 수도 있습니다.

확인 방법

• 냉온수 배관 누수 자가 확인(수도계량기 확인 )

• 난방 배관 (수) 압력 테스트

• 열화상 카메라 검사

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3) 결로

겨울철 많이 발생합니다.

원인

• 벽체 단열 부족

• 차가운 바닥, 실내 습도 과다

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가장 효과적인 해결 순서

1단계

원인 조사

✔ 누수 ✔ 지하수 ✔ 결로 여부부터 반드시 확인합니다.

2단계

바닥 완전 건조

제습기, 송풍기, 열풍기 등으로 함수율을 충분히 낮춰야 합니다.

3단계

바닥 방수, 균열 보수, 에폭시 주입, 우레탄 또는 시멘트 계 방수, 침투성 방수

등을 현장 상태에 맞게 적용합니다.

4단계

벽체 곰팡이 제거, 곰팡이 제거제, 살균, 오염 석고보드 교체(필요시), 방균 프라이머, 방규 도장

순으로 진행합니다.

5단계 (가장 중요)

단열 성능 개선, 습기가 있는 바닥에 바로 장판을 시공하면 다시 곰팡이가 발생합니다.

가장 좋은 방법은

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바닥 방수 → 단열 → 건식 난방 → 마감재

순으로 시공하는 것입니다.

예를 들어,

• 바닥 방수 → 건식 난방(습기, 냉기에 강한 소재의 제품 선택) → 바닥마감재 구조로 시공하면

• 바닥 냉기 차단, 결로 감소, 바닥 건조 촉진, 난방 효율 향상, 곰팡이 재발 가능성 감소 효과를 기대할 수 있습니다.

단, 건식 난방은 습기의 원인을 제거한 후 시공해야 하며, 방수 문제를 대신 해결해 주는 공법은 아닙니다.

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절대 하면 안 되는 방법

❌ 젖은 바닥 위에 바로 장판 시공

❌ 곰팡이 제거제만 뿌리기

❌ 실리콘만 바르기

❌ 페인트만 덧칠하기

이러한 방법은 일시적으로 좋아 보일 수 있지만, 시간이 지나면 곰팡이와 냄새가 다시 발생할 가능성이 큽니다.

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권장 해결 방안

1. 누수 및 지하수 원인 진단

2. 바닥 균열 보수 및 방수

3. 벽체 곰팡이 제거 및 방균 처리

4. 바닥 완전 건조(함수율 확인)

5. 습기, 냉기에 강한 소재의 건식 난방 시공

6. 마감재 시공

7. 실내 환기 및 제습 관리

이런 순서로 진행하는 것이 재발을 줄이는 가장 근본적인 방법입니다.

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습기, 누수로 인한 예스온 건식 난방 공사 사례

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우리 신체에 늘 필요하고, 태양이 작열하는 여름에 더 필요 한 물!

하지만 휴가철 바다, 계곡에서 그리고 우리 집 방바닥에는 물, 습기를 경계해야 합니다. Thanks